2025寫字樓物業(yè)管理合同范本簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，棟數(shù)，總層數(shù)，甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。1.2物業(yè)用途為：。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)實(shí)行全面物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和良好秩序。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米·月，物業(yè)面積為平方米，收費(fèi)周期為個(gè)月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條合同的變更和終止4.1合同的有效期為年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如有一方要求變更或終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照雙方約定處理物業(yè)相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追討欠款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合應(yīng)確保各自具備合法的法人或其他組織資格，以及合法的授權(quán)代表。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并進(jìn)行相應(yīng)的合法性審查。2.明確物業(yè)范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉和明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和確定。3.合理約定物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。如出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.合同變更和終止：合同的有效期、變更條件和終止方式應(yīng)在合同中明確。在合同履行過程中，如一方要求變更或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：合同各方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共用場(chǎng)地等進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、綠化、管理和維護(hù)公共秩序等活動(dòng)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式進(jìn)行處理。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.仲裁：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，依法將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。9.法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。10.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓物業(yè)管理：適用于各類寫字樓、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃管理：適用于商場(chǎng)、店鋪、餐館等商業(yè)物業(yè)的租賃管理合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理合同，包括住宅樓、別墅、公寓等。4.公共設(shè)施物業(yè)管理：適用于公園、學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館等公共設(shè)施的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和相關(guān)責(zé)任。2.物業(yè)保險(xiǎn)條款：規(guī)定物業(yè)保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.緊急情況處理?xiàng)l款：明確在緊急情況下，乙方應(yīng)采取的緊急措施和通知義務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.信息安全條款：涉及物業(yè)內(nèi)信息安全的保護(hù)措施和管理。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。7.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)平面圖：明確物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等。4.