辦公大樓管理規(guī)定（三篇）

辦公大樓管理規(guī)定第一條：總則1.為強化辦公大樓的管理，確保工作環(huán)境與秩序的和諧穩(wěn)定，特制定本規(guī)定。2.本規(guī)定適用于所有在辦公大樓內(nèi)從事工作或利用辦公設(shè)施的單位與個人。第二條：出入管理1.所有出入辦公大樓的人員必須佩戴有效工作證件，無證者禁止入內(nèi)。2.管理人員有權(quán)對進出人員進行身份核實及行李檢查。3.未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止任何人員進入非公共區(qū)域。第三條：辦公設(shè)施使用1.辦公設(shè)施的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的時間與地點，禁止超時或在非指定區(qū)域使用。2.使用會議室及其他公共設(shè)施需提前預(yù)約，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自使用。3.使用后，須及時清理并歸位，保持整潔有序。第四條：保安措施1.辦公大樓應(yīng)配備充足的保安人員，確保安全、秩序及急救措施的及時實施。2.設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)，全面監(jiān)測樓內(nèi)樓外的情況。3.遇緊急情況，須立即報警并采取有效措施應(yīng)對。第五條：用電與消防安全1.用電須遵循相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線。2.禁止在非指定區(qū)域使用高功率電器。3.防范私拉亂接電線行為，以防火災(zāi)和觸電事故的發(fā)生。第六條至第八條（略）第九條：紀(jì)律與處分1.對違反本規(guī)定者，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及單位規(guī)定進行紀(jì)律處分。2.對于嚴(yán)重違反者，將依法追究其法律責(zé)任。第十條：附則1.辦公大樓管理方有權(quán)根據(jù)需要對本規(guī)定進行修改和解釋。2.本規(guī)定自發(fā)布之日起正式執(zhí)行。請所有職員及訪客嚴(yán)格遵守本規(guī)定，共同維護辦公大樓的良好環(huán)境與秩序。辦公大樓管理規(guī)定（二）第一章總則第一條為保障辦公大樓的正常運行秩序，確保租戶的工作環(huán)境與生活質(zhì)量，促進大樓的可持續(xù)發(fā)展，特制定本管理規(guī)定。第二條辦公大樓的管理遵循依法規(guī)范、科學(xué)運營、公正公平及服務(wù)優(yōu)先的原則。第三條本規(guī)定適用于辦公大樓內(nèi)所有租戶及使用人員。第二章辦公大樓租賃與使用規(guī)定第四條辦公大樓租賃須由經(jīng)營者與租戶簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃面積及使用用途等條款。第五條租戶應(yīng)按合同約定時間支付租金，不得出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象。第六條租戶應(yīng)依規(guī)定使用租賃空間，不得超出協(xié)議規(guī)定的使用范圍，且禁止非法轉(zhuǎn)租。第七條租戶有責(zé)任維護辦公大樓公共設(shè)施及器材，保持環(huán)境整潔。第八條租戶應(yīng)合理使用辦公設(shè)備及電力，避免超負荷使用，防止能源浪費。第九條租戶應(yīng)遵守安全規(guī)定，妥善保管個人財物，預(yù)防意外事故。第三章辦公大樓環(huán)境管理第十條辦公大樓的環(huán)境管理工作由物業(yè)公司或指定人員負責(zé)，以維護環(huán)境的整潔與安全。第十一條大樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置指定數(shù)量的垃圾分類設(shè)施，租戶需按要求投放垃圾。第十二條租戶需愛護公共綠化及景觀設(shè)施，禁止破壞或隨意堆放。第十三條租戶應(yīng)遵守禁煙規(guī)定，僅可在指定區(qū)域吸煙。第十四條租戶應(yīng)合理使用樓道、走廊和電梯，不得堵塞通道，確保緊急疏散通道暢通。第四章辦公大樓安全管理第十五條辦公大樓應(yīng)配備專職安全人員，設(shè)立安全管理崗位，負責(zé)大樓安全工作。第十六條租戶進入大樓需按要求出示有效證件，遵守門禁制度。第十七條大樓應(yīng)配備消防設(shè)施，并定期檢查維護，租戶需參加消防安全培訓(xùn)。第十八條租戶應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得亂放易燃物品，不得擅自改動消防設(shè)施。第五章辦公大樓設(shè)施管理第十九條辦公大樓設(shè)施管理由物業(yè)公司或指定人員負責(zé)，確保設(shè)施正常運行與維護。第二十條租戶應(yīng)按照設(shè)施使用說明正確操作和維護。第二十一條如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，租戶應(yīng)及時報告并配合維修工作。第二十二條租戶不得私自調(diào)整大樓設(shè)施配置，如有需求應(yīng)向物業(yè)公司或指定人員申請。第六章違約處理第二十三條如租戶出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（一）租金逾期未支付；（二）未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、分租；（三）超出租賃面積或使用范圍；（四）私自改動設(shè)施配置；（五）違反安全規(guī)定；（六）其他損害辦公大樓權(quán)益的行為。第七章附則第二十四條本辦公大樓管理規(guī)定自發(fā)布之日起生效，經(jīng)營者有權(quán)進行解釋和修訂。以上為辦公大樓管理規(guī)定的基本框架，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。辦公大樓管理規(guī)定（三）辦公大樓管理規(guī)定第一章總則第一條為確保辦公大樓管理的規(guī)范化、高效化，提升辦公效率，同時保障工作人員的安全與舒適，特制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于辦公大樓內(nèi)所有業(yè)務(wù)部門及其工作人員。第三條辦公大樓管理應(yīng)遵循科學(xué)、公正、公開、高效的原則，確保各項工作的有序進行。第四條在管理過程中，應(yīng)充分尊重員工的合法權(quán)益，積極維護員工的辦公環(huán)境權(quán)益。第二章辦公大樓的基本要求第五條辦公大樓須符合國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，以保障正常的辦公秩序。第六條辦公大樓應(yīng)提供良好的辦公環(huán)境，包括通風(fēng)、采光、溫度等要素，以滿足員工的工作舒適度。第七條辦公大樓應(yīng)配備消防設(shè)備，并定期進行維護與檢查，確保員工的生命與財產(chǎn)安全。第八條辦公大樓應(yīng)提供足夠的停車位，并制定相關(guān)管理規(guī)定，以合理利用停車資源。第九條辦公大樓應(yīng)建立合理的安全管理制度，包括安全出入口、監(jiān)控設(shè)備等，確保大樓內(nèi)的安全。第十條辦公大樓應(yīng)配備完整的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，以滿足員工的日常工作需求。第三章辦公大樓的管理措施第十一條辦公大樓應(yīng)設(shè)立專門的管理部門或管理人員，負責(zé)大樓內(nèi)的各項管理工作。第十二條管理部門或管理人員應(yīng)制定詳細的工作流程和管理制度，確保工作的高效有序進行。第十三條辦公大樓應(yīng)建立用戶服務(wù)中心，提供全天候服務(wù)，以解決員工在工作中遇到的各種問題。第十四條管理部門或管理人員應(yīng)建立健全的考核制度，對工作人員進行績效評估，以提高管理水平。第四章辦公大樓的使用與維護第十五條辦公大樓的使用應(yīng)嚴(yán)格遵循規(guī)定的時間和地點，禁止私自占用或改變辦公用途。第十六條辦公大樓內(nèi)禁止吸煙，以保持室內(nèi)空氣清潔。吸煙區(qū)域應(yīng)設(shè)在室外，并配備相應(yīng)的煙蒂收集設(shè)施。第十七條辦公大樓內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，應(yīng)保持清潔，并定期進行清潔和消毒。第十八條辦公大樓的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換，確保正常使用。第十九條辦公大樓的綠化應(yīng)定期進行養(yǎng)護和修剪，以保持良好的景觀效果，提高環(huán)境質(zhì)量。第二十條辦公大樓的消防設(shè)備應(yīng)定期進行檢查和維護，確保消防通道暢通、滅火器有效等。第五章辦公大樓的安全管理第二十一條辦公大樓應(yīng)嚴(yán)格管控外來人員，明確來訪事由并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條辦公大樓應(yīng)設(shè)置安全出入口，并采取科學(xué)的門禁管理措施，確保員工的人身安全。第二十三條辦公大樓應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，對公共區(qū)域進行全天候監(jiān)控，以便及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。第二十四條辦公大樓內(nèi)禁止私拉亂接電線、私自改動水、電、燃氣設(shè)備，以確保員工的生命與財產(chǎn)安全。第二十五條防火設(shè)施不得被遮擋或占用，應(yīng)定期檢查和維護滅火器、報警器等設(shè)備，確保其有效性。第六章外部規(guī)定的適用第二十六條若本管理規(guī)定與國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)存在沖突，則以國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二十七條若本管理規(guī)定與其他相關(guān)規(guī)定存在沖突，則以本管理規(guī)定為準(zhǔn)。第七章附則第二十八條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起實行，工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。第二十九條管理部門應(yīng)定期對本管