租房者責(zé)任保證書(shū)

租房者責(zé)任保證書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二章租房者的基本信息2.1租房者身份信息2.2租房者聯(lián)系方式第三章租房者的責(zé)任3.1租賃期間的行為規(guī)范3.2愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)施3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4配合房屋維護(hù)和維修第四章房屋維護(hù)與維修4.1租房者負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修項(xiàng)目4.2出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修項(xiàng)目4.3維修申請(qǐng)和處理流程第五章房屋轉(zhuǎn)租5.1租房者是否允許轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租的條件和程序5.3轉(zhuǎn)租的法律責(zé)任第六章房屋退租6.1租房者提前退租6.2出租方要求退租6.3退租流程和規(guī)定第七章租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時(shí)間7.3租金支付方式第八章押金8.1押金金額8.2押金的退還條件及程序8.3押金的使用和扣除第九章違約責(zé)任9.1租房者違約行為9.2出租方違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附加條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋設(shè)施的正常損耗12.3其他約定事項(xiàng)第十三章雙方簽字13.1租房者簽字13.2出租方簽字第十四章附件14.1房屋平面圖14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義第二條款解釋第三條款適用法律第二章租房者的基本信息第一條款租房者身份信息第二條款租房者聯(lián)系方式第三章租房者的責(zé)任第一條款租賃期間的行為規(guī)范第二條款?lèi)?ài)護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)施第三條款遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條款配合房屋維護(hù)和維修第四章房屋維護(hù)與維修第一條款租房者負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修項(xiàng)目第二條款出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修項(xiàng)目第三條款維修申請(qǐng)和處理流程第五章房屋轉(zhuǎn)租第一條款租房者是否允許轉(zhuǎn)租第二條款轉(zhuǎn)租的條件和程序第三條款轉(zhuǎn)租的法律責(zé)任第六章房屋退租第一條款租房者提前退租第二條款出租方要求退租第三條款退租流程和規(guī)定第七章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第八章押金第一條款押金金額第二條款押金的退還條件及程序第三條款押金的使用和扣除第九章違約責(zé)任第一條款租房者違約行為第二條款出租方違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十二章附加條款第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款房屋設(shè)施的正常損耗第三條款其他約定事項(xiàng)第十三章雙方簽字第一條款租房者簽字第二條款出租方簽字第十四章附件第一條款房屋平面圖第二條款房屋設(shè)施清單第三條款其他相關(guān)文件甲方（租房者）：________________乙方（出租方）：________________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十三章附加條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方確保房屋及其設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行，包括但不限于定期檢查和維護(hù)。13.2甲方寵物政策如甲方有寵物，需提前通知乙方，并遵守乙方的寵物政策。若乙方同意，甲方應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。13.3甲方訪(fǎng)客管理甲方應(yīng)通知乙方預(yù)計(jì)訪(fǎng)客的時(shí)間和人數(shù)，并遵守乙方的訪(fǎng)客管理制度。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十三章附加條款13.4乙方維修責(zé)任13.5乙方變更條款如乙方需變更合同條款，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，并雙方協(xié)商一致。13.6乙方提前終止合同除合同約定的解除情況外，乙方不得單方面提前終止合同，否則應(yīng)支付違約金。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十三章附加條款13.7中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。13.8中介的調(diào)解職責(zé)中介在租賃過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛中，應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，確保合同的履行。13.9中介的信息準(zhǔn)確性中介提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租房者身份證明4.租房者聯(lián)系方式5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和維護(hù)記錄8.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）9.退租通知（如有）10.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租房者未按時(shí)支付租金，未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或未按要求支付租金。2.租房者未遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音擾民、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.租房者未配合房屋維護(hù)和維修，包括但不限于拒絕維修、未能按時(shí)提供維修所需的必要信息等。4.出租方未能按時(shí)提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.出租方未按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租房者：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.押金：為確保租賃合同的履行，租房者支付給出租方的一定金額的錢(qián)。4.租金：租房者按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.物業(yè)管理規(guī)定：指的是由物業(yè)公司或物業(yè)管理方制定的管理規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租房者未按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知，如仍未支付，可按照合同約定扣除違約金或終止合同。2.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修事宜，如出租方未能及時(shí)維修，租房者可以自行維修并索賠。3.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：終止合同，并要求租房者支付違約金。4.提前退租：按照合同約定處理，如出租方同意退租，租房者需支付違約金。5.出租方未履行維修義務(wù)