2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議

2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年簽訂，雙方就甲方所擁有的房地產(chǎn)進行買賣事宜達成一致。1.2本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，保證房地產(chǎn)買賣過程的順利進行。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。第三章買賣價格及支付方式3.1甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方，價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，將剩余購房款支付給甲方。第四章過戶手續(xù)4.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3過戶費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方共同承擔。第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應對房地產(chǎn)進行驗收，確認房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等無異常情況。5.3乙方驗收合格后，雙方簽署房地產(chǎn)交付確認書，本協(xié)議正式生效。第六章權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：6.1.1甲方應保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。6.1.2甲方應保證所售房地產(chǎn)不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。6.1.3甲方應如實告知乙方房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等信息。6.2乙方權(quán)利與義務：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以保證房產(chǎn)的合法性和真實性。6.2.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付購房款。6.2.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，合理使用所購買的房地產(chǎn)。第七章違約責任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導致房地產(chǎn)買賣，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。違約金計算方式為：已支付購房款的_____%。7.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。違約金計算方式為：已支付購房款的_____%。7.3雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第八章爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，爭議解決過程中，本協(xié)議繼續(xù)履行。第九章一般規(guī)定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章其他條款10.1甲方應保證所售房地產(chǎn)在交付乙方前，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞、缺失等情況。10.2乙方在接收房地產(chǎn)后，應合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.4本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均應書面進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十一章房地產(chǎn)交付后的維修與服務11.1甲方應提供房地產(chǎn)交付后的維修服務，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。11.2甲方提供的維修服務包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風系統(tǒng)等。11.3乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。11.4甲方應在收到乙方維修請求后的____個工作日內(nèi)，完成維修工作。第十二章保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。12.4保密義務在本協(xié)議終止或履行完畢后，仍應繼續(xù)履行。第十三章免責條款13.1由于不可抗力因素導致的房地產(chǎn)買賣，雙方互不承擔違約責任。13.2不可抗力包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等無法預見、無法克服和無法避免的情況。13.3雙方應在不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫鄳淖C明材料。第十四章合同變更與終止14.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應以書面形式進行。14.2如果一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，本協(xié)議可依法終止。14.3在本協(xié)議終止后，雙方應辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷或退款等事宜。第十五章法律適用與管轄15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本協(xié)議的簽訂地為__________，如有爭議，雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3雙方應