法律合規(guī)二手房交易合同模板

法律合規(guī)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“”、“”等】地址：【填寫甲方地址，如：“北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某某室”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“138xxxx5678”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”、“趙六”等】地址：【填寫乙方地址，如：“北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某某室”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“139xxxx5678”】鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意向乙方出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如：“住宅”】，土地使用權證號：【填寫土地使用權證號，如：“京國土用字某號”】。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣【填寫交易價格，如：“150萬元”】（大寫：【填寫交易價格大寫，如：“壹佰伍拾萬元整”】）。2.2甲乙雙方確認，上述交易價格包括房屋本身價值、附屬設施設備價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的相關稅費。第三條付款方式及進度3.1乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“5”】日內，向甲方支付人民幣【填寫金額，如：“50萬元”】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于【填寫日期，如：“2021年6月30日”】前，向甲方支付剩余款項（即總交易價格扣除定金后的金額）。3.3甲方應按照本合同約定，及時向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合交付條件。第四條交付及過戶（1）該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）該房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備正常運行；（4）該房屋的附屬設施設備完好，包括但不限于家具、家電等；（5）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2甲乙雙方應按照本合同約定，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例，如：“1%”】。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金（日違約金為本合同交易價格的【填寫比例，如：“0.05%”】）。5.3乙方逾期支付款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金（日違約金為本合同交易價格的【填寫比例，如：“0.05%”】）。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章，如：“”】一、附件列表：1.房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號，如：“京房權證某字某號”】2.土地使用權證號：【填寫土地使用權證號，如：“京國土用字某號”】3.房屋權屬證明：【證明甲方為房屋所有權人的文件】4.房屋附屬設施設備清單：【詳細列明房屋內附屬設施設備】5.付款憑證：【證明乙方已支付款項的憑證】6.房屋過戶手續(xù)相關文件：【包括過戶申請表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等】二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付款項：乙方未按照本合同約定時間向甲方支付款項。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求解除合同。2.問題：乙方逾期支付款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求解除合同。3.問題：房屋實際狀況與合同約定不符解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔責任，包括但不限于要求甲方進行維修、退還部分款項或解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應積極配合