長期貸款抵押借款合同

長期貸款抵押借款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3法律的適用1.4爭議解決方式第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的權(quán)屬證明5.3抵押物的價(jià)值評估第六章借款人的義務(wù)6.1按期還款6.2保持抵押物價(jià)值6.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評估和管理第七章貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督貸款用途7.2要求提前還款或延長貸款期限7.3對抵押物進(jìn)行處置第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍第十二章第三方擔(dān)保12.1擔(dān)保人的資格與義務(wù)12.2擔(dān)保責(zé)任的履行第十三章合同的生效、解除與終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除與終止條件第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語，如“貸款人”、“借款人”、“抵押物”等，除非文中有其他定義，否則按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額和期限向借款人提供貸款。1.2.1.2貸款人應(yīng)按照約定的利率和費(fèi)用向借款人收取相關(guān)費(fèi)用。1.2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1借款人應(yīng)按照約定的貸款金額和期限向貸款人申請貸款。1.2.2.2借款人應(yīng)按照約定的利率和費(fèi)用向貸款人支付相關(guān)費(fèi)用。1.3法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第三章貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向貸款人按期還款。第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率）。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)按照約定的費(fèi)用向貸款人支付相關(guān)費(fèi)用。第五章抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的權(quán)屬證明5.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3抵押物的價(jià)值評估5.3.1本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第六章借款人的義務(wù)6.1按期還款6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向貸款人按期還款。6.2保持抵押物價(jià)值6.2.1借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值保持穩(wěn)定，不得擅自處分或損壞抵押物。6.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評估和管理6.3.1借款人應(yīng)配合貸款人對抵押物進(jìn)行評估和管理，提供必要的文件和資料。第七章貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督貸款用途7.1.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況，確保貸款用于約定的用途。7.2要求提前還款或延長貸款期限7.2.1在合同約定的條件下，貸款人可以要求借款人提前還款或延長貸款期限。7.3對抵押物進(jìn)行處置7.3.1在借款人未按約定還款的情況下，貸款人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以收回貸款本金及利息。第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同的終止8.2.1在履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，本合同即告終止。第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約行為9.2.1貸款人未按約定提供貸款或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.2.1雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，減輕損失。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密信息的范圍11.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。第十二章第三方擔(dān)保12.1擔(dān)保人的資格與義務(wù)12.1.1擔(dān)保人應(yīng)具備合法的資格，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.2擔(dān)保責(zé)任的履行12.2.1擔(dān)保人在借款人未按約定還款的情況下，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十三章合同的生效、解除與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除與終止條件13.2.1在履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，合同即告解除與終止。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括貸款申請表、抵押物權(quán)屬證明等。借款人（簽字）：_____________________貸款人（簽字）：_____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：貸款用途限制條款內(nèi)容：借款人應(yīng)確保貸款主要用于____（具體用途），如借款人未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求借款人立即改正，并按照未償還貸款金額的____%收取違約金。說明：該條款旨在確保借款人按照約定的用途使用貸款，避免貸款用途不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：提前還款限制條款內(nèi)容：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)按照提前還款金額的____%支付提前還款手續(xù)費(fèi)。說明：該條款旨在保護(hù)甲方的利益，避免借款人提前還款導(dǎo)致甲方利息收入減少。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：抵押物保險(xiǎn)條款內(nèi)容：借款人應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份合法有效的抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至貸款本息全部還清之日止。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。說明：該條款旨在保障甲方在貸款期間對抵押物的利益，確保抵押物在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。調(diào)整后的利率不得高于____%。說明：該條款旨在賦予乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，同時(shí)保障甲方的利益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：延長貸款期限條款內(nèi)容：在合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方申請延長貸款期限，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長，并據(jù)此調(diào)整貸款利率。說明：該條款旨在給予甲方在必要時(shí)延長貸款期限的權(quán)利，同時(shí)確保乙方的利益不受損害。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：費(fèi)用減免條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)減免部分貸款費(fèi)用。說明：該條款旨在為甲方在特殊情況下提供一定的費(fèi)用減免，以示公平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額為貸款金額的____%。中介費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。說明：該條款旨在明確甲方向第三方中介支付中介費(fèi)用的義務(wù)，確保中介服務(wù)的正常進(jìn)行。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款用途符合約定。如因中介原因?qū)е沦J款用途不符，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款旨在明確第三方中介在貸款過程中的責(zé)任，保障甲方的利益。3.第三方中介的附加條款三：保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。說明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止信息泄露給雙方帶來不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告4.借款人信用評估報(bào)告5.貸款合同草稿6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.貸款用途證明文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定還款3.貸款人未按約定提供貸款4.貸款人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用5.借款人提供的資料不真實(shí)、不完整6.抵押物價(jià)值下降，未及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保7.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.抵押物：借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前還款手續(xù)費(fèi)：借款人提前還款所需支付的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人為抵押物投保所需支付的費(fèi)用。6.信用評估：對借款人的信用狀況進(jìn)行評估的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：及時(shí)與借款人溝通，要求其改正，并按照合同約定收取違約金。2.問題：借款人提前還款。解決辦法：按照合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)收取費(fèi)用。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保，或者增加保險(xiǎn)金額。4.問題：第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行義務(wù)；如協(xié)商無果，可依法追責(zé)。5