本章主要討論屋面及其防水排水管樓地面防水 及防潮變形縫處理屋面保溫等工程的計量與計66課件講解

第7章

屋面防水及保溫工程計價

本章主要討論屋面及其防水、排水管、樓地面防水及防潮、變形縫處理、屋面保溫等工程的計量與計價。12/22/20241第7章屋面防水及保溫工程計價7.1.1基本問題1.清單分項《清單規(guī)范》將屋面及防水工程劃分為瓦、型材屋面，屋面防水，墻、地面防水、防潮等項目。（1）具體分項如表7-1～表7-3所示）。7.1屋面防水工程12/22/20242第7章屋面防水及保溫工程計價12/22/20243第7章屋面防水及保溫工程計價12/22/20244第7章屋面防水及保溫工程計價12/22/20245第7章屋面防水及保溫工程計價12/22/20246第7章屋面防水及保溫工程計價2）清單的適用范圍

屋面工程主要包括瓦屋面、型材屋面、卷材屋面、涂料屋面、鐵皮（金屬壓型板）屋面、屋面排水等。防水工程適用于樓地面、墻基、墻身、構筑物、水池、水塔及室內(nèi)廁所、浴室的防水，建筑物±0.00以下的防水，防潮工程按防水相應項目計算。變形縫項目指的是建筑物和構筑物變形縫的填縫、蓋縫和止水等，按變形縫部位和材料分項。12/22/20247第7章屋面防水及保溫工程計價2．定額分項

定額將屋面及防水工程按工程部位劃分為屋面工程、防水工程、變形縫三個部分。各部分又按使用的材料品種劃分子項，其分類如表7.4所示。12/22/20248第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項1）彩色水泥瓦屋面細分為木掛瓦條掛瓦、鋼掛瓦條掛瓦、砂漿臥瓦、瓦屋脊4個子目。2）小青瓦屋面按規(guī)格是8寸瓦或6寸瓦，鋪設方式是冷攤瓦和砂漿臥瓦，搭接方式是搭七露三還是二筒三板，小青瓦屋脊、勾頭、滴水細分為13個子目。3）合成樹脂瓦屋面細分為木掛瓦條掛瓦、鋼掛瓦條掛瓦2個子目。4）彩色瀝青瓦屋面單列個子目。12/22/20249第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項5）玻璃鋼波紋瓦屋面單列1個子目。6）平鐵皮屋面細分為單咬口、雙咬口2個子目。7）彩鋼板屋面細分為波紋瓦屋面、夾心板屋面2個子目。8）采光屋面細分為波紋瓦屋面、陽光板屋面2個子目。9）膜結構屋面細分為骨架支撐式、支撐拉索式2個子目。12/22/202410第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項10）屋面防水隔氣層細分為氯丁膠乳瀝青二遍、水乳型橡膠瀝青一布二涂2個子目。11）屋面防水隔離層細分為無紡聚脂纖維布、滿鋪聚乙稀膜一層、PE膜3個子目。12）剛性防水屋面細分為平面防水砂漿、立面防水砂漿、40mm厚現(xiàn)澆細石混凝土、每增減10mm厚現(xiàn)澆細石混凝土、40mm厚商品細石混凝土、每增減10mm厚商品細石混凝土等6個子目。12/22/202411第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項13）石油瀝青防水卷材屋面細分為一氈二油、二氈三油、二氈三油一砂、卷材每增減一氈一油、干鋪油氈一層等5個子目。14）高聚物改性瀝青防水卷材屋面細分為滿鋪、空鋪、點鋪、條鋪、熱熔單層、熱熔每增一層、屋面分格縫點黏300mm寬等7個子目。15）自黏性改性瀝青防水卷材屋面1個子目。12/22/202412第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項16）合成高分子防水卷材屋面按滿鋪、空鋪、點鋪、條鋪四種方式和材料品種的不同細分為三元乙丙橡膠冷貼、再生橡膠卷材冷貼、氯丁橡膠卷材冷貼、氯化聚乙稀-橡膠共混卷材冷貼、氯碘化聚乙稀卷材冷貼、聚氯乙稀卷材防水、SBC120復合卷材冷貼等22個子目。17）涂膜防水按聚氨酯防水涂膜、丙稀酸酯防水涂膜、聚合物水泥（JS）防水涂料、等3種材料，又按1.5mm厚和每增減厚度0.5mm細分為6個子目；水泥基滲透結晶型涂料按二遍和增減一遍細分為2個子目；水溶型改性瀝青防水涂料按二布六涂、每增減一布二涂細分為2個子目；JS涂膜一布二涂高分子防水涂料單列1個子目。12/22/202413第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項18）鑄鐵排水管、鑄鐵雨水口、鑄鐵水斗按直徑100mm和150mm細分為6個子目。鑄鐵彎頭（含蓖子板）單列1個子目。19）塑料排水管、塑料水斗按直徑110mm和160mm細分為6個子目。塑料彎頭單列1個子目。20）不銹鋼排水管、不銹鋼水斗各單列1個子目。21）虹吸式排水管、虹吸式水斗按直徑110mm和125mm細分為4個子目。22）屋面排（透）氣管按塑料管或鋼管、上人或不上人細分為4個子目。23）出入孔蓋板按做法不同細分為4個子目。24）屋面泛水、天溝按不同材料細分為5個子目。12/22/202414第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項25）墻面、樓地面和地下室防水按防水砂漿、瑪蹄酯卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、自黏性改性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠冷貼、再生橡膠卷材冷貼、氯丁橡膠卷材冷貼、氯化聚乙稀-橡膠共混卷材冷貼、氯碘化聚乙稀卷材冷貼、聚氯乙稀卷材防水、SBC120復合卷材冷貼、聚氨酯防水、丙稀酸酯防水、JS防水復合涂料、水泥基滲透結晶型涂料、刷冷底子油、石油瀝青、石油瀝青瑪蹄酯、瑪蹄酯玻璃纖維布、瀝青玻璃布、水溶型再生膠瀝青聚酯布、溶劑型再生膠瀝青聚酯布、水溶型陽離子氯丁膠乳化瀝青聚酯布等材料的不同細分子目。12/22/202415第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項26）變形縫填縫按材料的不同細分為平面油侵麻絲、立面油侵麻絲、油侵木絲板、瑪瑙酯、平面石灰麻刀、立面石灰麻刀、建筑油膏、瀝青砂漿、屋面分格縫、聚苯乙稀泡沫塑料板、聚氨酯密封膏、聚氯乙稀膠泥等12個子目。27）外墻變形縫蓋縫按鍍鋅鋼板、鋁板并按厚度的不同細分為4個子目。28）內(nèi)墻變形縫蓋縫按木板、鍍鋅鋼板、鋁板細分為3個子目。29）頂棚變形縫蓋縫按木板、鍍鋅鋼板、鋁板細分為3個子目。30）樓面、屋面變形縫蓋縫按鋼板、花紋硬橡膠細分為4個子目。12/22/202416第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項31）建筑油膏玻璃布蓋縫按一布二油、每增一布一油細分為2個子目。32）止水帶按材料不同細分為預埋式的橡膠止水帶、塑料止水帶、紫銅板止水帶、鋼板止水帶；氯丁橡膠皮止水帶、透水膨脹止水帶；可卸式的柔性止水帶、金屬止水帶；后澆帶中的外貼式止水帶、外貼式+遇水膨脹止水帶、內(nèi)埋式止水帶等14個子目。33）通風蓖子細分為預制鋼筋混凝土蓖子、鑄鐵蓖子、不銹鋼蓖子、聚氯乙稀塑料蓖子等4個子目。12/22/202417第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202418第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202419第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202420第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202421第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202422第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202423第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202424第7章屋面防水及保溫工程計價瓦屋面12/22/202425第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202426第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202427第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202428第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202429第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示8-399-48;9-838-20屋面細石砼防水0107020031018-2012/22/202430第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示9-469-448-198-20屋面瀝青防水01070200100112/22/202431第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202432第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202433第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202434第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202435第7章屋面防水及保溫工程計價構造做法圖示12/22/202436第7章屋面防水及保溫工程計價4、卷材的幾種鋪貼方法（1）滿鋪法。亦稱實鋪法，是在油氈下滿涂膠粘劑，使卷材與基層的整個接觸面積用膠粘劑粘結在一起。(2)空鋪法。是指卷材與基層之間只在四周一定寬度范圍內(nèi)實施粘貼，其余部分則不加粘貼，使第一層油氈與基層之間存在空隙。（3）點鋪法。是指卷材與基層之間只實施點的粘結，要求粘結點應多于5個點/m2，每點面積應達到100mm×100mm，粘結總面積要達到接觸面的6%左右。（4）條鋪法。是指卷材與基層之間只做條帶粘結，但要求粘結總面積不應小于整個接觸面的25%左右。（5）冷貼法。是指將膠粘劑直接涂刷在基層表面或卷材粘結面上，使卷材與基層實施粘結，而不需要熱施工的鋪貼方法。12/22/202437第7章屋面防水及保溫工程計價7.1.2工程量計算規(guī)則1、屋面工程（1）清單規(guī)則1）瓦、型材屋面按設計圖示尺寸以斜面積計算，不扣除房上煙囪，風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗出檐部分不增加面積。2）膜結構屋面按設計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算。

12/22/202438第7章屋面防水及保溫工程計價3）屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設計圖示尺寸以水平面積（或斜面積）計算，不扣除房上煙囪，風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)。4）屋面剛性防水按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除房上煙囪，風帽底座、風道等所占面積5）屋面排水管按設計圖示尺寸以長度計算。6）屋面天溝、沿溝按設計圖示尺寸以面積計算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計算。12/22/202439第7章屋面防水及保溫工程計價（2）定額規(guī)則

1）瓦屋面、型材屋面按設計圖示尺寸按斜面積以㎡計算，亦可以按均屋面水平投影面積乘以屋面延尺系數(shù)（表12.5），以㎡計算。不扣除房上煙囪，風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分亦不增加。坡屋面如圖7.1所示。屋面挑出墻外的尺寸，按設計規(guī)定計算，如設計無規(guī)定時，彩色水泥瓦、小青瓦（含筒板瓦、琉璃瓦）按水平尺寸加70mm計算。圖11-1坡屋面示意圖12/22/202440第7章屋面防水及保溫工程計價表7-5屋面坡度系數(shù)表

坡度B（A=1）坡度B/2A坡度角度（α）延尺系數(shù)C（A=1）偶延尺系數(shù)C（A=1）11/245°1.41421.73210.7536°52′1.25001.60080.735°1.22071.57790.6661/333°40′1.20151.56200.6533°01′1.19261.55640.630°58′1.16621.53620.57730°1.15471.52700.5528°49′1.14131.51700.51/426°34′1.11801.50000.4524°14′1.09661.483912/22/202441第7章屋面防水及保溫工程計價0.41/521°48′1.07701.46970.3519°17′1.05941.45690.3016°42′1.04401.44570.2514°02′1.03081.43620.201/1011°19′1.01981.42830.158°32′1.01121.42210.1257°8′1.00781.41910.1001/205°42′1.00501.41770.0834°45′1.00351.41660.0661/303°49′1.00221.415712/22/202442第7章屋面防水及保溫工程計價2）計算瓦屋面時應扣除勾頭、滴水所占面積。8寸瓦扣0.23m寬，6寸瓦扣0.175m寬，長度按勾頭、滴水設計長度計。勾頭、滴水另行計算。3）勾頭、滴水按設計圖示尺寸以延長米計算。4）采光屋面按斜面積設計圖示尺寸以㎡計算，亦可以按均屋面水平投影面積乘以屋面延尺系數(shù)以㎡計算，不扣除屋面面積≤0.3㎡孔洞所占面積。5）膜結構屋面按設計圖示尺寸覆蓋的水平投影面積以㎡計算。12/22/202443第7章屋面防水及保溫工程計價6）卷材斜屋面按其設計圖示尺寸以㎡計算，亦可以按均屋面水平投影面積乘以屋面延尺系數(shù)以㎡計算；卷材平屋面按水平投影面積以㎡計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計算，如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，天窗彎起部分可按500mm計算。7）涂膜屋面的工程量計算同卷材屋面。8）屋面剛性防水按其設計圖示尺寸以㎡計算，不扣除房上煙囪、風帽底座及單孔小于0.3㎡的孔洞所占面積。12/22/202444第7章屋面防水及保溫工程計價9）屋面隔氣層、隔離層的工程量計算方法同卷材屋面以㎡計算。10）鑄鐵、塑料、不銹鋼、虹吸排水管區(qū)別不同直徑按圖示尺寸以延長米計算，雨水口、水斗、彎頭以個計算。11）屋面排（透）氣管及屋面出入孔蓋板按設計圖示數(shù)量以套計算。12）屋面泛水、天溝按按設計圖示尺寸展開面積以㎡計算。

12/22/202445第7章屋面防水及保溫工程計價2、防水工程（1）清單規(guī)則1）墻、地面防水按設計圖示尺寸以面積計算。地面防水按主墻間凈空面積計算。應扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻及單個面積在0.3㎡以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。墻基防水外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度計算。2）變形縫按設計圖示尺寸以長度計算。12/22/202446第7章屋面防水及保溫工程計價防水工程（2）定額規(guī)則1）建筑物地面防水、防潮層，按主墻間凈空面積以㎡計算，扣除大于0.3㎡的凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除柱、垛、間隔墻、煙囪以及0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。與墻面連接處高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計算，并入平面工程量內(nèi)；超過500mm時，均按立面防水層計算。12/22/202447第7章屋面防水及保溫工程計價防水工程2）建筑物墻基、墻身防水、防潮層按設計圖示尺寸以面積計算。外墻按中心線長度，內(nèi)墻按凈長線長度乘以寬度以㎡計算。墻與墻交接處、墻與構件交接處的面積不扣除，應扣除0.3m2以上孔洞所占面積。12/22/202448第7章屋面防水及保溫工程計價防水工程3）地下室滿堂基礎的防水、防潮層，按設計圖示尺寸以面積計算，即按梁、板、坑（溝）、槽等的展開面積計算，不扣除0.3㎡以內(nèi)的孔洞面積。平面與立面交接處的防水層，高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計算，并入平面工程量內(nèi)；其上卷高度超過500mm時，均按立面防水層計算。12/22/202449第7章屋面防水及保溫工程計價防水工程4）變形縫按設計圖示尺寸以延長米計算。5）后澆帶防水按設計圖示尺寸以㎡計算。6）通風蓖子按設計圖示尺寸以㎡計算。12/22/202450第7章屋面防水及保溫工程計價7.1.3計算實例

【例7-1】計算如圖7-2所示四坡水瓦屋面工程量，已知屋面坡度的高跨比（B/2A=1/3）,α=33°40′。圖7-2四坡水屋面示意圖

12/22/202451第7章屋面防水及保溫工程計價[解]

查表7-5知，屋面延長系數(shù)C=1.2015S=(30+0.5×2)×(12+0.5×2)×1.2015m2

=484.21m212/22/202452第7章屋面防水及保溫工程計價[例7-2】某屋面設計如圖7-3所示。根據(jù)圖示條件計算屋面防水相應項目工程量及綜合單價。12/22/202453第7章屋面防水及保溫工程計價[解]

該屋面為平屋面（坡度小于5%），工程量按水平投影面積計算，彎起部分并入屋面工程量內(nèi)。1）屋面水平投影面積S1=(3.3×2+8.4-0.24)×(4.2+3.6-0.24)+(8.4-0.24)×1.2+(2.7-0.24)×1.5–(4.2＋0.24)×(2.7＋0.24)=14.76×7.56+8.16×1.2+2.46×1.5－

4.44×2.94=112.01(㎡)12/22/202454第7章屋面防水及保溫工程計價2）屋面彎起部分面積為S2={(3.3+8.4＋3.3-0.24)×2+(1.2＋4.2＋3.6+1.5－0.24)×2}×0.25+（4.2+0.24+2.7+0.24）×2×0.25=12.51+3.69=16.20(㎡)3）樓梯間屋面水平及彎起部分面積S3=(4.2－0.24)×(2.7－0.24)+（4.2－0.24＋2.7－0.24）×2×0.25=9.74＋3.21=12.95(㎡)4）屋面卷材工程量S=S1

＋S2

＋S3=112.01+16.20＋12.95=141.16(㎡)12/22/202455第7章屋面防水及保溫工程計價圖7-4屋面做法示意圖【例7.3】某屋面設計如圖17.4所示，根據(jù)圖示條件計算屋面防水相應項目工程量，編制工程量清單并計算綜合單價。

12/22/202456第7章屋面防水及保溫工程計價【解】查表7.2知，圖示屋面防水工程列出清單項目為屋面卷材防水，清單編碼為010902001，工作內(nèi)容包括基層處理、刷底油、鋪油氈卷材、接縫。1）清單工程量計算。屋面卷材防水按設計圖示尺寸以水平面積計算，得S清

=（50.8＋0.6×2）×（12.8＋0.6×2）

=728(㎡)12/22/202457第7章屋面防水及保溫工程計價2）定額工程量計算20厚1:3水泥砂漿找平層按屋面凈面積計算，計算結果為：

S找

=（50.8＋0.6×2)×(12.8＋0.6×2）

=728(m2)二氈三油一砂防水層按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)（見表11.2）以平方米計算，本例中坡度僅為2%，坡度系數(shù)近似為1，其工程量計算為：

S卷=（50.8＋0.6×2)×(12.8＋0.6×2）

=728(m2)12/22/202458第7章屋面防水及保溫工程計價3）編制工程量清單，如表7.7所示。12/22/202459第7章屋面防水及保溫工程計價4）套用某省《計價定額》中的相應項目單位估價表，數(shù)據(jù)如表7.8、表7.9所示。

12/22/202460第7章屋面防水及保溫工程計價12/22/202461第7章屋面防水及保溫工程計價5）屋面卷材防水分項工程的綜合單位計算如表7-10所示。

注：管理費率取25%，利潤率取9%，按人機費之和計算。12/22/202462第7章屋面防水及保溫工程計價7.2

屋面保溫工程計價7.2.1基本問題

保溫隔熱適用于中溫、低溫及恒溫要求的工業(yè)廠（庫）房和一般建筑物的保溫隔熱工程。按照不同部位，保溫隔熱劃分為屋面、天棚、墻體、樓地面和其他部位的保溫隔熱工程。保溫隔熱使用的材料有珍珠巖、聚笨乙烯塑料板、瀝青軟木、加氣混凝土塊、玻璃棉、礦渣棉、松散稻草等。材料同樣是區(qū)分各部位保溫隔熱預算分項的依據(jù)。不另計算的只包括保溫隔熱材料的鋪貼，不包括隔氣防潮、保護墻和墻磚等。限于教材篇幅，本節(jié)僅討論屋面保溫工程。12/22/202463第7章屋面防水及保溫工程計價1.清單分項《清單規(guī)范》將保溫隔熱工程劃分為保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚等項目。（見表7-11）12/22/202464第7章屋面防水及保溫工程計價2．定額分項定額將屋面保溫隔熱工程劃分為以下項目。1）聚苯板細分為干鋪和粘貼等2個子目。2）硬泡聚氨酯保溫細分為厚度50mm以內(nèi)和厚度每增加5mm等2個子目。3）瀝青棉氈細分為瀝青玻璃棉氈和瀝青礦渣棉氈等2個子目。12/22/202465第7章屋面防水及保溫工程計價定額分項4）現(xiàn)澆材料屋面保溫隔熱層細分為現(xiàn)澆泡沫混凝土、現(xiàn)澆水泥蛭石、現(xiàn)澆水泥珍珠巖、現(xiàn)場攪拌加氣混凝土、商品加氣混凝土、爐渣混凝土、陶?；炷痢⑺嗍覡t渣等8個子目。5）預制材料屋面保溫隔熱層細分為泡沫混凝土塊、水泥蛭石塊、瀝青珍珠巖塊等3個子目6）干鋪材料屋面保溫隔熱層細分為干鋪蛭石、干鋪珍珠巖、鋪細砂等3個子目。12/22/202466第7章屋面防水及保溫工程計價7.2.2工程量計算規(guī)則1．清單規(guī)則清單工程量計算規(guī)則如表7.11的表述。2．定額規(guī)則屋面保溫隔熱層應區(qū)別不同保溫材料，除另有規(guī)定者外，均按設計圖示實鋪厚度乘以屋面水平投影面積以m3計算，其厚度按隔熱材料凈厚度計算。12/22/202467第7章屋面防水及保溫工程計價7.2.3計算實例【例7-4】某屋面設計如圖7-4所示。根據(jù)圖示條件計算屋面保溫相應項目工程量