2024年標(biāo)準(zhǔn)商店柜臺租賃承包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商店柜臺租賃承包合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他約定13.1租賃物的交付與驗收13.2租賃物的歸還與驗收13.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.4租賃期間的消防安全第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于____（地址）的____（面積）平方米的標(biāo)準(zhǔn)商店柜臺，柜臺編號為____，具體位置和面積以《租賃場地位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及甲方實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃物品，即用于____（經(jīng)營范圍）。3.2租賃限制乙方不得將租賃物品用于法律法規(guī)禁止的活動，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦赓U物品損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用計入租金內(nèi)，乙方在支付租金時一并支付。第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件尋找承租方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租租金不低于甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請的；2）乙方提前解除合同的；3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：1）甲方要求乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；2）乙方要求解除合同的，應(yīng)提前二個月書面通知甲方；3）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理歸還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1）乙方未按照約定支付租金的；2）乙方未按照約定使用租賃物品的；3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的；4）乙方未按照約定辦理保險手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十三條其他約定13.1租賃物的交付與驗收租賃物的交付與驗收日期為____年____月____日，具體事項雙方另行協(xié)商確定。13.2租賃物的歸還與驗收租賃物歸還日期為合同解除或履行完畢之日，具體事項雙方另行協(xié)商確定。13.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.4租賃期間的消防安全乙方應(yīng)遵守租賃場所的消防安全規(guī)定，確保消防安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽字日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置圖》詳細(xì)要求和說明：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物品的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等。附件二：《租賃物品清單》詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等。附件四：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：《保險單》詳細(xì)要求和說明：該保險單應(yīng)詳細(xì)列出保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租雙方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，如延遲支付或未支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物品，如改變租賃物品的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，如未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租。4.乙方未按照約定辦理保險手續(xù)，如未辦理保險或未將甲方列為第一受益人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方延遲支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金為當(dāng)月租金的200%。如果乙方延遲支付一個月，則乙方應(yīng)支付違約金為租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商店柜臺。2