2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書-科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.投資商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2支付方式5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.投資收益分配6.1收益比例6.2收益支付方式7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。1.1.3“投資方”指本合同中承擔(dān)投資義務(wù)的[投資方名稱]。1.1.4“被投資方”指本合同中擁有商鋪所有權(quán)的[被投資方名稱]。1.1.5“投資金額”指本合同約定的投資方應(yīng)向被投資方支付的總金額，金額為[具體金額]。1.1.6“投資收益”指投資方按照本合同約定從被投資方獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[被投資方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[住所地地址]2.2買受方信息2.2.1名稱：[投資方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[住所地地址]3.投資商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[具體面積]3.2.2商鋪使用面積：[具體面積]3.3商鋪用途3.3.1主要用途：[具體用途]3.3.2允許用途：[允許用途]4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：[具體金額]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.2.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]5.合同履行期限5.1合同起始日期：[合同簽訂日期]5.2合同終止日期：[合同約定的終止日期或終止條件]6.投資收益分配6.1收益比例6.1.1投資方收益比例：[具體比例]6.1.2被投資方收益比例：[具體比例]6.2收益支付方式6.2.1收益支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每年支付一次]6.2.2收益支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.1.1投資方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2被投資方應(yīng)承擔(dān)商鋪相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、使用風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定合理分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致投資損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資金額；8.1.2被投資方未按約定時(shí)間支付投資收益；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；9.2.3合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址：[具體地址]。12.3合同附件12.3.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明；12.3.2附件二：投資協(xié)議；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)，且非合同雙方的任何一方。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用的兩倍。17.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力或甲方和乙方故意、重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如非合同雙方的其他第三方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行事，不參與任何可能損害合同其他方合法權(quán)益的行為。18.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.4.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)。18.4.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合同其他方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬明確。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資方和被投資方之間的投資條款，包括投資金額、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方的投資關(guān)系和權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、商業(yè)計(jì)劃書等，根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件補(bǔ)充了合同中未涉及的其他重要信息，有助于雙方更好地履行合同。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件確保第三方服務(wù)的合法性和有效性，保護(hù)雙方的權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：若涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若涉及爭(zhēng)議解決，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付投資金額。違約方未按約定時(shí)間支付投資收益。違約方未按約定履行合同其他義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：投資方未按合同約定時(shí)間支付投資金額，應(yīng)向被投資方支付違約金。示例二：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致被投資方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱1.2.2買賣方法定代表人1.2.3買賣方住所2.投資商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2余款支付4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)4.2收益分配4.2.1收益分配比例4.2.2收益分配時(shí)間5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)許可5.1商鋪使用權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)許可5.3商鋪使用范圍6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2買賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：科技有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司1.2.2買賣方法定代表人：1.2.3買賣方住所：市區(qū)路號(hào)第二條投資商鋪信息2.1商鋪名稱：科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：200平方米2.4商鋪用途：科技創(chuàng)業(yè)孵化、辦公2.5商鋪?zhàn)赓U期限：10年第三條投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2余款支付：商鋪交付使用前，支付剩余伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）第四條投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)：商鋪?zhàn)饨鹗杖?.2收益分配4.2.1收益分配比例：投資方占收益的70%，買賣方占收益的30%4.2.2收益分配時(shí)間：每年12月31日支付上一自然年度的收益第五條商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)許可5.1商鋪使用權(quán)：投資方擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)許可：商鋪經(jīng)營(yíng)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪的合法經(jīng)營(yíng)許可5.3商鋪使用范圍：僅限于科技創(chuàng)業(yè)孵化、辦公用途第六條合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件：商鋪?zhàn)赓U期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同續(xù)簽：合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向買賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金7.1.2投資方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任7.2買賣方違約責(zé)任7.2.1買賣方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為違約金7.2.2買賣方未按規(guī)定辦理商鋪的合法經(jīng)營(yíng)許可，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.3.1雙方應(yīng)按約定的違約金支付違約金7.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)達(dá)成和解；如未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)9.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定和實(shí)際情況，妥善處理商鋪的交接手續(xù)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定和實(shí)際情況，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和收益第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商需要，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行前，必須獲得合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失等原因給合同雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的條款確定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方因違約、過失等原因給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3.2合同雙方之間的違約責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。19.3.3第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況等。20.2第三方介入的審核：合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，方可簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入合同履行后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.4第三方介入的終止：若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金金額及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，是投資商鋪使用權(quán)的核心文件。2.附件二：商鋪交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此附件用于證明商鋪交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同雙方權(quán)益。4.附件四：投資回報(bào)及收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資回報(bào)的計(jì)算方式、分配比例、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范投資回報(bào)的分配，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制，減少潛在的糾紛。7.附件七：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)能證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。附件說(shuō)明：此附件用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2買賣方未按時(shí)交付商鋪1.3第三方未按規(guī)定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付逾期付款的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：投資方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期3日未支付，則每日應(yīng)支付0.5%的違約金。2.2買賣方未按時(shí)交付商鋪：違約責(zé)任：支付逾期交付的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：買賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，若逾期3日未交付，則每日應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。2.3第三方未按規(guī)定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：雙方未按約定進(jìn)行收益分配，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失并支付違約金。全文完。2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)1.3解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.投資商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪?zhàn)赓U期限3.5商鋪?zhàn)饨?.投資金額4.1投資金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行5.1出賣方義務(wù)5.2買受方義務(wù)5.3合同履行期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案10.其他約定10.1合同附件10.2保密條款10.3不可抗力條款11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同解除后的處理14.1返還投資款14.2商鋪退還14.3違約金支付第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)用房產(chǎn)。（2）“投資”指買受方根據(jù)本合同約定向出賣方支付的投資款項(xiàng)。（3）“租金”指根據(jù)本合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付的租金。1.2術(shù)語(yǔ)下列術(shù)語(yǔ)在本合同中的含義：（1）“出賣方”指[出賣方全稱]。（2）“買受方”指[買受方全稱]。（3）“合同”指本《2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議》。1.3解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式出賣方：[出賣方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣方電子郵箱]買受方：[買受方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受方電子郵箱]3.投資商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈名稱]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，如科技創(chuàng)業(yè)孵化器等。3.4商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.5商鋪?zhàn)饨鹕啼佔(zhàn)饨馂槊吭耓具體金額]元，每季度支付一次。4.投資金額4.1投資金額買受方應(yīng)向出賣方支付的投資款項(xiàng)總額為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）[付款日期]前支付人民幣[具體金額]元；（2）[付款日期]前支付人民幣[具體金額]元；（3）[付款日期]前支付人民幣[具體金額]元。4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成投資款項(xiàng)的支付。5.合同履行5.1出賣方義務(wù)（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（3）協(xié)助買受方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2買受方義務(wù)（1）按照本合同約定支付投資款項(xiàng)；（2）按照商鋪用途合理使用商鋪；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；5.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體期限]。6.合同變更與解除6.1合同變更合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.3合同終止合同履行期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合約定；（2）買受方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.2違約責(zé)任（1）出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失；（2）買受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金；（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金；（3）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體百分比]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效時(shí)間合同自[具體日期]起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。10.其他約定10.1合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）投資款項(xiàng)支付憑證；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。11.合同解除條件11.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[具體提前通知期限]協(xié)商確定續(xù)簽條件。12.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除；（4）合同到期。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于商鋪退還、投資款退還等。14.合同解除后的處理14.1返還投資款合同解除后，買受方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果，向出賣方返還已支付的投資款項(xiàng)。14.2商鋪退還合同解除后，出賣方應(yīng)將商鋪退還給買受方，并確保商鋪符合原狀。14.3違約金支付合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況支付相應(yīng)的違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的事由、職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中的行為