綠色住宅區(qū)二手房交易

綠色住宅區(qū)二手房交易合同編號(hào)：__________綠色住宅區(qū)二手房交易合同1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)綠色住宅區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________層__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.4房屋用途：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)事先解除，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易總價(jià)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易秩序。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總價(jià)的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定支付房屋交易總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總價(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交付確認(rèn)書5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交易總價(jià)支付憑證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房屋交易總價(jià)，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為甲方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅區(qū)：指符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅區(qū)域。2.二手房：指已有一次或多次交易的住宅。3.交易總價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方無法按時(shí)支付房屋交易總價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付事宜。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：房屋存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系未解除。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解除房屋的抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)