洛杉磯餐館分租合同范例

洛杉磯餐館分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于洛杉磯市________街道________號的餐館，并愿意將該餐館部分場地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提出的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1甲方同意將位于洛杉磯市________街道________號的餐館部分場地出租給乙方使用，具體出租面積為________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣________元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的場地及設(shè)備并無損壞的情況下，無息退還乙方押金。

五、使用范圍及限制

5.1乙方僅得在本合同約定的出租物范圍內(nèi)使用餐館，不得擅自改變餐館的用途。

5.2乙方不得在餐館內(nèi)從事違法活動，不得損害餐館的聲譽。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的日常維修與保養(yǎng)，確保餐館的正常運營。

6.2如因乙方原因?qū)е虏宛^設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛杉磯市________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.餐館租賃場地平面圖

4.餐館設(shè)施清單

5.甲方指定賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于洛杉磯市________街道________號的餐館，并愿意將該餐館部分場地出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益并實現(xiàn)甲方多元化利益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1甲方同意將位于洛杉磯市________街道________號的餐館部分場地出租給乙方使用，具體出租面積為________平方米。

1.2丙方作為第三方，同意為甲乙雙方提供管理服務(wù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對餐館的運營和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣________元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，提出租金調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實施。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的場地及設(shè)備并無損壞的情況下，無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)餐館的日常運營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核、工資發(fā)放等。

5.2丙方有權(quán)對乙方運營餐館的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況進(jìn)行審計，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有對餐館的經(jīng)營收益，包括但不限于租金、銷售利潤等。

6.2甲方享有對餐館經(jīng)營決策的最終決定權(quán)，包括但不限于重大設(shè)施改造、經(jīng)營策略等。

6.3甲方享有對丙方的管理監(jiān)督權(quán)，確保丙方履行合同義務(wù)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，規(guī)范經(jīng)營，確保餐館的合法合規(guī)。

7.2乙方應(yīng)接受丙方的管理，遵守丙方的管理規(guī)定。

7.3乙方不得擅自改變餐館的用途，不得損害餐館的聲譽。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.2乙方違反合同約定，擅自改變餐館用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致餐館經(jīng)營不善，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛杉磯市________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲方多元化利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，可以更有效地管理餐館，確保餐館的正常運營和收益。同時，甲方通過加強合同條款，增加了自己的權(quán)利，并設(shè)置了多種利益條款，以保障自身在合同中的地位。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步確保了甲方的權(quán)益不受損害。通過這樣的合同模式，甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位，實現(xiàn)了自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于洛杉磯市________街道________號的商業(yè)空間，并愿意將該空間出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)服務(wù)并保障乙方的運營權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1甲方同意將位于洛杉磯市________街道________號的商業(yè)空間出租給乙方使用，具體出租面積為________平方米。

1.2丙方作為第三方，提供專業(yè)的商業(yè)空間管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、市場推廣、客戶關(guān)系管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣________元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務(wù)及費用

4.1丙方將提供以下服務(wù)：

a.日常維護(hù)服務(wù)，確保商業(yè)空間的安全和清潔；

b.市場推廣服務(wù)，提升乙方品牌知名度；

c.客戶關(guān)系管理，維護(hù)客戶滿意度。

4.2丙方服務(wù)費用為人民幣________元/月，由乙方支付。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有對商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，包括但不限于內(nèi)部裝修、經(jīng)營活動等。

5.2乙方享有丙方提供的專業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)空間的良好運營。

5.3乙方享有對丙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，丙方應(yīng)按照乙方的合理要求提供改進(jìn)服務(wù)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保出租物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合丙方提供必要的服務(wù)條件，如物業(yè)管理、公共設(shè)施等。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得單方面修改合同條款。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付出租物或提供必要的服務(wù)條件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方違反合同約定，單方面修改合同條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛杉磯市________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入丙方這一專業(yè)第三方，乙方能夠獲得更專業(yè)、更全面的服務(wù)支持，從而提升自身的商業(yè)競爭力。乙方通過合同中的權(quán)利條款，確保了其在商業(yè)空間使用中的獨立性和自主權(quán)，同