購房和物業(yè)合同范例

購房和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________________的房產，該房產的權屬清晰，符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。

2.賣方是該房產的合法所有權人，愿意將上述房產出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下購房和物業(yè)合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________________________

2.房產類型：__________________________

3.房產面積：__________________________

4.房產結構：__________________________

5.房產權屬證明：__________________________

二、購房價格及支付方式

1.購房總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，向賣方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，向賣方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付使用

1.賣方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，將上述房產交付給買方。

2.交付的房產應符合國家規(guī)定的交付標準，無產權瑕疵。

3.交付的房產應具備以下條件：

（1）房產證、土地證等權屬證明齊全；

（2）房產結構安全，無安全隱患；

（3）水電、燃氣等基礎設施齊全，可正常使用；

（4）物業(yè)管理公司已成立，物業(yè)費用已繳納。

四、物業(yè)費用

1.買方應自接收房產之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施維護費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）電梯運行費；

（5）其他相關費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的__________________________%計算。

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金按房產總價款的__________________________%計算。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房產證；

（2）土地證；

（3）購房款支付憑證；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________________的房產，該房產的權屬清晰，符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。

2.賣方是該房產的合法所有權人，愿意將上述房產出售給買方。

3.丙方為專業(yè)的物業(yè)服務公司，同意提供物業(yè)服務，保障買方的居住權益。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下購房和物業(yè)合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________________________

2.房產類型：__________________________

3.房產面積：__________________________

4.房產結構：__________________________

5.房產權屬證明：__________________________

二、購房價格及支付方式

1.購房總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，向賣方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，向賣方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付使用

1.賣方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，將上述房產交付給買方。

2.交付的房產應符合國家規(guī)定的交付標準，無產權瑕疵。

3.交付的房產應具備以下條件：

（1）房產證、土地證等權屬證明齊全；

（2）房產結構安全，無安全隱患；

（3）水電、燃氣等基礎設施齊全，可正常使用；

（4）物業(yè)管理公司已成立，物業(yè)費用已繳納。

四、物業(yè)服務

1.丙方作為物業(yè)服務公司，應提供符合國家規(guī)定的物業(yè)服務，保障買方的居住權益。

2.丙方應定期對房產進行巡查，確保房產及公共設施的正常運行。

3.丙方應設立客戶服務熱線，及時處理買方提出的各類問題。

五、物業(yè)費用

1.買方應自接收房產之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施維護費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）電梯運行費；

（5）其他相關費用。

六、甲方權益保障

1.買方在購房過程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務公司的權利。

2.買方有權對丙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，對丙方的服務不滿意時，有權要求丙方進行整改。

3.買方有權要求丙方提供物業(yè)服務質量報告，以便了解物業(yè)服務的實際情況。

七、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金按房產總價款的__________________________%計算。

2.賣方在交付房產時，若存在產權瑕疵或安全隱患，應承擔相應責任，并賠償買方損失。

3.賣方不得在房產交付后，擅自改變房產結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房產證；

（2）土地證；

（3）購房款支付憑證；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他相關文件。

十、總結

第三方物業(yè)服務公司的介入，旨在為買方提供專業(yè)、優(yōu)質的物業(yè)服務，保障買方的居住權益。甲方作為購房主體，通過本合同明確了自身的權益，包括優(yōu)先選擇物業(yè)服務公司、監(jiān)督物業(yè)服務質量和要求物業(yè)服務質量報告等。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以確保甲方的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保購房過程中，甲方的權益不受侵害。

2.通過對物業(yè)服務公司的選擇和監(jiān)督，提升居住質量。

3.為日后的物業(yè)管理奠定基礎，減少糾紛。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的物業(yè)服務，提高居住滿意度。

2.規(guī)范物業(yè)管理行為，維護業(yè)主權益。

3.促進物業(yè)服務的市場化、專業(yè)化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“房地產經紀公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于__________________________的房產，該房產的權屬清晰，符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。

2.甲方是該房產的合法所有權人，愿意將上述房產出售給乙方。

3.丙方為專業(yè)的房地產經紀公司，同意提供經紀服務，協(xié)助甲方完成房產出售。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下購房和經紀服務合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________________________

2.房產類型：__________________________

3.房產面積：__________________________

4.房產結構：__________________________

5.房產權屬證明：__________________________

二、經紀服務費用及支付方式

1.經紀服務費用：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，向丙方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，向丙方支付經紀服務費人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.剩余經紀服務費人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、房產出售

1.甲方應于簽訂本合同之日起__________________________日內，將上述房產交付給乙方。

2.出售的房產應符合國家規(guī)定的交付標準，無產權瑕疵。

3.出售的房產應具備以下條件：

（1）房產證、土地證等權屬證明齊全；

（2）房產結構安全，無安全隱患；

（3）水電、燃氣等基礎設施齊全，可正常使用；

（4）無未了結的債權債務。

四、丙方經紀服務

1.丙方作為房地產經紀公司，應提供符合國家規(guī)定的經紀服務，協(xié)助甲方完成房產出售。

2.丙方應積極尋找潛在買方，并協(xié)助雙方達成交易。

3.丙方應妥善保管交易文件，確保交易過程的安全和保密。

五、甲方權益保障

1.甲方有權了解丙方的服務進度和交易情況。

2.甲方有權對丙方的服務提出意見和建