2024年度商鋪租賃個人合同（含商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃個人合同（含商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設施設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.商鋪使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3商鋪維護責任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除通知9.商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款9.1監(jiān)督機構(gòu)9.2監(jiān)督內(nèi)容9.3監(jiān)督方式9.4監(jiān)督結(jié)果處理10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用10.4轉(zhuǎn)租條件10.5轉(zhuǎn)租程序11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用11.4保險合同12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.5商鋪設施設備清單：2.5.1照明設施：__________2.5.2供暖設施：__________2.5.3供水設施：__________2.5.4排水設施：__________2.5.5空調(diào)設施：__________2.5.6網(wǎng)絡設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應在本合同附件中予以明確。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________戶名：__________4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的__________%支付滯納金；如因承租方原因?qū)е潞贤獬瑧Ц断喈斢赺___個月租金的違約金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致的原則5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整內(nèi)容應在調(diào)整前____個月通知承租方6.商鋪使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于合法商業(yè)用途6.2使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪維護責任：租賃期間，商鋪的日常維護由承租方負責7.押金及退還7.1押金金額：人民幣__________元7.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪設施設備完好，無欠費等情況7.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后____日內(nèi)提交退還押金申請，租賃方在收到申請后____日內(nèi)退還押金8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商一致對合同進行變更。8.2解除條件：8.2.1租賃方原因：商鋪被征用、占用，或因國家政策調(diào)整導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。8.2.2承租方原因：承租方未按約定支付租金，或違反合同規(guī)定，給租賃方造成重大損失。8.3解除通知：一方要求變更或解除合同時，應提前____個月書面通知對方。9.商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款9.1監(jiān)督機構(gòu)：由__________機構(gòu)負責監(jiān)督9.2監(jiān)督內(nèi)容：9.2.1租金支付情況9.2.2商鋪使用情況9.2.3商鋪設施設備維護情況9.3監(jiān)督方式：定期現(xiàn)場檢查，必要時可進行抽樣檢查9.4監(jiān)督結(jié)果處理：監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知雙方，并督促整改。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃方同意轉(zhuǎn)讓商鋪的，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前，承租方應通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。10.4轉(zhuǎn)租條件：承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。10.5轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租前，承租方應通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。11.保險11.1保險種類：商鋪財產(chǎn)保險、第三方責任保險等11.2保險責任：根據(jù)保險合同約定11.3保險費用：由承租方承擔11.4保險合同：雙方應在合同附件中明確保險合同的具體內(nèi)容12.違約責任12.1違約情形：12.1.1承租方未按約定支付租金12.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定12.1.3承租方未按約定進行商鋪維護12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機構(gòu)評估確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院13.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于租金支付明細、商鋪設施設備清單、保險合同等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5合同附件清單：見合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1評估與監(jiān)督：為保障合同履行，需要第三方進行專業(yè)評估或監(jiān)督。15.2.2爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3技術(shù)支持：提供專業(yè)技術(shù)服務，協(xié)助合同履行。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預期目標。16.2介入同意：雙方應在收到介入申請后____日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應在____日內(nèi)共同選定第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在介入過程中，對合同履行所產(chǎn)生的影響或損失承擔的責任限制。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風險和影響等因素，由雙方協(xié)商確定。17.3.1責任限額的具體金額17.3.2責任限額的適用范圍17.3.3超過責任限額的處理方式18.第三方職責與權(quán)利18.1第三方職責：18.1.1按照合同約定履行職責18.1.2獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務18.1.3保守商業(yè)秘密18.2第三方權(quán)利：18.2.1獲取合同履行所需的必要信息18.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助18.2.3在履行職責過程中，有權(quán)提出意見和建議19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方：19.1.1第三方對租賃方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)19.1.2租賃方對第三方的行為承擔責任19.2第三方與承租方：19.2.1第三方對承租方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)19.2.2承租方對第三方的行為承擔責任19.3第三方與其他第三方：19.3.1各第三方之間相互獨立，不承擔對方的責任19.3.2各第三方在履行職責時，應相互尊重、配合20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入的費用按照實際發(fā)生額，由合同雙方按約定比例分擔。20.2費用支付方式：費用支付方式應在合同中明確約定，通常包括預付、按月支付、按項目支付等。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入任務完成后，或合同履行終止，第三方介入即告終止。21.2終止程序：第三方介入終止前，應向合同雙方提交書面報告，經(jīng)雙方確認后正式終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的初始狀態(tài)，以便后續(xù)維護和賠償。2.商鋪租賃合同履行監(jiān)督報告要求：第三方監(jiān)督機構(gòu)定期提交的監(jiān)督報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議。說明：此報告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況和整改結(jié)果。3.保險合同要求：保險合同應明確保險種類、保險責任、保險金額、保險期限等。說明：此合同作為合同附件，用于證明保險的有效性和保險責任的承擔。4.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓的有效性和合法性。5.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。6.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果和過程。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、協(xié)議等。說明：此文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)定1.3未按約定進行商鋪維護1.4未按約定進行保險投保1.5未按約定進行第三方介入1.6未能履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為的嚴重程度2.2對合同履行造成的影響2.3違約方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期____天，應支付____%的滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成租賃方損失____元，承租方應賠償____元。3.3承租方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪設施設備損壞，承租方應承擔維修費用____元。3.4承租方未按約定投保保險，導致租賃方損失____元，承租方應賠償____元。3.5雙方未按約定選定第三方，導致合同履行受阻，雙方各承擔____%的責任。全文完。2024年度商鋪租賃個人合同（含商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.租賃物信息2.1租賃物名稱、地址2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.租賃費用及押金5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.2押金金額及退還條件6.租賃物使用6.1使用范圍及用途6.2使用限制及禁止事項6.3設施設備的維護與保養(yǎng)7.租賃物保養(yǎng)與維修7.1租賃物保養(yǎng)責任7.2租賃物維修責任7.3維修費用承擔8.租賃合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督方式及內(nèi)容8.2監(jiān)督機構(gòu)及人員8.3監(jiān)督結(jié)果處理9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償標準9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)及程序12.3爭議解決費用承擔13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱、地址租賃物名稱：________租賃物地址：________2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述清單》。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方應向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限變更雙方同意，在租賃期限屆滿前一個月，如需變更租賃期限，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系的，本合同終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為人民幣________元/月，支付周期為每月一次。4.2支付方式及時間乙方應于每月的________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。第五條租賃費用及押金5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。5.2押金金額及退還條件乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣________元，租賃期滿無違約行為，甲方應在合同終止之日起七個工作日內(nèi)無息退還押金。第六條租賃物使用6.1使用范圍及用途乙方僅限于合法經(jīng)營，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2使用限制及禁止事項6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用。6.2.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或經(jīng)營危險品。6.2.3不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和設備。6.3設施設備的維護與保養(yǎng)乙方應妥善使用租賃物內(nèi)的設施設備，并負責其日常維護與保養(yǎng)。第七條租賃物保養(yǎng)與維修7.1租賃物保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持其整潔、完好。7.2租賃物維修責任7.2.1因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。7.2.2因自然原因或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。第八條合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督方式及內(nèi)容甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于租賃物的使用情況、經(jīng)營狀況、消防安全等。8.2監(jiān)督機構(gòu)及人員甲方指定的監(jiān)督機構(gòu)為________，監(jiān)督人員為________。8.3監(jiān)督結(jié)果處理甲方對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知乙方整改，乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)予以整改。如乙方未按時整改，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金。第九條違約責任9.1違約情形及處理9.1.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔賠償責任。9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2違約金及賠償標準9.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的________%的違約金。9.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定造成損失的，應賠償甲方實際損失，最高不超過租金總額的________%。9.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并恢復原狀。10.3.2甲方應退還乙方已支付的押金扣除乙方違約責任及欠款后的余額。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.《租賃物現(xiàn)狀描述清單》2.甲方提供的權(quán)屬證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事項，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2.1中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務的機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)督方：對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務的機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的機構(gòu)或個人。1.2.4維修方：對租賃物進行維修，提供維修服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任，以合同約定的金額為限。2.2第三方責任限額的約定如下：2.2.1中介方的責任限額為中介服務費總額的________倍。2.2.2監(jiān)督方的責任限額為監(jiān)督服務費總額的________倍。2.2.3評估方的責任限額為評估服務費總額的________倍。2.2.4維修方的責任限額為維修服務費總額的________倍。第三條第三方責任范圍3.1第三方責任范圍限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的違約行為導致的損失。3.2第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取服務費用。4.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.2.3在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。5.1.2第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務，其行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。5.2.2第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務，其行為后果由乙方承擔。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。5.3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因及所需第三方類型。6.2雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務。6.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行不受影響。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，按本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，按本合同第十一條“合同解除”條款執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入后仍然適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀描述清單》要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。說明：此清單作為租賃物交付和接收的重要依據(jù)，如有差異，應及時書面通知對方并協(xié)商解決。2.甲方提供的權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此文件作為租賃物權(quán)屬的合法證明，是合同生效的重要條件。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的原因、類型、服務內(nèi)容、費用及責任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎文件，需雙方和第三方共同簽署。4.《合同變更協(xié)議》要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間及雙方責任等。說明：此協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，需雙方共同簽署。5.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的原因、生效時間及雙方責任等。說明：此協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，需雙方共同簽署。6.《租賃物維修記錄》要求：詳細記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄是維修費用結(jié)算的依據(jù)，需雙方共同確認。7.《租金支付憑證》要求：提供租金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證是租金支付的有效證明，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于一日租金的________%的違約金。示例：若租金為人民幣1000元/月，逾期一日，乙方應支付人民幣________元的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責任認定標準：乙方應賠償甲方實際損失，最高不超過租金總額的________%。示例：若租賃物損壞導致甲方損失人民幣5000元，乙方應賠償甲方人民幣5000元。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于一日租金的________%的違約金。示例：若租賃期限為一個月，甲方逾期一天交付，應支付人民幣________元的違約金。4.違約行為：甲方未提供權(quán)屬證明文件責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于租賃物一個月租金的違約金。示例：若租賃物一個月租金為人民幣1000元，甲方未提供權(quán)屬證明文件，應支付人民幣1000元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務，造成甲方損失人民幣2000元，第三方應賠償甲方人民幣2000元。全文完。2024年度商鋪租賃個人合同（含商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款）2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任7.商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款7.1監(jiān)督機構(gòu)或人員7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內(nèi)容7.4違約責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除9.3違約解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地址：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：每月前5個工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶4.3其他相關(guān)費用：水電費、物業(yè)管理費、稅費等按實際發(fā)生費用另行結(jié)算5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元5.2保證金支付方式：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，在合同終止后5個工作日內(nèi)退還6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求：承租方可根據(jù)實際需要自行進行裝修，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方自行承擔6.3商鋪維護責任：商鋪的日常維護責任由承租方承擔7.商鋪租賃合同履行監(jiān)督條款7.1監(jiān)督機構(gòu)或人員：____________________7.2監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督7.3監(jiān)督內(nèi)容：商鋪的租賃情況、裝修情況、費用支付情況等7.4違約責任：若監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，否則有權(quán)解除合同并追究違約責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付租金的萬分之五作為違約金。8.1.2提前終止合同，應退還承租方已付租金和保證金，并支付相當于一個月租金的違約金。8.1.3故意隱瞞商鋪的瑕疵，造成承租方損失的，應賠償承租方實際損失。8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金的萬分之五作為違約金。8.2.2違反租賃用途或改變商鋪結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償出租方損失。8.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，承租方應承擔違約責任。8.2.4租賃期滿未續(xù)租，擅自占用商鋪，應支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2協(xié)商解除合同，應提前30日通知對方，并書面確認。9.2法定解除9.2.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。9.3違約解除9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.3.2違約解除合同，應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)提出。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1出租方和承租方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。10.2仲裁10.2.1協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)為____________________。10.3訴訟10.3.1爭議提交法院訴訟解決。10.3.2訴訟法院為商鋪所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：根據(jù)租賃期限確定，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件：如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、監(jiān)督、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1出租方或承租方均可邀請第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.4第三方職責15.4.1中介方：負責聯(lián)系、介紹租賃雙方，促成租賃合同的簽訂。15.4.2監(jiān)督方：負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守合同約定。15.4.3擔保方：負責提供擔保服務，確保合同履行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同當事人進行必要的監(jiān)督和指導。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系。15.6.2第三方對出租方、承租方的責任，僅限于其提供服務的范圍。15.6.3第三方對出租方、承租方的損失，僅在其責任限額內(nèi)承擔