2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)面積、戶型、樓層等信息2.3房產(chǎn)權(quán)利狀況及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及確認(rèn)4.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及支付方式4.2過戶服務(wù)費(fèi)及支付方式4.3服務(wù)內(nèi)容與期限5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計算及支付方式6.3稅費(fèi)繳納憑證及確認(rèn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容10.2其他約定事項效力11.合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)及分發(fā)12.2合同保管責(zé)任13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容效力14.合同生效通知與送達(dá)14.1合同生效通知方式14.2合同送達(dá)方式及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]；買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]。1.2聯(lián)系方式及地址：出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]，地址：[出賣方詳細(xì)地址]；買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]，地址：[買受方詳細(xì)地址]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同簽訂日期為：____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為：[合同簽訂具體地點(diǎn)]。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]，地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2房產(chǎn)面積、戶型、樓層等信息：房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，戶型：[房產(chǎn)戶型]，樓層：[房產(chǎn)所在樓層]。2.3房產(chǎn)權(quán)利狀況及限制：房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，出賣方保證房產(chǎn)的合法權(quán)益。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額：交易價格為人民幣____元整，支付金額為人民幣____元整。3.2付款時間及方式：首付款：于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整；尾款：于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付人民幣____元整。3.3付款憑證及確認(rèn)：買受方應(yīng)在付款后及時向出賣方提供付款憑證，出賣方收到憑證后予以確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及支付方式：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為人民幣____元整，由買受方承擔(dān)。4.2過戶服務(wù)費(fèi)及支付方式：過戶服務(wù)費(fèi)為人民幣____元整，由買受方承擔(dān)。4.3服務(wù)內(nèi)容與期限：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、過戶手續(xù)辦理等，服務(wù)期限為____個工作日。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件：房產(chǎn)交付時間為____年____月____日，交付條件為房產(chǎn)符合合同約定，出賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；驗收流程：買受方應(yīng)在交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)及時通知出賣方。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)原則：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)計算及支付方式：稅費(fèi)計算依據(jù)：[稅費(fèi)計算依據(jù)]，稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式]。6.3稅費(fèi)繳納憑證及確認(rèn)：買受方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后及時向出賣方提供繳納憑證，出賣方收到憑證后予以確認(rèn)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；3.買受方未按時支付合同約定的款項。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣方違約：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價款的____%作為違約金；2.買受方違約：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價款的____%作為違約金。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院；爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容：合同附件名稱：[附件名稱]，內(nèi)容包括：[附件具體內(nèi)容]。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及合同附件，確保其完整性和有效性。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容效力：合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效通知與送達(dá)14.1合同生效通知方式：合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。14.2合同送達(dá)方式及效力：合同送達(dá)方式：[送達(dá)方式]，合同送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為固定金額，并在合同中列明。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應(yīng)提前通知對方，并共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露任何甲乙雙方未公開的信息；（4）及時向甲乙雙方報告合同履行情況及存在的問題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入內(nèi)容時，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)的報酬；（2）第三方履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用；（3）因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限為合同履行完畢后____年。第十條第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、所有權(quán)人頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利狀況及所有權(quán)人。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納日期、金額、稅費(fèi)類型等信息。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方信息等信息。說明：用于證明付款方已按合同約定支付款項。4.房產(chǎn)驗收報告要求：清晰、完整，包含驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房產(chǎn)已按合同約定完成驗收。5.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：用于明確雙方在產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同修改協(xié)議要求：清晰、完整，包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同修改的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。示例：買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的____%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成產(chǎn)權(quán)證辦理，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)證辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理要求4.2產(chǎn)權(quán)證辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.過戶服務(wù)5.1過戶服務(wù)內(nèi)容5.2過戶服務(wù)流程5.3過戶服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3付款方式三：其他支付方式（如有）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1甲方簽署合同后__個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________元；3.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________元；4.產(chǎn)權(quán)證辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理要求：4.1.1甲方應(yīng)在交易完成后__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證；4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)證辦理流程：4.2.1甲方提供相關(guān)資料；4.2.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證；4.2.3產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方；4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣____________元，由甲方承擔(dān)；5.過戶服務(wù)5.1過戶服務(wù)內(nèi)容：5.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2乙方提供過戶服務(wù)過程中所需相關(guān)文件；5.2過戶服務(wù)流程：5.2.1甲方提供相關(guān)資料；5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.2.3過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方；5.3過戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________元，由甲方承擔(dān)；6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：__________________6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；6.2.2房產(chǎn)無任何拖欠稅費(fèi)；6.2.3房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)符合合同約定；6.3.2房產(chǎn)無結(jié)構(gòu)性缺陷；6.3.3房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施齊全且功能正常；8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付約定的款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；8.1.2若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元；8.2.2若乙方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面確認(rèn)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的達(dá)成；11.2.2合同約定的終止條件成就；12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同進(jìn)行變更；13.2合同變更程序13.2.1變更合同的一方應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方；13.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面確認(rèn)；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易目的達(dá)成或終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同的有效履行，提高交易效率，甲方或乙方可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的和理由；2.2.2甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致；2.2.3雙方簽署關(guān)于第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的因素，應(yīng)及時通知甲乙雙方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過人民幣____________元；4.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議不構(gòu)成本合同的組成部分；5.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議不構(gòu)成本合同的組成部分；5.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同有效履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同約定的交易目的達(dá)成；6.1.2合同約定的終止條件成就；6.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方簽署終止第三方介入的書面協(xié)議；6.2.2第三方在收到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件作為付款的證據(jù)，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的過戶服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的內(nèi)容說明，是合同履行過程中第三方責(zé)任的依據(jù)。4.房產(chǎn)驗收報告要求：第三方提供的房產(chǎn)驗收報告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗收結(jié)果，包括存在的問題及解決方案。說明：此附件作為房產(chǎn)交付和驗收的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，是合同履行過程中維護(hù)雙方權(quán)益的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽署的變更協(xié)議。說明：此附件作為合同變更的正式文件，是合同履行過程中維護(hù)雙方權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付約定款項；1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證；1.3乙方未按時提供房產(chǎn)過戶服務(wù)；1.4乙方提供虛假信息或未履行合同約定義務(wù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時提供房產(chǎn)過戶服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。乙方提供虛假信息或未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為人民幣____________元。第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額的__%作為違約金。3.2乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向甲方支付人民幣____________元作為違約金。3.3第三方未按照約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付人民幣____________元作為違約金。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.2過戶服務(wù)費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶流程6.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.2過戶流程6.3需提供的材料7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件一：房產(chǎn)基本情況表11.1房產(chǎn)坐落11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號11.3房產(chǎn)面積11.4房產(chǎn)用途11.5房產(chǎn)權(quán)屬12.合同附件二：產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)明細(xì)12.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用12.2過戶服務(wù)費(fèi)12.3費(fèi)用支付方式13.合同附件三：房產(chǎn)交付及驗收清單13.1交付時間13.2驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3驗收流程14.合同附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________平方米房產(chǎn)使用面積：__________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：__________________元3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：__________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；余款：__________________元，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：__________________元4.2過戶服務(wù)費(fèi)過戶服務(wù)費(fèi)：__________________元4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：與交易款支付方式相同5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：__________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收5.3驗收流程驗收流程：甲方或甲方指定的驗收人員于交付當(dāng)日進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告6.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶流程6.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程產(chǎn)權(quán)證辦理流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的流程進(jìn)行辦理6.2過戶流程過戶流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的流程進(jìn)行辦理6.3需提供的材料需提供的材料：甲方身份證、房產(chǎn)證、交易合同等7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）乙方未按時支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則變更無效。10.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房產(chǎn)基本情況表（此處應(yīng)附上詳細(xì)的房產(chǎn)基本情況表，包括房產(chǎn)坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬等信息）12.合同附件二：產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)明細(xì)（此處應(yīng)附上詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶服務(wù)費(fèi)明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等信息）13.合同附件三：房產(chǎn)交付及驗收清單（此處應(yīng)附上詳細(xì)的房產(chǎn)交付及驗收清單，包括交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等信息）14.合同附件四：爭議解決協(xié)議（此處應(yīng)附上詳細(xì)的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等信息）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.合同履行過程中需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向；2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；3.第三方在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為_____%（例如：20%）的合同總價款；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；3.第三方責(zé)任限額的具體計算方法和賠償程序由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露；4.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方或乙方報告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之