商業(yè)合同房屋買賣合同模板

商業(yè)合同房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二章房屋相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2房屋交易稅費(fèi)12.3其他相關(guān)費(fèi)用第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方特殊約定13.2附件第十四章簽署條款14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3賣方簽字14.4買方簽字合同編號(hào)00001第一章總則1.1合同主體1.1.1.1賣方：（賣方全稱）1.1.1.2買方：（買方全稱）1.1.2雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.3.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于：（具體地址）2.1.2房屋所在街道/小區(qū)：（名稱）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為：（平方米）2.2.2房屋使用面積為：（平方米）2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（證件號(hào)碼）2.3.2房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人名稱或姓名）第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋實(shí)物與合同描述相符。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為：（金額）4.1.2房屋價(jià)格包括：（列出包含在內(nèi)的費(fèi)用）4.2支付方式4.2.1.1現(xiàn)金支付4.2.1.2轉(zhuǎn)賬支付4.2.1.3貸款支付4.2.2買方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)交給賣方。4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款。第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期為：（日期）5.1.2交付地點(diǎn)為：（地址）5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)包括：（列出需要辦理的手續(xù)）5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括：（列出包含在內(nèi)的費(fèi)用）5.3.2過(guò)戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方保證房屋不存在重大隱蔽質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限6.2.1房屋保修期限為：（期限）6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括：（列出保修范圍）6.3.2保修范圍以外的維修費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并自確認(rèn)之日起生效。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。10.1.2合同因解除而終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相放棄對(duì)方的一切權(quán)利和義務(wù)。第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章且合同生效條件滿足之日起生效。11.1.2本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同有效期11.2.1本合同有效期為：（期限）11.2.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十二章房屋相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.2房屋交易稅費(fèi)12.2.1房屋交易稅費(fèi)包括：（列出包含在內(nèi)的稅費(fèi)）12.2.2房屋交易稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.3其他相關(guān)費(fèi)用12.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：（列出包含在內(nèi)的費(fèi)用）12.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方特殊約定13.1.1雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1附件包括：（列出附件名稱）13.2.2附件為本合同不可分割的部分。第十四章簽署條款14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：（日期）14.1.2簽署時(shí)間為：（時(shí)間）14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）14.2.2簽署地點(diǎn)應(yīng)具備法律效力。14.3賣方簽字（賣方在此處簽字）14.4買方簽字（買方在此處簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方承諾1.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的乙方損失賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付房?jī)r(jià)款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。1.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證給甲方。2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的保修義務(wù)。3.乙方違約責(zé)任3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的甲方損失賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為：（金額）2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的甲方和乙方損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件2.房屋交易稅費(fèi)支付憑證3.房屋保修協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.房屋買賣合同復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)未履行合同約定的保修義務(wù)3.第三方中介違約行為未協(xié)助雙方完成房屋買賣交易提供不實(shí)咨詢或服務(wù)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括購(gòu)房款、契稅、維修基金等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.保修義務(wù)：指賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房?jī)r(jià)款支付糾紛solution:雙方核對(duì)支付金額和服務(wù)內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢solution