簡(jiǎn)易出租房合同協(xié)議

簡(jiǎn)易出租房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的基本信息1.3本合同的目的與原則第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與功能2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與方式4.3押金的扣除與處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.3房屋的正常使用與保護(hù)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的預(yù)約與實(shí)施第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持10.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與承擔(dān)第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與程序11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與貨幣第十二章其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章附件13.1房屋照片與相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋維修與保養(yǎng)記錄第十四章合同簽署14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2出租方與承租方的簽字蓋章14.3合同的有效期與份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的基本信息1.3本合同的目的與原則第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與功能2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與方式4.3押金的扣除與處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.3房屋的正常使用與保護(hù)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的預(yù)約與實(shí)施第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持10.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與承擔(dān)第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與程序11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與貨幣第十二章其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章附件13.1房屋照片與相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋維修與保養(yǎng)記錄第十四章合同簽署14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2出租方與承租方的簽字蓋章14.3合同的有效期與份數(shù)簽字頁(yè)：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后及時(shí)整改。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方的居住區(qū)域。4.甲方應(yīng)在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有遲延支付，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.乙方在合同期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。2.第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介在合同期限內(nèi)不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片與相關(guān)文件2.租賃押金收據(jù)3.房屋維修與保養(yǎng)記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)或未及時(shí)整改安全隱患干涉乙方正常居住和生活提前終止合同或未按約定時(shí)間交還房屋2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等物品在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)或干涉甲乙雙方租賃關(guān)系泄露甲乙雙方信息給無(wú)關(guān)第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付遲延解決辦法：乙方支付遲延履行違約金，必要時(shí)雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓解決辦法：雙方協(xié)商一致