房屋抵押正式合同范例

房屋抵押正式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）進(jìn)行抵押事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.2抵押房屋基本情況如下：

房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)

房屋面積：_________平方米

房屋用途：_________

土地使用權(quán)類(lèi)型：_________

土地面積：_________平方米

二、抵押金額及期限

2.1抵押房屋的抵押金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

三、抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估、查封、拍賣(mài)等事宜；

（4）甲方在本合同約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，有權(quán)申請(qǐng)解除抵押。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估、查封、拍賣(mài)等事宜；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

（3）乙方在本合同約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，有權(quán)申請(qǐng)解除抵押。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估、查封、拍賣(mài)等事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押金額的_________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）就甲方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）進(jìn)行抵押事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.2抵押房屋基本情況如下：

房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)

房屋面積：_________平方米

房屋用途：_________

土地使用權(quán)類(lèi)型：_________

土地面積：_________平方米

二、抵押金額及期限

2.1抵押房屋的抵押金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)前解除抵押；

（4）甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)使用抵押房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的抵押貸款本息；

（3）乙方違反本合同約定，逾期還款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方在本合同約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，有權(quán)要求解除抵押；

（2）丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)；

（4）丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同約定，逾期還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________%。

4.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

7.2第三方的介入，有助于提高合同的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為抵押房屋的所有權(quán)人，享有對(duì)本合同的主導(dǎo)權(quán)，確保甲方權(quán)益在合同中得到充分體現(xiàn)。

8.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于保障甲方在抵押貸款期間及抵押期限屆滿(mǎn)后的合法權(quán)益。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）就乙方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行抵押事宜，并引入丁方作為擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)所有權(quán)人為乙方，物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.2物業(yè)基本情況如下：

物業(yè)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)

物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)物業(yè)

物業(yè)面積：_________平方米

物業(yè)用途：商業(yè)租賃

土地使用權(quán)類(lèi)型：_________

土地面積：_________平方米

二、抵押金額及期限

2.1物業(yè)的抵押金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)前解除抵押；

（4）乙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的抵押貸款本息；

（3）甲方違反本合同約定，逾期還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

3.3丁方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丁方在本合同約定的抵押期限屆滿(mǎn)前，有權(quán)要求解除抵押；

（2）丁方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）丁方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)；

（4）丁方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，逾期還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________%。

4.2丁方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有對(duì)本合同的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方權(quán)益在合同中得到充分體現(xiàn)。

7.2乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于保障乙方在抵押貸款期間及抵押期限屆滿(mǎn)后的合法權(quán)益，以及物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為抵押貸款的提供方，其權(quán)益在合同中受到一定程度的限制，以平衡乙方的權(quán)益。

8.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于避免甲方濫用權(quán)利，確保乙方在合同中的權(quán)益不受侵