2024年權(quán)威房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)威房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。除非合同另有規(guī)定，自租賃期開始之日起，乙方有權(quán)使用和占有租賃物。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次或每季度支付一次。2.2租金支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付租金。例如，乙方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行支付。3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的行為。3.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，并確保租賃物的安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的日常使用和清潔。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的簡(jiǎn)單維修和小修補(bǔ)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸等基本保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金上漲或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和方式在本合同中另有約定。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式可采用固定金額調(diào)整或按照市場(chǎng)租金變動(dòng)比例調(diào)整。具體的調(diào)整方式和計(jì)算方法在本合同中另有約定。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租租賃物或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同，變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【起始日期】正式生效。13.附件13.1租賃物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件附件中可包括雙方提供的與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等文件。14.簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。例如：房屋面積：100平方米家具列表：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器列表：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等附件二：技術(shù)資料提供與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料，如使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列明租賃物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件四：維修記錄記錄租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物。3.乙方未按照約定支付租金，或者支付方式不符合約定。4.乙方未按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，屬于甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和方式進(jìn)行支付。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.維修責(zé)任：甲方和乙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)