房子托管經(jīng)營(yíng)合同范例

房子托管經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：__________

5.房屋用途：__________

二、委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

1.乙方受甲方委托，對(duì)上述房屋進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及管理。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出租等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

三、委托經(jīng)營(yíng)期限

1.本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

1.甲方委托乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用：

（1）房屋租金：__________元/月

（2）房屋維修基金：__________元/年

（3）其他費(fèi)用：__________

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋托管經(jīng)營(yíng)的合法、合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)房屋托管經(jīng)營(yíng)情況。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)、維修及管理。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定進(jìn)行房屋托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋租賃合同

（3）房屋維修基金繳納憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為房屋所有權(quán)人，為保障其房屋的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和長(zhǎng)期利益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為其房屋的托管經(jīng)營(yíng)代理人，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為房屋經(jīng)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，共同就甲方房屋的托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：__________

5.房屋用途：__________

二、丙方角色與職責(zé)

1.丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋經(jīng)營(yíng)管理方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定房屋的租賃策略和定價(jià)方案。

三、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及管理。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出租等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同確保房屋的經(jīng)營(yíng)效益最大化。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)獲取房屋的經(jīng)營(yíng)收益和相關(guān)信息。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和信息。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)確保房屋的經(jīng)營(yíng)安全，避免因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。

（2）丙方有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)狀況提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（2）丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付甲方托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.丙方未能提供專(zhuān)業(yè)建議導(dǎo)致房屋經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將房屋出租給違反國(guó)家法律法規(guī)的承租人。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限與終止

1.本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.房屋維修基金繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

十二、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)丙方，提升甲方房屋的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為房屋所有權(quán)人，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保了其在合同中的核心地位，并獲得了更多的權(quán)利和保障。丙方的介入，不僅為甲方提供了專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)建議，也為乙方提供了經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，從而實(shí)現(xiàn)三方共贏的局面。甲方通過(guò)本合同，實(shí)現(xiàn)了房屋資源的合理配置，提高了資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，接受甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）的委托，對(duì)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并引入丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，共同就甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)坐落：__________

2.物業(yè)面積：__________平方米

3.物業(yè)類(lèi)型：__________

4.物業(yè)權(quán)屬：__________

5.物業(yè)用途：__________

二、丁方角色與職責(zé)

1.丁方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。

2.丁方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出優(yōu)化方案。

3.丁方應(yīng)協(xié)助乙方制定物業(yè)的租金調(diào)整策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。

三、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修及管理。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出租等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丁方的建議調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)獲取物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益和相關(guān)信息。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付丁方的咨詢(xún)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益最大化。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方的權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。

（2）丁方有權(quán)對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。

2.丁方的義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（2）丁方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方和丁方的服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)運(yùn)營(yíng)資料和信息。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付乙方和丁方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丁方支付____%的違約金。

2.乙方未能按時(shí)足額支付丁方咨詢(xún)費(fèi)用的，應(yīng)向丁方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將物業(yè)出租給違反國(guó)家法律法規(guī)的承租人。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.丁方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限與終止

1.本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

十一、附件

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)租賃合同

3.物業(yè)維修基金繳納憑