2024年杭州中介公司房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州中介公司房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：杭州市區(qū)街道號房，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)等基本家具家電，承租方如需額外設(shè)施可與出租方協(xié)商購買或安裝。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：中介有限公司2.1.2地址：杭州市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱：（個(gè)人）2.2.2地址：省市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞程度后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行期間，如出租方和承租方協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然解除。9.1.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除程序：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞程度后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)押金作為違約金。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或進(jìn)行非法活動(dòng)。如造成后果，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期與保險(xiǎn)理賠事宜。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在杭州市區(qū)街道號房簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)理賠、爭議解決等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃期間的相關(guān)事宜。中介方應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。維修服務(wù)方的維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)理賠。保險(xiǎn)公司未按照約定理賠的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)責(zé)任：司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定介入本合同履行過程的，各方應(yīng)予以配合，并按照司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的指令執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償金額不超過其收取的傭金總額。3.2.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的賠償金額不超過修復(fù)費(fèi)用總額。3.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。3.2.4司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)責(zé)任限額：司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的責(zé)任限額按照其職責(zé)范圍和法律規(guī)定確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的情形：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，且雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請求第三方介入。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提交介入請求，并提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)證據(jù)。4.2.2第三方應(yīng)在收到介入請求后個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并開始處理相關(guān)事宜。4.2.3第三方應(yīng)在處理完畢后個(gè)工作日內(nèi)出具處理結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以遵守。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：5.2.1中介方介入費(fèi)用：由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2.2維修服務(wù)方介入費(fèi)用：由維修服務(wù)方承擔(dān)。5.2.3保險(xiǎn)公司介入費(fèi)用：由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。5.2.4司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)介入費(fèi)用：按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事宜。6.2第三方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司：第三方在處理維修、理賠事宜時(shí)，應(yīng)與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司保持溝通，確保事宜的順利進(jìn)行。6.3第三方與司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)：第三方在處理司法、行政事宜時(shí)，應(yīng)依法合規(guī)行事，積極配合司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的工作。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在介入過程中的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙方在請求第三方介入過程中，提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同簽署日期及地點(diǎn)的修正8.1簽署日期：本修正條款于年月日簽署。8.2簽署地點(diǎn)：本修正條款在杭州市區(qū)街道號房簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：房屋設(shè)施清單附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)介入通知書附件九：第三方介入處理結(jié)果附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的法律所有權(quán)證明，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同本附件詳細(xì)列明房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、押金等。附件三：租金支付憑證本附件作為承租方支付租金的憑證，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：押金收據(jù)本附件作為出租方收到押金的憑證，記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件五：房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供房屋租賃保險(xiǎn)的單據(jù)，證明房屋已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件八：司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)介入通知書本附件作為司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)介入本合同履行的通知，明確介入的事由和范圍。附件九：第三方介入處理結(jié)果本附件記錄第三方介入處理的事宜和結(jié)果，作為各方遵守的依據(jù)。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如維修記錄、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付房屋。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。5.第三方未按照合同約定履行維修、理賠等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任。2.若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的