2024全新商務(wù)辦公樓使用權(quán)出售協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商務(wù)辦公樓使用權(quán)出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.辦公樓基本狀況2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)2.4辦公樓設(shè)施3.使用權(quán)購(gòu)買3.1使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格3.2使用權(quán)購(gòu)買方式3.3使用權(quán)購(gòu)買支付期限3.4使用權(quán)購(gòu)買支付方式4.使用權(quán)期限4.1使用權(quán)起始日期4.2使用權(quán)終止日期4.3使用權(quán)續(xù)約5.使用權(quán)費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)6.1使用權(quán)權(quán)利6.2使用權(quán)義務(wù)6.3使用權(quán)限制7.辦公樓維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：辦公樓圖紙13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：物業(yè)管理合同14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024全新商務(wù)辦公樓使用權(quán)出售協(xié)議》1.2協(xié)議雙方1.2.1出售方：甲公司1.2.2購(gòu)買方：乙公司1.3協(xié)議簽訂日期：2023年11月15日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.辦公樓基本狀況2.1辦公樓位置：位于市區(qū)街道號(hào)2.2辦公樓面積：共計(jì)10,000平方米2.3辦公樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上12層，地下1層2.4辦公樓設(shè)施：包含電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等3.使用權(quán)購(gòu)買3.1使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2使用權(quán)購(gòu)買方式：一次性支付3.3使用權(quán)購(gòu)買支付期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)3.4使用權(quán)購(gòu)買支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定賬戶4.使用權(quán)期限4.1使用權(quán)起始日期：2024年1月1日4.2使用權(quán)終止日期：2034年12月31日4.3使用權(quán)續(xù)約：如購(gòu)買方有意續(xù)約，需在使用權(quán)終止日期前6個(gè)月向出售方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議5.使用權(quán)費(fèi)用5.1水電費(fèi)：購(gòu)買方按實(shí)際使用量繳納，每月向物業(yè)管理處繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣壹萬元整（￥10,000），用于物業(yè)管理和維護(hù)5.3稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納5.4其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況繳納6.使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)6.1使用權(quán)權(quán)利6.1.1購(gòu)買方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)使用辦公樓6.1.2購(gòu)買方有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修改造，但需事先征得出售方同意6.2使用權(quán)義務(wù)6.2.1購(gòu)買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.2.2購(gòu)買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)辦公樓，確保其安全6.2.3購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用7.辦公樓維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出售方負(fù)責(zé)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維護(hù)7.1.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2修繕責(zé)任7.2.1因自然原因造成的損壞，由出售方負(fù)責(zé)修繕7.2.2因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由購(gòu)買方負(fù)責(zé)修繕7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3.1重大設(shè)施的修繕費(fèi)用由出售方承擔(dān)7.3.2日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付辦公樓使用權(quán)8.1.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金8.2.2對(duì)于出售方未按約定時(shí)間交付辦公樓使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格萬分之五的違約金8.2.3對(duì)于任何一方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決敗訴方具體承擔(dān)比例10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分10.2合同解除10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)11.2合同終止條件11.2.1使用權(quán)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3本合同約定的其他終止條件12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件送達(dá)對(duì)方12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于辦公樓圖紙、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理合同等13.合同附件清單13.1附件一：辦公樓圖紙13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：物業(yè)管理合同14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出售方代表簽字：14.1.2購(gòu)買方代表簽字：14.2簽署日期14.2.1出售方簽署日期：14.2.2購(gòu)買方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易過程中的盡職調(diào)查2.1.2為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)?；蛸Y金籌措服務(wù)2.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因此遭受損失的實(shí)際金額3.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因此遭受損失的實(shí)際金額3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因此遭受損失的實(shí)際金額4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)4.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)5.1.3要求甲乙雙方支付其合理費(fèi)用5.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.2.3按照約定履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在利益沖突6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容8.2第三方介入的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密12.第三方介入的合同解除12.1如第三方違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同12.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓圖紙要求：提供辦公樓的結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等，確保圖紙清晰、完整，并標(biāo)注尺寸和材料信息。說明：圖紙是辦公樓使用和維護(hù)的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供辦公樓土地使用權(quán)的有效證明文件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)辦公樓使用權(quán)歸屬的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理合同是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益的重要文件。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：房屋買賣合同是確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，需確保其合法性和有效性。5.附件五：使用權(quán)購(gòu)買協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的使用權(quán)購(gòu)買協(xié)議，明確使用權(quán)購(gòu)買的條款和條件。說明：使用權(quán)購(gòu)買協(xié)議是確認(rèn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，需確保其合法性和有效性。6.附件六：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。說明：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是確認(rèn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要文件，需確保其合法性和有效性。7.附件七：使用權(quán)續(xù)約協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的使用權(quán)續(xù)約協(xié)議，明確使用權(quán)續(xù)約的條款和條件。說明：使用權(quán)續(xù)約協(xié)議是確認(rèn)使用權(quán)續(xù)約的重要文件，需確保其合法性和有效性。8.附件八：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明文件，證明維修基金的繳納情況。說明：維修基金是用于辦公樓維修和保養(yǎng)的資金，需確保其繳納的合法性和有效性。9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明文件，證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。說明：物業(yè)管理費(fèi)是用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，需確保其繳納的合法性和有效性。10.附件十：水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)繳納的證明文件，證明水電費(fèi)的繳納情況。說明：水電費(fèi)是辦公樓的日常運(yùn)行費(fèi)用，需確保其繳納的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)1.2出售方未按約定時(shí)間交付辦公樓使用權(quán)1.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.2對(duì)于出售方未按約定時(shí)間交付辦公樓使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格萬分之五的違約金。2.3對(duì)于任何一方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，逾期30日，則應(yīng)向出售方支付違約金人民幣150,000元。3.2若出售方未按約定時(shí)間交付辦公樓使用權(quán)，逾期60日，則應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣300,000元。3.3若雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。全文完。2024全新商務(wù)辦公樓使用權(quán)出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息2.辦公樓概況2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓設(shè)施及裝修情況3.使用權(quán)出售內(nèi)容3.1使用權(quán)類型3.2出售期限3.3使用權(quán)范圍3.4使用權(quán)費(fèi)用4.使用權(quán)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.使用權(quán)費(fèi)用支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款的違約責(zé)任6.使用權(quán)維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3違約責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租流程8.使用權(quán)終止及退還8.1終止條件8.2終止流程8.3退還標(biāo)準(zhǔn)及流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件14.1附件一：辦公樓平面圖14.2附件二：使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4協(xié)議雙方基本信息：（1）出賣方：____有限公司（2）出賣方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)（3）出賣方聯(lián)系人：____（4）出賣方聯(lián)系電話：____（5）買受方：____有限公司（6）買受方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)（7）買受方聯(lián)系人：____（8）買受方聯(lián)系電話：____第二條辦公樓概況2.1辦公樓名稱：____商務(wù)辦公樓。2.2辦公樓地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3辦公樓面積：____平方米。2.4辦公樓設(shè)施及裝修情況：（1）室內(nèi)裝修：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，墻面為乳膠漆，地面為復(fù)合地板。（2）設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等。（3）公共區(qū)域：接待區(qū)、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等。第三條使用權(quán)出售內(nèi)容3.1使用權(quán)類型：____商務(wù)辦公樓____層____室及相應(yīng)配套設(shè)施的使用權(quán)。3.2出售期限：____年。3.3使用權(quán)范圍：出賣方將上述辦公樓的使用權(quán)出售給買受方，買受方有權(quán)在該使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。3.4使用權(quán)費(fèi)用：____元人民幣。第四條使用權(quán)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____商務(wù)辦公樓____層____室。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議附件一《辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。（2）驗(yàn)收流程：買受方在交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，出賣方應(yīng)予以配合。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條使用權(quán)費(fèi)用支付5.1付款方式：____。5.2付款時(shí)間：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款的違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第六條使用權(quán)維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)要求：買受方應(yīng)按照出賣方提供的《辦公樓保養(yǎng)指南》進(jìn)行保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任：若買受方未履行維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：買受方在取得出賣方書面同意后，方可進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓流程：買受方應(yīng)向出賣方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)出賣方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租條件：買受方在取得出賣方書面同意后，方可進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)租。7.4轉(zhuǎn)租流程：買受方應(yīng)向出賣方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出賣方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條使用權(quán)終止及退還8.1終止條件：（1）本協(xié)議約定的出售期限屆滿；（2）因買受方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）其他依照法律法規(guī)或本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。8.2終止流程：（1）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）本協(xié)議終止后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓退還給出賣方。8.3退還標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）退還標(biāo)準(zhǔn)：辦公樓退還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。（2）退還流程：買受方在退還辦公樓時(shí)，應(yīng)配合出賣方進(jìn)行驗(yàn)收。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付辦公樓；（2）買受方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用；（3）買受方未按約定進(jìn)行辦公樓維護(hù)及保養(yǎng)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部暫停履行。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議約定的出售期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十三條其他約定13.1違約金：本協(xié)議中約定的違約金為象征性金額，實(shí)際損失超過違約金的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于《辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《辦公樓保養(yǎng)指南》等。第十四條合同附件14.1附件一：辦公樓平面圖。14.2附件二：使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)。14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍（1）辦公樓使用權(quán)的評(píng)估；（2）辦公樓交付及驗(yàn)收；（3）辦公樓維護(hù)及保養(yǎng)；（4）本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息明確告知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的使用權(quán)費(fèi)用總額的____%。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而影響。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何一方違約行為而免除。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問題。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改。9.2本合同修改后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。12.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瑁滓译p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖要求：清晰展示辦公樓各層布局、房間劃分及功能分區(qū)。說明：平面圖應(yīng)包括樓層編號(hào)、房間編號(hào)、房間面積、功能標(biāo)識(shí)等。2.附件二：使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出使用權(quán)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.附件三：辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確辦公樓交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任劃分等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量、公共區(qū)域等。4.附件四：辦公樓保養(yǎng)指南要求：提供辦公樓日常維護(hù)及保養(yǎng)的方法、注意事項(xiàng)等。說明：保養(yǎng)指南應(yīng)包括清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方法、支付方式等。說明：違約金計(jì)算方法應(yīng)考慮違約行為、損失程度等因素。8.附件八：不可抗力事件清單要求：列舉不可抗力事件的類型、影響范圍等。說明：不可抗力事件清單應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付辦公樓。1.2買受方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用。1.3買受方未按約定進(jìn)行辦公樓維護(hù)及保養(yǎng)。1.4第三方未能按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：賠償買受方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。2.2買受方違約：賠償出賣方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。2.3第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。2.4甲乙雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付辦公樓，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。3.2買受方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付____%的違約金。3.3第三方未能按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致辦公樓維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。3.4甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議持續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024全新商務(wù)辦公樓使用權(quán)出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.辦公樓概況2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)2.4辦公樓設(shè)施3.使用權(quán)出售條款3.1出售使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)價(jià)格及支付方式3.4使用權(quán)交付時(shí)間4.使用權(quán)使用條件4.1使用權(quán)使用范圍限制4.2使用權(quán)使用規(guī)范4.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制5.維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.2修繕費(fèi)用承擔(dān)5.3緊急維修處理6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.租金支付7.1租金金額及支付時(shí)間7.2租金調(diào)整機(jī)制7.3租金逾期處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知與生效11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________電子郵箱：________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________電子郵箱：________2.辦公樓概況2.1辦公樓位置辦公樓位于：________街道________號(hào)，具體位置見附圖。2.2辦公樓面積辦公樓總面積為：____平方米，其中可使用面積為：____平方米。2.3辦公樓結(jié)構(gòu)辦公樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層。2.4辦公樓設(shè)施辦公樓內(nèi)設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、衛(wèi)生間等。3.使用權(quán)出售條款3.1出售使用權(quán)范圍本協(xié)議出售的辦公樓使用權(quán)范圍為：____平方米，具體區(qū)域見附圖。3.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)價(jià)格及支付方式使用權(quán)價(jià)格為：____元/平方米/年，共計(jì)：____元。購(gòu)買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金____元，余款分____期支付，每期支付____元。3.4使用權(quán)交付時(shí)間出售方應(yīng)在____年____月____日前將辦公樓使用權(quán)交付給購(gòu)買方。4.使用權(quán)使用條件4.1使用權(quán)使用范圍限制購(gòu)買方僅可在辦公樓內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，不得用于居住或從事與商務(wù)活動(dòng)無關(guān)的用途。4.2使用權(quán)使用規(guī)范購(gòu)買方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常秩序。4.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制使用權(quán)不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓，如需變更或轉(zhuǎn)讓，須取得出售方書面同意。5.維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任劃分辦公樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由購(gòu)買方負(fù)責(zé)，大修及改造由雙方協(xié)商確定。5.2修繕費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，大修及改造費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修時(shí)，購(gòu)買方應(yīng)立即通知出售方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，購(gòu)買方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)用。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如對(duì)水電費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)在接到結(jié)算通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴。7.租金支付7.1租金金額及支付時(shí)間租金金額為：____元/平方米/月，共計(jì)：____元/月。購(gòu)買方應(yīng)在每月____日前支付上月租金。7.2租金調(diào)整機(jī)制租金自使用權(quán)期限屆滿之日起，可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整。7.3租金逾期處理如購(gòu)買方逾期支付租金，應(yīng)向出售方支付____%的滯納金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理辦公樓財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于辦公樓實(shí)際價(jià)值的120%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出售方承擔(dān)，但購(gòu)買方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)手續(xù)時(shí)提供必要的資料。8.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，購(gòu)買方應(yīng)在第一時(shí)間通知出售方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用使用權(quán)、違反使用規(guī)范等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日應(yīng)支付租金的____%，最高不超過____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知與生效解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）使用權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事項(xiàng)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未明確約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。13.2合同附件本合同附件包括：（1）辦公樓位置圖；（2）辦公樓設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理、律師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易，并監(jiān)督合同的履行。3.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.4保險(xiǎn)代理：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)事宜，提供保險(xiǎn)咨詢。3.5律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得故意拖延或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。6.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。6.3