2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售收款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售收款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息3.1開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱3.2開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人3.3開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本3.4開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)4.預(yù)售收款主體4.1預(yù)售收款主體名稱4.2預(yù)售收款主體法定代表人4.3預(yù)售收款主體注冊(cè)資本5.預(yù)售收款金額5.1預(yù)售收款總額5.2預(yù)售收款分期金額及時(shí)間6.收款方式與時(shí)間6.1收款方式6.2收款時(shí)間6.3收款賬戶信息7.預(yù)售收款用途7.1預(yù)售收款用途描述7.2預(yù)售收款用途范圍8.收款憑證與發(fā)票8.1收款憑證種類8.2發(fā)票種類8.3發(fā)票開(kāi)具時(shí)間9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任及處理方式9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證12.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3附件三：預(yù)售收款明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。1.3合同生效條件：自合同雙方簽署之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息3.1開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：。3.3開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本：人民幣壹億元整。3.4開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：建設(shè)部核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。4.預(yù)售收款主體4.1預(yù)售收款主體名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.2預(yù)售收款主體法定代表人：。4.3預(yù)售收款主體注冊(cè)資本：人民幣壹億元整。5.預(yù)售收款金額5.1預(yù)售收款總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整。5.2預(yù)售收款分期金額及時(shí)間：5.2.1首付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整，于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2第二期付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整，于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付。5.2.3第三期付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整，于合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)支付。5.2.4第四期付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整，于合同簽訂后九個(gè)月內(nèi)支付。6.收款方式與時(shí)間6.1收款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2收款時(shí)間：每個(gè)分期付款的約定時(shí)間。6.3收款賬戶信息：6.3.1銀行名稱：銀行。6.3.2賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。6.3.3賬號(hào)：05。7.預(yù)售收款用途7.1預(yù)售收款用途描述：本合同預(yù)售收款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)。7.2預(yù)售收款用途范圍：包括但不限于土地購(gòu)置、工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。8.收款憑證與發(fā)票8.1收款憑證種類：銀行到賬單、轉(zhuǎn)賬匯款憑證。8.2發(fā)票種類：增值稅普通發(fā)票。8.3發(fā)票開(kāi)具時(shí)間：每個(gè)分期付款的約定時(shí)間后五個(gè)工作日內(nèi)。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工交付之日止。9.2違約責(zé)任及處理方式：9.2.1如預(yù)售收款主體未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售收款主體支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。9.2.2如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售收款主體支付應(yīng)交付房屋價(jià)值的1%作為違約金。9.3違約金計(jì)算方式：違約金以人民幣計(jì)算，按日累計(jì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)重違約；10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工交付；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證。12.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。12.3附件三：預(yù)售收款明細(xì)表。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。13.3簽署人員：13.3.1預(yù)售收款主體代表：。13.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表：。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.4代理甲乙雙方的某項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的直接費(fèi)用。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過(guò)該服務(wù)直接費(fèi)用的三倍。16.2責(zé)任免除：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方的配合不充分等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息、文件和資料。17.2第三方有權(quán)按照其服務(wù)協(xié)議或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。21.第三方介入的變更21.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。21.2任何第三方介入的變更，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：該許可證須為有效期內(nèi)，并符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此許可證為項(xiàng)目合法預(yù)售的必要條件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有重要影響。3.附件三：預(yù)售收款明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明每期收款的具體金額、時(shí)間、用途等信息。說(shuō)明：明細(xì)表是合同履行的重要記錄，有助于雙方核對(duì)收款情況。4.附件四：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)須為有效期內(nèi)，并符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求。說(shuō)明：此證書(shū)證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議的重要手段。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向預(yù)售收款主體支付應(yīng)交付房屋價(jià)值的1%作為違約金。示例：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需支付違約金。2.違約行為：預(yù)售收款主體未按合同約定的時(shí)間支付預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，預(yù)售收款主體應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月6日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月11日，則預(yù)售收款主體需支付違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方因評(píng)估報(bào)告失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更，延誤工期一個(gè)月，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方工作受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未及時(shí)提供必要資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法進(jìn)行工作，則甲乙雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售收款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.預(yù)售收款約定3.1預(yù)售收款總額3.2預(yù)售收款方式3.3預(yù)售收款節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)售收款支付期限3.5預(yù)售收款違約責(zé)任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.交付房屋約定5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.附件7.1房屋買賣合同7.2房屋權(quán)屬證明7.3房屋預(yù)售許可證7.4其他相關(guān)文件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止12.4合同的終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施名稱及內(nèi)容]2.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：[項(xiàng)目建設(shè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間]3.預(yù)售收款約定3.1預(yù)售收款總額：人民幣[金額]元整。3.2預(yù)售收款方式：[收款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3預(yù)售收款節(jié)點(diǎn)：[各收款節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)金額]3.4預(yù)售收款支付期限：[每個(gè)收款節(jié)點(diǎn)的支付期限]3.5預(yù)售收款違約責(zé)任：[違約情形及違約責(zé)任]4.付款方式及期限4.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2付款期限：[每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的付款期限]4.3逾期付款違約責(zé)任：[逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任]5.交付房屋約定5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件：[房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如竣工驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等]5.3房屋交付手續(xù)：[房屋交付時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)]5.4房屋交付違約責(zé)任：[房屋交付違約情形及違約責(zé)任]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約情形及違約責(zé)任]7.附件7.1房屋買賣合同7.2房屋權(quán)屬證明7.3房屋預(yù)售許可證7.4其他相關(guān)文件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行。8.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付預(yù)售款，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行。8.1.3其他法定解除條件：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同可依法解除。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。8.2.2合同約定的終止條件：如雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除或終止程序8.3.1提前通知：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同：收到通知后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)簽署解除或終止合同。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.4.2房屋交付：如房屋尚未交付，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。8.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：如已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。9.2.2仲裁期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方承擔(dān)。9.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期付款10.1.2未按時(shí)交付房屋10.1.3未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)10.1.4其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期付款：按日支付違約金，違約金利率為[具體利率]。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按逾期付款金額計(jì)算，每日違約金為[具體金額]。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：書(shū)面通知，以掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。12.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。12.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。12.4合同的終止：合同終止后，本合同自動(dòng)失效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人：[甲方代表簽名][乙方代表簽名]14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、銷售代理、物業(yè)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)[具體金額]元。16.3超額責(zé)任16.3.1第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，并與甲方、乙方明確劃分各自職責(zé)范圍。17.2權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。18.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議處理20.1爭(zhēng)議處理20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決方式20.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的房屋預(yù)售許可證。說(shuō)明：此附件是房屋預(yù)售合法性的憑證。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目合法建設(shè)的依據(jù)。5.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目施工合法性的憑證。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。7.項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明。8.預(yù)售收款憑證詳細(xì)要求：提供預(yù)售收款憑證，證明預(yù)售款已支付。說(shuō)明：此附件是預(yù)售款支付情況的證明。9.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各付款節(jié)點(diǎn)、金額、支付期限等。說(shuō)明：此附件是付款計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件是爭(zhēng)議解決的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，每日違約金為[具體金額]。2.未按時(shí)交付房屋違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付房屋造成的損失。3.未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)違約行為：甲方未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因項(xiàng)目延誤造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完善違約行為：甲方未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完善造成的損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付預(yù)售款，每日違約金為1000元。若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售收款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)許可2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.預(yù)售收款范圍3.1預(yù)售收款對(duì)象3.2預(yù)售收款金額3.3預(yù)售收款時(shí)間3.4預(yù)售收款方式4.預(yù)售收款條件4.1預(yù)售房款支付比例4.2預(yù)售房款支付節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)售房款支付方式4.4預(yù)售房款支付期限5.預(yù)售房款結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算條件5.4結(jié)算流程6.預(yù)售房款退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時(shí)間6.4退還方式7.交付使用7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付流程7.4交付質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更時(shí)間13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止時(shí)間14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：預(yù)售房款支付計(jì)劃表14.3附件三：交付使用說(shuō)明書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)建筑法》1.1.4《商品房銷售管理辦法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1地方政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體規(guī)定1.2.2地方政府關(guān)于預(yù)售收款的具體政策1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)許可1.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)許可證1.3.2項(xiàng)目預(yù)售許可證2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目所在城市2.2.2項(xiàng)目具體地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積2.3.2項(xiàng)目總建筑面積2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目住宅類型2.4.2項(xiàng)目配套設(shè)施2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.5.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間2.5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.預(yù)售收款范圍3.1預(yù)售收款對(duì)象3.1.1預(yù)售房款收款人3.1.2預(yù)售房款收款賬戶3.2預(yù)售收款金額3.2.1預(yù)售房款總金額3.2.2首付金額3.2.3按揭貸款金額3.3預(yù)售收款時(shí)間3.3.1首付款收款時(shí)間3.3.2按揭貸款收款時(shí)間3.4預(yù)售收款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付4.預(yù)售收款條件4.1預(yù)售房款支付比例4.1.1首付款支付比例4.1.2按揭貸款支付比例4.2預(yù)售房款支付節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款支付節(jié)點(diǎn)4.2.2按揭貸款支付節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)售房款支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4預(yù)售房款支付期限4.4.1首付款支付期限4.4.2按揭貸款支付期限5.預(yù)售房款結(jié)算5.1結(jié)算方式5.1.1預(yù)售房款直接結(jié)算5.1.2預(yù)售房款代扣結(jié)算5.2結(jié)算時(shí)間5.2.1預(yù)售房款結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算條件5.3.1預(yù)售房款支付完畢5.3.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度符合要求5.4結(jié)算流程5.4.1預(yù)售房款結(jié)算申請(qǐng)5.4.2預(yù)售房款結(jié)算審核5.4.3預(yù)售房款結(jié)算執(zhí)行6.預(yù)售房款退還6.1退還條件6.1.1預(yù)售合同解除6.1.2預(yù)售房款未支付完畢6.2退還流程6.2.1預(yù)售房款退還申請(qǐng)6.2.2預(yù)售房款退還審核6.2.3預(yù)售房款退還執(zhí)行6.3退還時(shí)間6.3.1預(yù)售房款退還時(shí)間6.4退還方式6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2現(xiàn)金支付7.交付使用7.1交付條件7.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成7.1.2預(yù)售房款支付完畢7.2交付時(shí)間7.2.1項(xiàng)目交付時(shí)間7.3交付流程7.3.1交付通知書(shū)7.3.2交付驗(yàn)收7.3.3交付手續(xù)辦理7.4交付質(zhì)量7.4.1交付房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4.2交付房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋8.1.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定8.1.3買受人逾期支付房款8.1.4買受人違反合同約定使用房屋8.2違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的違約責(zé)任8.2.2開(kāi)發(fā)商交付房屋不符合合同約定的違約責(zé)任8.2.3買受人逾期支付房款的違約責(zé)任8.2.4買受人違反合同約定使用房屋的違約責(zé)任8.3違約處理8.3.1違約通知8.3.2違約賠償8.3.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)間9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預(yù)售許可證取得10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2生效時(shí)間10.2.1合同簽訂時(shí)間10.2.2合同生效時(shí)間10.3生效方式10.3.1自合同簽訂之日起生效10.3.2經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力因素11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除流程11.2.1解除合同通知11.2.2解除合同確認(rèn)11.2.3解除合同生效11.3解除時(shí)間11.3.1解除合同通知發(fā)出時(shí)間11.3.2解除合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力因素12.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新情況12.2變更流程12.2.1變更合同通知12.2.2變更合同確認(rèn)12.2.3變更合同生效12.3變更時(shí)間12.3.1變更合同通知發(fā)出時(shí)間12.3.2變更合同生效時(shí)間13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致13.2終止流程13.2.1終止合同通知13.2.2終止合同確認(rèn)13.2.3終止合同生效13.3終止時(shí)間13.3.1終止合同通知發(fā)出時(shí)間13.3.2終止合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：預(yù)售房款支付計(jì)劃表14.2.1預(yù)售房款支付計(jì)劃表14.3附件三：交付使用說(shuō)明書(shū)14.3.1交付使用說(shuō)明書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2預(yù)售收款過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管的；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決的；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確；16.3第三方責(zé)任限額的約定不得低于法律規(guī)定，如法律有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、預(yù)售收款、合同履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；17.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，提出書(shū)面異議或采取必要的措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決不承擔(dān)責(zé)任；18.2.4第三方對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，包括：19.1.1第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息；19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入的時(shí)間、