2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書-科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.投資商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2支付方式5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.投資收益分配6.1收益比例6.2收益支付方式7.投資風險承擔7.1風險概述7.2風險分擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產權證明14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。1.1.3“投資方”指本合同中承擔投資義務的[投資方名稱]。1.1.4“被投資方”指本合同中擁有商鋪所有權的[被投資方名稱]。1.1.5“投資金額”指本合同約定的投資方應向被投資方支付的總金額，金額為[具體金額]。1.1.6“投資收益”指投資方按照本合同約定從被投資方獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均應按照通常含義進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[被投資方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[住所地地址]2.2買受方信息2.2.1名稱：[投資方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[住所地地址]3.投資商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細地址：[詳細地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[具體面積]3.2.2商鋪使用面積：[具體面積]3.3商鋪用途3.3.1主要用途：[具體用途]3.3.2允許用途：[允許用途]4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：[具體金額]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.2.2支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后一定期限內]5.合同履行期限5.1合同起始日期：[合同簽訂日期]5.2合同終止日期：[合同約定的終止日期或終止條件]6.投資收益分配6.1收益比例6.1.1投資方收益比例：[具體比例]6.1.2被投資方收益比例：[具體比例]6.2收益支付方式6.2.1收益支付時間：[具體支付時間，如每年支付一次]6.2.2收益支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]7.投資風險承擔7.1風險概述7.1.1投資方應充分了解投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等。7.1.2被投資方應承擔商鋪相關風險，包括但不限于產權風險、使用風險等。7.2風險分擔7.2.1雙方應按照本合同約定合理分擔投資風險。7.2.2如發(fā)生不可抗力等因素導致投資損失，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時間支付投資金額；8.1.2被投資方未按約定時間支付投資收益；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；8.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務；9.2.3合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經有關主管部門批準；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知送達地址：[具體地址]。12.3合同附件12.3.1附件一：商鋪產權證明；12.3.2附件二：投資協(xié)議；12.3.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人13.3.1出賣方代表：[姓名]，職務：[職務]13.3.2買受方代表：[姓名]，職務：[職務]14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產權證明14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估或其他服務，且非合同雙方的任何一方。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務。15.2.2第三方應在合同約定的范圍內履行職責，并確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據其提供服務的內容，向甲方和乙方收取合理的費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲方和乙方應保證第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2甲方和乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以確保第三方能夠順利履行職責。16.1.3甲方和乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的費用的兩倍。17.1.3第三方不承擔因不可抗力或甲方和乙方故意、重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，并維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，并維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他方的關系18.3.1第三方與合同其他方（如非合同雙方的其他第三方）的關系為獨立第三方關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應獨立行事，不參與任何可能損害合同其他方合法權益的行為。18.4第三方與其他各方責任的劃分18.4.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，由甲方和乙方根據本合同約定各自承擔。18.4.2第三方對合同其他方的責任，由合同其他方根據相關法律法規(guī)和合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產權證明要求：提供商鋪的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛。說明：該附件是合同履行的重要依據，確保商鋪的產權歸屬明確。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細列明投資方和被投資方之間的投資條款，包括投資金額、收益分配、風險承擔等內容。說明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方的投資關系和權益。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)費繳納證明、商業(yè)計劃書等，根據實際情況提供相關文件。說明：該附件補充了合同中未涉及的其他重要信息，有助于雙方更好地履行合同。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：該附件確保第三方服務的合法性和有效性，保護雙方的權益。5.附件五：保密協(xié)議要求：若涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：該附件保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：若涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：該附件確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠及時、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間支付投資金額。違約方未按約定時間支付投資收益。違約方未按約定履行合同其他義務。第三方提供的服務不符合合同約定，造成損失。雙方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。第三方因提供的服務不符合合同約定，造成損失，應承擔相應的賠償責任。違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明示例一：投資方未按合同約定時間支付投資金額，應向被投資方支付違約金。示例二：第三方提供的服務不符合合同約定，導致被投資方損失，第三方應承擔賠償責任。示例三：雙方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱1.2.2買賣方法定代表人1.2.3買賣方住所2.投資商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租賃期限3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2余款支付4.投資回報及收益分配4.1投資回報4.2收益分配4.2.1收益分配比例4.2.2收益分配時間5.商鋪使用權及經營許可5.1商鋪使用權5.2經營許可5.3商鋪使用范圍6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1投資方違約責任7.2買賣方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪交接清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：科技有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：市區(qū)路號1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司1.2.2買賣方法定代表人：1.2.3買賣方住所：市區(qū)路號第二條投資商鋪信息2.1商鋪名稱：科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：200平方米2.4商鋪用途：科技創(chuàng)業(yè)孵化、辦公2.5商鋪租賃期限：10年第三條投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同簽訂之日起5個工作日內，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2余款支付：商鋪交付使用前，支付剩余伍拾萬元整（￥500,000.00）第四條投資回報及收益分配4.1投資回報：商鋪租金收入4.2收益分配4.2.1收益分配比例：投資方占收益的70%，買賣方占收益的30%4.2.2收益分配時間：每年12月31日支付上一自然年度的收益第五條商鋪使用權及經營許可5.1商鋪使用權：投資方擁有商鋪的獨立使用權5.2經營許可：商鋪經營需符合國家相關法律法規(guī)，買賣方負責辦理商鋪的合法經營許可5.3商鋪使用范圍：僅限于科技創(chuàng)業(yè)孵化、辦公用途第六條合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件：商鋪租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同續(xù)簽：合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第七條違約責任7.1投資方違約責任7.1.1投資方未按時支付款項，每逾期一日，應向買賣方支付應付款項的0.5%作為違約金7.1.2投資方擅自改變商鋪用途，應承擔由此造成的損失及違約責任7.2買賣方違約責任7.2.1買賣方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向投資方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金7.2.2買賣方未按規(guī)定辦理商鋪的合法經營許可，應承擔由此造成的損失及違約責任7.3違約金及賠償7.3.1雙方應按約定的違約金支付違約金7.3.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力在30日內達成和解；如未達成和解，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等敏感信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內9.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方10.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照約定和實際情況，妥善處理商鋪的交接手續(xù)10.3.2解除合同后，雙方應按照約定和實際情況，結算已發(fā)生的費用和收益第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪交接清單12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的任何個人或機構。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商需要，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行前，必須獲得合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入合同履行時，應與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約、過失等原因給合同雙方造成損失的，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的條款確定，如無約定，則默認為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3超出責任限額的處理：若第三方造成的損失超出責任限額，合同雙方應另行協(xié)商解決，第三方應承擔超出部分的責任。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，提供相應的中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務。18.1.2第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證所提供的服務真實、準確、合法。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責任：18.3.1第三方因違約、過失等原因給合同雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.3.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務過程中，若因自身原因導致服務結果不準確或造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與合同雙方的關系為獨立的合同關系。19.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：19.2.1第三方與合同雙方的權利義務，由合作協(xié)議或服務協(xié)議約定。19.2.2合同雙方與第三方的權利義務劃分，不影響合同雙方之間的權利義務關系。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方對合同雙方的違約責任，由第三方自行承擔。19.3.2合同雙方之間的違約責任，由合同雙方自行承擔。19.3.3第三方對合同雙方的違約責任，不影響合同雙方之間的權利義務關系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：合同雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本情況等。20.2第三方介入的審核：合同雙方應對第三方介入申請進行審核，審核通過后，方可簽訂合作協(xié)議或服務協(xié)議。20.3第三方介入的實施：第三方介入合同履行后，合同雙方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.4第三方介入的終止：若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題，導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金金額及支付方式、違約責任等內容。附件說明：此附件為商鋪租賃的基礎合同，是投資商鋪使用權的核心文件。2.附件二：商鋪交接清單詳細要求：交接清單應詳細列明商鋪的設施、設備、裝修狀況、損壞情況等，并由雙方簽字確認。附件說明：此附件用于證明商鋪交付時的狀況，作為后續(xù)維護和賠償的依據。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任、保密條款等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同雙方權益。4.附件四：投資回報及收益分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確投資回報的計算方式、分配比例、支付時間等。附件說明：此附件用于規(guī)范投資回報的分配，確保各方權益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內容、原因、雙方簽字確認等。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此附件用于規(guī)范合同爭議的解決機制，減少潛在的糾紛。7.附件七：不可抗力證明材料詳細要求：證明材料應能證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。附件說明：此附件用于在不可抗力事件發(fā)生時，證明雙方均不承擔違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付款項1.2買賣方未按時交付商鋪1.3第三方未按規(guī)定提供服務1.4雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：2.1投資方未按時支付款項：違約責任：支付逾期付款的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：投資方應在合同約定的時間內支付款項，若逾期3日未支付，則每日應支付0.5%的違約金。2.2買賣方未按時交付商鋪：違約責任：支付逾期交付的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：買賣方應在合同約定的時間內交付商鋪，若逾期3日未交付，則每日應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.3第三方未按規(guī)定提供服務：違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應承擔相應責任并支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同義務：違約責任：違約方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：雙方未按約定進行收益分配，違約方應賠償因此給對方造成的損失并支付違約金。全文完。2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語1.3解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.投資商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪租賃期限3.5商鋪租金4.投資金額4.1投資金額4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行5.1出賣方義務5.2買受方義務5.3合同履行期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案10.其他約定10.1合同附件10.2保密條款10.3不可抗力條款11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同解除后的處理14.1返還投資款14.2商鋪退還14.3違約金支付第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)用房產。（2）“投資”指買受方根據本合同約定向出賣方支付的投資款項。（3）“租金”指根據本合同約定，買受方應向出賣方支付的租金。1.2術語下列術語在本合同中的含義：（1）“出賣方”指[出賣方全稱]。（2）“買受方”指[買受方全稱]。（3）“合同”指本《2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——科技創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪投資合作協(xié)議》。1.3解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護買受方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式出賣方：[出賣方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣方電子郵箱]買受方：[買受方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受方電子郵箱]3.投資商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈名稱]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，如科技創(chuàng)業(yè)孵化器等。3.4商鋪租賃期限商鋪租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.5商鋪租金商鋪租金為每月[具體金額]元，每季度支付一次。4.投資金額4.1投資金額買受方應向出賣方支付的投資款項總額為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）[付款日期]前支付人民幣[具體金額]元；（2）[付款日期]前支付人民幣[具體金額]元；（3）[付款日期]前支付人民幣[具體金額]元。4.3付款時間買受方應在約定的付款時間內完成投資款項的支付。5.合同履行5.1出賣方義務（1）保證商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）確保商鋪符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定；（3）協(xié)助買受方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)；5.2買受方義務（1）按照本合同約定支付投資款項；（2）按照商鋪用途合理使用商鋪；（3）遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定；5.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體期限]。6.合同變更與解除6.1合同變更合同雙方可就合同內容進行協(xié)商變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；6.3合同終止合同履行期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定；（2）買受方未按時支付投資款項；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責任（1）出賣方違約，應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失；（2）買受方違約，應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失；（3）雙方違約，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任；7.3違約金（1）因出賣方違約，買受方有權要求出賣方支付違約金；（2）因買受方違約，出賣方有權要求買受方支付違約金；（3）違約金的計算方式為：違約金額×[具體百分比]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效時間合同自[具體日期]起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門進行備案。10.其他約定10.1合同附件（1）商鋪產權證明文件；（2）投資款項支付憑證；（3）雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。10.2保密條款雙方對本合同內容及其相關商業(yè)信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，合同期限可相應順延。11.合同解除條件11.1合同解除事由（1）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前[具體提前通知期限]協(xié)商確定續(xù)簽條件。12.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽應按照原合同約定的程序進行，續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除；（4）合同到期。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于商鋪退還、投資款退還等。14.合同解除后的處理14.1返還投資款合同解除后，買受方應按照合同約定或雙方協(xié)商結果，向出賣方返還已支付的投資款項。14.2商鋪退還合同解除后，出賣方應將商鋪退還給買受方，并確保商鋪符合原狀。14.3違約金支付合同解除后，雙方應根據違約情況支付相應的違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何非合同當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的事由、職責和權限；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其職責；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權利第三方在合同中的權利包括：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）根據合同約定獲得必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；（3）第三方在合同履行過程中的行為