2024年房產(chǎn)過戶離婚法律合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶離婚法律合同樣本版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.過戶雙方的基本信息2.1過戶方姓名2.2過戶方身份證號(hào)2.3接收方姓名2.4接收方身份證號(hào)3.過戶原因及條件3.1離婚過戶原因3.2雙方同意過戶的條件3.3過戶房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式4.過戶流程及時(shí)間安排4.1雙方協(xié)商一致后，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請4.2房產(chǎn)交易中心對過戶申請進(jìn)行審核4.3審核通過后，雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.4過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收方名下4.5過戶完成的日期5.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2雙方約定的其他費(fèi)用5.3費(fèi)用的承擔(dān)方式6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1過戶方的權(quán)利和義務(wù)6.2接收方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同終止的條件10.保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起止11.法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.其他條款12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可14.合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶方姓名：_______2.2過戶方身份證號(hào)：_______2.3接收方姓名：_______2.4接收方身份證號(hào)：_______第三條過戶原因及條件3.1離婚過戶原因：根據(jù)雙方離婚協(xié)議，該房產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)分割的一部分，過戶至接收方名下。3.2雙方同意過戶的條件：（1）過戶方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響過戶的問題。（2）過戶方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）接收方應(yīng)接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并同意按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款。3.3過戶房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式：（1）過戶價(jià)款為：_______元整（大寫：_______元整）。（2）支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。（3）支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1雙方協(xié)商一致后，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.2房產(chǎn)交易中心對過戶申請進(jìn)行審核，審核期限為_______個(gè)工作日。4.3審核通過后，雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收方名下。4.5過戶完成的日期為_______年_______月_______日。第五條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）。5.2雙方約定的其他費(fèi)用：_______（如：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。5.3費(fèi)用的承擔(dān)方式：由_______方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1過戶方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響過戶的問題。（2）按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款。6.2接收方的權(quán)利和義務(wù)：（1）接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款。（2）配合過戶方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）自過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和使用責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止的條件：_______（如：過戶完成、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等）。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：離婚證復(fù)印件附件四：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：稅費(fèi)計(jì)算表附件七：支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，含身份證上的所有信息。說明：作為合同附件，用以證明雙方的身份信息。附件三：離婚證復(fù)印件要求：清晰、完整，含離婚證上的所有信息。說明：作為合同附件，用以證明雙方離婚的事實(shí)。附件四：離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明雙方離婚協(xié)議的內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)過戶申請表要求：完整、填寫規(guī)范，含雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，用以記錄房產(chǎn)過戶的申請信息。附件六：稅費(fèi)計(jì)算表要求：清晰、完整，含稅費(fèi)計(jì)算公式及金額。說明：作為合同附件，用以明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件七：支付憑證要求：清晰、完整，含支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明：作為合同附件，用以證明過戶價(jià)款的支付情況。附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：清晰、完整，含授權(quán)人和被授權(quán)人的信息。說明：作為合同附件，用以授權(quán)一方代為辦理過戶手續(xù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，含雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，用以補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過戶方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.過戶方未按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款。3.接收方未接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，或未按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款。4.任何一方違反合同規(guī)定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式如合同第七條所述。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若過戶方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金，并賠償接收方因此造成的延遲過戶的損失。若接收方未按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款，則過戶方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，且接收方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用以證明個(gè)人身份的法律文件。3.離婚證：指由國家民政部門頒發(fā)的，用以證明夫妻雙方離婚的法律文件。4.離婚協(xié)議書：指夫妻雙方在離婚時(shí)簽訂的，明確雙方離婚事項(xiàng)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一