2024年果園景觀使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年果園景觀使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3定義與解釋2.果園景觀使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的期限2.3使用權(quán)的行使3.使用權(quán)費用及支付方式3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.使用權(quán)限制與禁止事項4.1使用權(quán)限制4.2禁止事項5.果園管理及維護5.1甲方管理責(zé)任5.2乙方管理責(zé)任5.3共同管理事項6.保險及責(zé)任承擔(dān)6.1保險責(zé)任6.2責(zé)任承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.輔助條款12.1附件12.2補充協(xié)議12.3法律法規(guī)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2強制性條款13.3不可抗力14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為果園的合法所有者，擁有果園的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方權(quán)益乙方獲得果園景觀的使用權(quán)，可以使用果園景觀進(jìn)行旅游、攝影、休閑等活動。1.3定義與解釋本合同中的果園指的是位于____的果園，面積為____平方米。景觀使用權(quán)指的是乙方在合同約定范圍內(nèi)，對果園景觀進(jìn)行使用的權(quán)利。第二條果園景觀使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍乙方獲得的使用權(quán)范圍包括但不限于果園內(nèi)的觀賞區(qū)、拍照區(qū)、休閑區(qū)等。2.2使用權(quán)的期限乙方獲得的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3使用權(quán)的行使乙方在行使使用權(quán)時，應(yīng)遵守果園的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境和果實生長。第三條使用權(quán)費用及支付方式3.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)支付的使用權(quán)費用為每年人民幣____元整。3.2支付方式3.3費用調(diào)整合同期滿后，如乙方需續(xù)約，費用將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體費用雙方另行協(xié)商。第四條使用權(quán)限制與禁止事項4.1使用權(quán)限制乙方在使用果園景觀時，不得進(jìn)行破壞性、污染性等活動，不得影響果園的正常經(jīng)營。4.2禁止事項乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、亂扔垃圾等違法行為。第五條果園管理及維護5.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護工作，保證果園景觀的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。5.2乙方管理責(zé)任乙方在使用果園景觀時，應(yīng)自行負(fù)責(zé)個人安全，遵守果園的管理規(guī)定。5.3共同管理事項雙方共同處理果園內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，共同維護果園的秩序和環(huán)境。第六條保險及責(zé)任承擔(dān)6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，以保障果園的安全。6.2責(zé)任承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致果園損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照合同約定提供果園景觀使用權(quán)，或提供的使用權(quán)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.2乙方違約乙方未按照合同約定支付費用，或未按照合同約定使用果園景觀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自動終止。10.3續(xù)約條件合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方就續(xù)約事項進(jìn)行協(xié)商。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同期滿后____年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條輔助條款12.1附件本合同附件包括：果園景觀使用范圍示意圖、費用支付明細(xì)表等。12.2補充協(xié)議雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式通知對方時，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)，郵遞地址為合同中雙方確認(rèn)的地址。13.2強制性條款本合同中的強制性條款，如法律法規(guī)、政策等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國____省/市。14.3簽署主體甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙方無法協(xié)商解決的事宜，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、監(jiān)管等服務(wù)；（3）合同履行過程中，涉及到第三方權(quán)益的事宜。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的____%。17.2第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、權(quán)益保障等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，而是作為獨立的服務(wù)提供者。18.2第三方與果園第三方在提供服務(wù)過程中，不享有果園的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，僅提供合同約定的服務(wù)。18.3第三方與使用權(quán)第三方不享有果園景觀使用權(quán)，也不得干涉甲乙方的使用權(quán)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方無法協(xié)商解決的事宜時，任何一方均可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的調(diào)解第三方在接到介入申請后，應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，并給出調(diào)解意見。19.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解結(jié)果為終局決定，甲乙方均應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。第二十條第三方介入的費用20.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方共同承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付費用。第二十一條第三方信息的保密21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限為合同期滿后____年。第二十二條第三方違約22.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭議解決23.1第三方爭議解決第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求____進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二十四條合同的變更與解除24.1第三方變更合同中涉及的第三方，如因故需要變更，甲乙方應(yīng)重新選擇或指定第三方，并簽訂補充協(xié)議。24.2第三方解除合同中涉及的第三方，如因故需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并簽訂補充協(xié)議。第二十五條合同的簽署25.1第三方簽署本合同涉及的第三方，應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)其對合同的認(rèn)可。25.2簽署日期本合同涉及的第三方簽署日期為2024年。25.3簽署地點本合同涉及的第三方簽署地點為中華人民共和國____省/市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：果園景觀使用范圍示意圖詳細(xì)描述果園景觀的使用范圍，包括觀賞區(qū)、拍照區(qū)、休閑區(qū)等。附件2：費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出使用權(quán)費用及其支付明細(xì)，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、費用調(diào)整等。附件3：第三方服務(wù)清單列出合同中涉及的第三方服務(wù)提供者，包括中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供者的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件5：果園管理規(guī)則列出果園的管理規(guī)則，包括甲方管理責(zé)任、乙方管理責(zé)任、共同管理事項等。附件6：保險購買憑證提供甲方購買火災(zāi)、盜竊等保險的憑證。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件8：調(diào)解協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可簽訂調(diào)解協(xié)議，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供果園景觀使用權(quán)；2.乙方未按照合同約定支付費用；3.乙方在使用果園景觀時，違反果園管理規(guī)定，損害果園生態(tài)環(huán)境或果實生長；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為合同金額的____%。示例說明：如甲方未按照合同約定提供果園景觀使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.果園：指位于____的果園，面積為____平方米。2.景觀使用權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，對果園景觀進(jìn)行使用的權(quán)利。3.使用權(quán)費用：指乙方應(yīng)支付的費用，用于獲取果園景觀使用權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付的賠償金額，按合同金額的一定比例計算。5.第三方：指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。6.保密內(nèi)容：指合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.保險：指甲方購買的火災(zāi)、盜竊等保險，用于保障果園的安全。8.調(diào)解：指雙方在發(fā)生糾紛時，