2024年標準房屋分期購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋分期購買合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條付款方式及分期2.1首付款2.2分期付款期限2.3月供計算2.4付款賬戶信息第三條利率及費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用承擔第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2維修責任12.3房屋租賃第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：×××注冊地址：×××法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息買受人姓名：×××性別：×××身份證號碼：×××聯(lián)系方式：×××1.3房屋描述房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號房屋面積：×××平方米房屋類型：住宅房產(chǎn)證號：×××1.4房屋價格房屋總價格：×××元人民幣首付款金額：×××元人民幣剩余款項：×××元人民幣第二條付款方式及分期2.1首付款買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款×××元人民幣，作為購買房屋的部分價款。2.2分期付款期限買受人應自首付款支付完畢之日起，按照約定的每月還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向出賣人分期支付剩余款項。分期付款期限為×××年，自首付款支付完畢之日起計算。2.3月供計算每月還款金額為×××元人民幣，其中包括本金×××元人民幣和利息×××元人民幣。利息按照約定的貸款利率計算。2.4付款賬戶信息賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號：×××第三條利率及費用3.1貸款利率買受人選擇的分期付款方式為貸款，貸款利率為×××%。3.2相關(guān)費用承擔買受人應承擔的費用包括但不限于貸款手續(xù)費、房產(chǎn)證辦理費用等。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間買受人應在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第五條交付及驗收5.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（二）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（三）房屋內(nèi)外裝修符合約定的標準。5.3驗收程序買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應在接收房屋后七個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應負責修復或按照約定進行賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲支付款項、拒絕接收房屋等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的履行發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應當終止的其他情形。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以簽訂續(xù)約合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險買受人應自交付房屋之日起，按照約定向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件交出賣人備案。12.2維修責任出賣人應負責房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護和維修。買受人應合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成的損壞，買受人應承擔維修費用。12.3房屋租賃本合同項下的房屋為買受人自用，不得用于租賃或轉(zhuǎn)租。如買受人需租賃房屋，應事先書面征求出賣人意見，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3房屋驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：×××14.2買受人簽字買受人（簽字）：×××14.3見證人簽字見證人（簽字）：×××14.4簽字日期簽字日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記載了房屋的買賣雙方信息、房屋的描述、價格、付款方式、交付及驗收等條款。雙方應嚴格按照本附件的約定履行合同義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細記載了買受人選擇的分期付款方式、貸款利率、相關(guān)費用等條款。買受人應按照約定的還款金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向出賣人分期支付剩余款項。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件應由買受人于房屋交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應在接收房屋后七個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應負責修復或按照約定進行賠償。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件包括房屋保險單復印件、維修協(xié)議等與房屋買賣合同相關(guān)的其他文件。買受人應按照約定購買房屋保險，并將保險單復印件交出賣人備案。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于延遲交付違約金、修復房屋或賠償損失等。2.買受人違約示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或分期款項，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人。2.房屋描述：指房屋的位置、面積、類型等具體信息。3.房屋價格：指房屋的總價格及首付款金額、分期款項等。4.分期付款：指買受人按照約定的期限和金額，向出賣人分期支付剩余款項的方式。5.貸款利率：指買受人選擇的分期付款方式所適用的利率。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的