房屋買賣合同貸款的違約責任

房屋買賣合同貸款的違約責任合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂日期和地點1.4合同的生效條件和生效時間1.5合同的解除和終止條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格及支付方式2.3房屋的交付及交付時間2.4房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)第三章貸款的基本情況3.1貸款的金額3.2貸款的期限3.3貸款的利率3.4貸款的還款方式及還款賬戶第四章違約責任4.1賣方違約的情形和責任4.2買方違約的情形和責任4.3貸款方違約的情形和責任4.4違約金的計算方式和標準第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的時效5.3仲裁或訴訟的管轄地點和法院第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓后的違約責任第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)益處理第九章合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的責任第十章合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的管轄地點和法院第十一章合同的附件11.1附件的定義和范圍11.2附件的效力第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的失效條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章合同雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章13.3貸款方的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間14.3合同生效后的權(quán)益處理合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂日期和地點1.4合同的生效條件和生效時間1.5合同的解除和終止條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格及支付方式2.3房屋的交付及交付時間2.4房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)第三章貸款的基本情況3.1貸款的金額3.2貸款的期限3.3貸款的利率3.4貸款的還款方式及還款賬戶第四章違約責任4.1賣方違約的情形和責任4.2買方違約的情形和責任4.3貸款方違約的情形和責任4.4違約金的計算方式和標準第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的時效5.3仲裁或訴訟的管轄地點和法院第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓后的違約責任第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)益處理第九章合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的責任第十章合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的管轄地點和法院第十一章合同的附件11.1附件的定義和范圍11.2附件的效力第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的失效條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章合同雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章13.3貸款方的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間14.3合同生效后的權(quán)益處理甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方逾期交付房屋的違約金計算如甲方未能按照合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=房屋買賣價格×逾期交付天數(shù)×每日違約金利率。每日違約金利率為千分之五。1.2甲方未能履行合同的違約責任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的百分之十。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方逾期支付購房款的違約金計算如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=尚未支付的購房款×逾期支付天數(shù)×每日違約金利率。每日違約金利率為千分之五。2.2乙方未能履行合同的違約責任如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的百分之十。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費用第三方中介在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。中介服務(wù)費用為房屋買賣價格的百分之一，由甲方支付。3.2第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，第三方中介應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方的個人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.貸款協(xié)議4.房屋交付確認書5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付全部購房款。3.甲方未能履行合同義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)當承擔的義務(wù)，如交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未能履行合同義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)當承擔的義務(wù)，如支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等。5.第三方中介違約：指第三方中介未能按照合同約定履行其應(yīng)當承擔的義務(wù)，如提供真實房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣交易中，協(xié)助甲方和乙方進行交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的百分之十。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為尚未支付的購房款×逾期支付天數(shù)×每日違約金利率。3.問題：甲方未能履行合同義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的百分之十。4.問題：乙方未能履行合同義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的百分之十。5.問題：第三方中介未能履行合同義務(wù)解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙