合租影視制作室合同樣本

合租影視制作室合同樣本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有影視制作室的使用權(quán)，并愿意與乙方合租該影視制作室；鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的影視制作室，并按照約定的條款進(jìn)行使用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條影視制作室的基本情況1.1影視制作室的地址：__________1.2影視制作室的面積：__________平方米1.3影視制作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月______元，總面積為_(kāi)_____平方米，每月租金為_(kāi)_____元；（2）租金每三個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金；（3）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前______天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供影視制作室的鑰匙，并確保影視制作室的正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證影視制作室的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方負(fù)責(zé)影視制作室的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)保證影視制作室的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按約定支付租金，享有影視制作室的正常使用權(quán)利；（2）乙方應(yīng)遵守影視制作室的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得在影視制作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定將影視制作室交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.影視制作室所有權(quán)證明2.影視制作室使用權(quán)證明3.影視制作室內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.違法活動(dòng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為認(rèn)定2.乙方未按約定支付租金的違約行為認(rèn)定3.乙方在租賃期滿后未按約定交還影視制作室的行為認(rèn)定4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違約行為認(rèn)定5.甲方隨意提高租金的違約行為認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有影視制作室所有權(quán)及使用權(quán)的一方2.乙方：租賃甲方影視制作室并按約定支付租金的一方3.租金：乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給甲方的費(fèi)用4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：乙方未按約定支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方每逾期一天，支付應(yīng)付租金的滯納金，直至租金付清。2.問(wèn)題：甲方未保證影視制作室的安全，導(dǎo)致乙方損失解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.問(wèn)題：乙方在影視制作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：根據(jù)違法活動(dòng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有影視制作室，并希望與他人合租以獲取額外