2024年度房屋買賣合同標(biāo)的與行政行為概述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的與行政行為概述本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量1.2.3附屬設(shè)施使用情況1.3房屋權(quán)利及瑕疵1.3.1房屋所有權(quán)1.3.2土地使用權(quán)1.3.3房屋抵押情況1.3.4房屋租賃情況1.3.5房屋是否存在爭議1.3.6房屋是否存在瑕疵第二條行政行為概述2.1房屋買賣合同的審批2.1.1審批機(jī)關(guān)2.1.2審批時間2.1.3審批結(jié)果2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1過戶機(jī)關(guān)2.2.2過戶時間2.2.3過戶費(fèi)用2.3房屋買賣合同的備案2.3.1備案機(jī)關(guān)2.3.2備案時間2.3.3備案費(fèi)用2.4其他行政手續(xù)2.4.1手續(xù)名稱2.4.2辦理機(jī)關(guān)2.4.3辦理時間2.4.4辦理費(fèi)用第三條房屋買賣合同的履行3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付方式3.1.3交付條件3.2價款支付3.2.1價款金額3.2.2支付方式3.2.3支付時間3.3房屋過戶3.3.1過戶時間3.3.2過戶方式3.3.3過戶條件3.4合同解除及違約責(zé)任3.4.1合同解除條件3.4.2違約責(zé)任3.4.3違約金計(jì)算方式第四條房屋買賣合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭議解決機(jī)關(guān)4.2.1協(xié)商機(jī)關(guān)4.2.2調(diào)解機(jī)關(guān)4.2.3仲裁機(jī)關(guān)4.2.4訴訟機(jī)關(guān)4.3爭議解決時間限制第五條房屋買賣合同的效力5.1合同生效條件5.2合同失效條件5.3合同效力保障措施第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1合同繼承條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第八條房屋買賣合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任第九條房屋買賣合同的不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力事件的證明第十條房屋買賣合同的附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力第十一條房屋買賣合同的簽署和生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署主體11.4合同生效時間第十二條房屋買賣合同的履行期限12.1履行開始時間12.2履行結(jié)束時間12.3履行地點(diǎn)第十三條房屋買賣合同的違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約金計(jì)算方式第十四條房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋共有X層，本房屋位于第X層1.1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：按實(shí)際使用情況計(jì)算1.2.3附屬設(shè)施使用情況：符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定1.3房屋權(quán)利及瑕疵1.3.1房屋所有權(quán)：出賣人保證對所出賣的房屋享有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛1.3.2土地使用權(quán)：出賣人保證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓1.3.3房屋抵押情況：出賣人保證在合同簽訂前，該房屋不存在任何抵押或者其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.3.4房屋租賃情況：出賣人保證在合同簽訂前，該房屋不存在任何租賃關(guān)系1.3.5房屋是否存在爭議：出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議或者侵權(quán)糾紛1.3.6房屋是否存在瑕疵：出賣人保證該房屋不存在影響使用安全的缺陷或者瑕疵第二條行政行為概述2.1房屋買賣合同的審批2.1.1審批機(jī)關(guān)：北京市規(guī)劃和自然資源委員會2.1.2審批時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)2.1.3審批結(jié)果：取得北京市規(guī)劃和自然資源委員會出具的房屋買賣合同審批意見2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1過戶機(jī)關(guān)：北京市規(guī)劃和自然資源委員會2.2.2過戶時間：自審批意見出具之日起X日內(nèi)2.2.3過戶費(fèi)用：按北京市規(guī)劃和自然資源委員會的規(guī)定計(jì)算2.3房屋買賣合同的備案2.3.1備案機(jī)關(guān)：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2.3.2備案時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)2.3.3備案費(fèi)用：按北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的規(guī)定計(jì)算2.4其他行政手續(xù)2.4.1手續(xù)名稱：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納2.4.2辦理機(jī)關(guān)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行2.4.3辦理時間：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行2.4.4辦理費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行第三條房屋買賣合同的履行3.1房屋交付3.1.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)3.1.2交付方式：按照雙方約定執(zhí)行3.1.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且不存在影響使用安全的缺陷或者瑕疵3.2價款支付3.2.1價款金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式3.2.3支付時間：按照雙方約定執(zhí)行3.3房屋過戶3.3.1過戶時間：自審批意見出具之日起X日內(nèi)3.3.2過戶方式：按照雙方約定執(zhí)行3.3.3過戶條件：符合北京市規(guī)劃和自然資源委員會的相關(guān)規(guī)定3.4合同解除及違約責(zé)任3.4.1合同解除條件：按照本合同約定或者雙方協(xié)商一致解除3.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任3.4.3違約金計(jì)算方式：按照雙方約定或者本合同規(guī)定執(zhí)行第四條房屋買賣合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解4.1.3仲裁解決：協(xié)商不成或者調(diào)解不成的，可以向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁4.1.4訴訟解決：可以向北京市人民法院提起訴訟4.2爭議解決機(jī)關(guān)4.2.1協(xié)商機(jī)關(guān)：雙方4.2.2調(diào)解機(jī)關(guān)：北京市房地產(chǎn)仲裁委員會4.2.3仲裁機(jī)關(guān)：北京市房地產(chǎn)仲裁委員會4.2第八條房屋買賣合同的保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起X年8.3保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行第九條房屋買賣合同的不可抗力9.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任9.3不可抗力事件的證明：雙方應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)證明文件，以便對方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生第十條房屋買賣合同的附件10.1附件名稱：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等10.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映房屋及附屬設(shè)施的情況10.3附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十一條房屋買賣合同的簽署和生效11.1簽署時間：年月日11.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號11.3簽署主體：出賣人（甲方）和買受人（乙方）11.4合同生效時間：自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十二條房屋買賣合同的履行期限12.1履行開始時間：本合同生效之日起12.2履行結(jié)束時間：合同約定的房屋交付日期屆滿之日12.3履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋交付地點(diǎn)第十三條房屋買賣合同的違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定支付價款等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行13.3違約金計(jì)算方式：雙方可以約定違約金的計(jì)算方式，或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定計(jì)算第十四條房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除條件：按照本合同約定或者雙方協(xié)商一致解除14.2合同終止條件：本合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就14.3合同解除和終止的程序：雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定解除或者終止合同的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的審批、評估、審計(jì)、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、支付第三方費(fèi)用等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于本合同雙方的約定、第三方的專業(yè)資格、法律法規(guī)的要求等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和專業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。3.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，協(xié)助第三方完成介入工作。甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。3.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，并按照約定時間提供相關(guān)材料。乙方未履行支付義務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定時間和方式支付第三方費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方費(fèi)用的支付。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)按照本合同約定的時間進(jìn)行，如無特別約定，第三方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的介入服務(wù)。5.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定，雙方可在本合同中約定具體的期限。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入結(jié)果：第三方應(yīng)按照本合同約定提供介入結(jié)果，包括但不限于評估報告、審計(jì)報告、過戶證明等。6.2第三方介入結(jié)果的確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定對第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如對結(jié)果有異議，應(yīng)通過協(xié)商或法定程序解決。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方和乙方之間的交易。7.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無特別約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額。8.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算方式：雙方可以約定違約金的計(jì)算方式，或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定計(jì)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)關(guān)：雙方可以選擇北京市房地產(chǎn)仲裁委員會、北京市人民法院等機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決的期限，以促進(jìn)爭議的及時解決。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不改變本合同的效力。本合同的解除、終止或變更，不影響第三方介入的效力。11.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有決定性作用。第十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)12.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方履行介入義務(wù)，并享受第三方提供的專業(yè)服務(wù)。12.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付第三方費(fèi)用、提供相關(guān)資料等義務(wù)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：附屬設(shè)施清單附件6：房屋買賣合同審批意見附件7：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明附件8：房屋買賣合同備案證明附件9：稅費(fèi)繳納證明附件10：評估報告附件11：審計(jì)報告附件12：過戶手續(xù)費(fèi)支付證明附件13：貸款手續(xù)費(fèi)支付證明附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)提供原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋享有完全所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)提供原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.房屋平面圖：應(yīng)提供清晰的房屋平面圖，以反映房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以反映房屋的實(shí)際狀況。5.附屬設(shè)施清單：應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，以反映附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。6.房屋買賣合同審批意見：應(yīng)提供審批機(jī)關(guān)出具的審批意見，以證明房屋買賣合同的合法性。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明：應(yīng)提供過戶機(jī)關(guān)出具的過戶證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.房屋買賣合同備案證明：應(yīng)提供備案機(jī)關(guān)出具的備案證明，以證明房屋買賣合同的合法性。9.稅費(fèi)繳納證明：應(yīng)提供稅費(fèi)繳納的證明，以證明稅費(fèi)的繳納情況。10.評估報告：應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，以反映房屋的價值。11.審計(jì)報告：應(yīng)提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報告，以反映房屋買賣過程中的財(cái)務(wù)狀況。12.過戶手續(xù)費(fèi)支付證明：應(yīng)提供支付過戶手續(xù)費(fèi)的證明，以證明過戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。13.貸款手續(xù)費(fèi)支付證明：應(yīng)提供支付貸款手續(xù)費(fèi)的證明，以證明貸款手續(xù)費(fèi)的支付情況。14.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間交付房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。2.未按約定支付價款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。3.未按約定提供房屋信息和相關(guān)資料：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。4.未按約定履行協(xié)助義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。5.未按約定履行支付第三方費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。6.未按約定履行第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。7.未按約定履行爭議解決義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：例如，甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)交付房屋。然而，甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方約定或者按照北京市房地產(chǎn)仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的與行政行為概述2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施設(shè)備3.3家具家電第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第七條售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限7.3保修范圍第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：×××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××××××××2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限：×××××××××第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：根據(jù)本合同約定，出賣人同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、電視等設(shè)施設(shè)備。3.3家具家電：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家具家電。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋交易總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2支付方式：買受人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款××萬元，剩余房款×萬元于房屋過戶登記完畢后支付。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合下列交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的×%向買受人支付違約金。9.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2買受人遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的×%向出賣人支付違約金。9.2.3買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決爭議的方式和相關(guān)事項(xiàng)。10.2調(diào)解解決10.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3仲裁解決10.3.1如果雙方協(xié)商不成，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4訴訟解決10.4.1如果雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4.2訴訟期間，本合同仍然履行，但雙方均有權(quán)提出中止、中斷或終止合同履行。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限為×年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。12.3違約泄露責(zé)任12.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件列表13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋買賣合同13.1.3付款憑證13.1.4其他重要文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系，雙方特訂立本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋買賣過程中，需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行成交；（2）房屋價值評估、交易稅費(fèi)核算等需要評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等參與；（3）房屋過戶登記需要不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的參與；（4）貸款購房過程中，需要銀行的參與；（5）房屋交付后，需要物業(yè)公司的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。5.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，不得無故拖延或拒絕。5.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。6.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，提供必要的文件和資料。8.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。第九條爭議解決9.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第十條本部分與合同其他條款的關(guān)系10.1本部分是合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本部分的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本部分的生效、終止與解除應(yīng)遵循合同整體的生效、終止與解除規(guī)定