2025購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同

?合同編號(hào)：甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.2該房地產(chǎn)的具體情況如下：[具體描述：如占地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用情況等]第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付上述房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方分期向乙方支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式如下：[具體付款方式，如首付比例、付款時(shí)間等]3.2甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在[時(shí)間]前將該房地產(chǎn)交付給甲方，并保證該房地產(chǎn)具備入住條件。4.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和房地產(chǎn)出售資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及購(gòu)房資格證明，乙方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.核實(shí)房地產(chǎn)實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用情況、物業(yè)狀況等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘和評(píng)估。3.明確房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式，避免逾期付款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確具體的付款計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定逾期付款的違約責(zé)任。4.確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，準(zhǔn)備好所有必要的過(guò)戶文件，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.注意合同條款的履行，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)違約行為約定明確的違約責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房地產(chǎn)交易中的買方，負(fù)責(zé)支付房?jī)r(jià)款并取得房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指出售房地產(chǎn)的一方。解釋：乙方是房地產(chǎn)交易中的賣方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。解釋：房地產(chǎn)是指土地以及固定在土地上的建筑物和其他設(shè)施，包括住宅、商業(yè)建筑等。4.購(gòu)買價(jià)格：指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)交易價(jià)款。解釋：購(gòu)買價(jià)格是甲方為取得房地產(chǎn)所有權(quán)而支付給乙方的金額，包括房款、稅費(fèi)等。5.交付：指乙方將房地產(chǎn)實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。解釋：交付是指乙方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)移交給甲方，使甲方能夠?qū)嶋H占有和使用該房地產(chǎn)。6.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。解釋：過(guò)戶是指在房地產(chǎn)交易中，將房地產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移到甲方，需通過(guò)相關(guān)部門的登記手續(xù)來(lái)完成。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生分歧時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買住宅或商業(yè)房地產(chǎn)。2.公司或企業(yè)購(gòu)買房地產(chǎn)以用于辦公或投資。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買者之間的交易。4.任何涉及房地產(chǎn)買賣的其他合法交易。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括任何已知的問(wèn)題或需要修復(fù)的地方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在交付房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋裝修條款：如果房地產(chǎn)包含裝修，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等。4.附屬設(shè)施和權(quán)益：列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）以及相關(guān)的權(quán)益（如物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施使用權(quán)等）。5.特殊交易條件：如有任何影響交易的特別條件（如共有權(quán)、租賃權(quán)等），應(yīng)在補(bǔ)充條款中說(shuō)明。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中應(yīng)由哪方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定：對(duì)違約行為的處理方式、違約金的計(jì)算方法等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充：如選擇仲裁或具體訴訟法院等。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房地