房屋買賣合同雙方的

房屋買賣合同雙方的合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3房款的支付與結(jié)算第四章交付與過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間與方式4.2房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與方式5.3維修費(fèi)用與承擔(dān)方式第六章房屋使用與管理6.1房屋的使用權(quán)與限制6.2房屋的管理責(zé)任與方式6.3管理費(fèi)用與承擔(dān)方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3解除合同后的處理方式第八章違約責(zé)任8.1雙方的一般違約責(zé)任8.2特殊違約情況的責(zé)任認(rèn)定8.3違約金的計(jì)算與支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定第十章雙方聲明與保證10.1賣方的聲明與保證10.2買方的聲明與保證10.3雙方的其他聲明與保證第十一章附加條款11.1房屋的附加設(shè)施與設(shè)備11.2房屋的保險(xiǎn)事項(xiàng)11.3房屋的租賃情況第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的終止條件與程序12.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2附件的說(shuō)明與認(rèn)可13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的副本與復(fù)印件14.3合同的生效與備案合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3房款的支付與結(jié)算第四章交付與過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間與方式4.2房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與方式5.3維修費(fèi)用與承擔(dān)方式第六章房屋使用與管理6.1房屋的使用權(quán)與限制6.2房屋的管理責(zé)任與方式6.3管理費(fèi)用與承擔(dān)方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3解除合同后的處理方式第八章違約責(zé)任8.1雙方的一般違約責(zé)任8.2特殊違約情況的責(zé)任認(rèn)定8.3違約金的計(jì)算與支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定第十章雙方聲明與保證10.1賣方的聲明與保證10.2買方的聲明與保證10.3雙方的其他聲明與保證第十一章附加條款11.1房屋的附加設(shè)施與設(shè)備11.2房屋的保險(xiǎn)事項(xiàng)11.3房屋的租賃情況第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的終止條件與程序12.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2附件的說(shuō)明與認(rèn)可13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的副本與復(fù)印件14.3合同的生效與備案簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方按照約定的價(jià)格購(gòu)買甲方名下的其他房產(chǎn)，包括但不限于甲方的度假屋、投資性公寓等。說(shuō)明：甲方作為賣方，在合同履行期間有權(quán)要求乙方購(gòu)買其名下的其他房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。此類要求應(yīng)在合同中明確約定，以避免后期糾紛。2.若乙方未能按照約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款的10%。說(shuō)明：為保證甲方利益，合同中應(yīng)明確約定乙方支付房款的時(shí)間，若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因違約所造成的損失。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)鑰匙，以確保乙方可以順利入住和使用房屋。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確甲方在過(guò)戶完成后應(yīng)提供的文件和物品，以保證乙方可以正常入住和使用房屋，避免后期因缺少相關(guān)證明和鑰匙而產(chǎn)生的糾紛。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方按照約定的價(jià)格購(gòu)買乙方名下的其他房產(chǎn)，包括但不限于乙方的投資性公寓、商業(yè)地產(chǎn)等。說(shuō)明：乙方作為買方，在合同履行期間有權(quán)要求甲方購(gòu)買其名下的其他房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)乙方利益的最大化。此類要求應(yīng)在合同中明確約定，以避免后期糾紛。2.若甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款的10%。說(shuō)明：為保證乙方利益，合同中應(yīng)明確約定甲方交付房屋的時(shí)間，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因違約所造成的損失。3.乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向甲方支付房屋的尾款，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確乙方在過(guò)戶完成后應(yīng)支付的款項(xiàng)和承擔(dān)的費(fèi)用，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，避免后期因款項(xiàng)和費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：為保證甲乙雙方的權(quán)益，合同中應(yīng)明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，如中介方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)未果，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介方作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)未果，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助等。說(shuō)明：中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供全面的中介服務(wù)，以確保甲乙雙方能夠順利完成房屋買賣交易。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋維修記錄6.房屋使用說(shuō)明書(shū)7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同（如有）9.甲方名下其他房產(chǎn)信息（如有）10.乙方名下其他房產(chǎn)信息（如有）11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.附件說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能按照約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)鑰匙3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款4.乙方未能按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.第三方中介未能確保甲乙雙方合法權(quán)益6.第三方中介未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方問(wèn)題7.甲方違反合同約定的其他行為8.乙方違反合同約定的其他行為9.第三方中介違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。7.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.問(wèn)題：第三方中介未能履行義務(wù)