劇院內(nèi)部便利店租賃合同

劇院內(nèi)部便利店租賃合同合同編號(hào)：__________劇院內(nèi)部便利店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪及面積1.2店鋪實(shí)際使用面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)及劇院管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。租賃期滿后，乙方不得拆除店鋪內(nèi)的裝修設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間可供乙方正常經(jīng)營，確保店鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守我國法律法規(guī)及劇院管理規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，確保店鋪經(jīng)營環(huán)境整潔。6.3乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.劇院內(nèi)部便利店租賃合同2.店鋪平面圖3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.乙方工商營業(yè)執(zhí)照5.乙方稅務(wù)登記證6.甲方授權(quán)書7.乙方簽署的租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀的承諾書8.裝修方案及裝修圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按甲方要求遷離店鋪并將店鋪恢復(fù)原狀，視為違約。4.甲方未按約定提供店鋪或影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為合同總金額的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方經(jīng)營范圍不符：要求乙方立即改正，直至終止合同。3.店鋪設(shè)施損壞：要求乙方按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀：檢查店鋪恢復(fù)情況，如有損壞，要求乙方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.裝修改造審批：提前向甲方提交裝修方案，待甲方審核批準(zhǔn)后再進(jìn)行施工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劇院內(nèi)部便利店租賃給乙方經(jīng)營。2