民房住宅合同范例

民房住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.支付方式：____________________

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.支付方式：____________________

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。

2.丙方有權(quán)對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全、整潔和使用符合規(guī)定。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或造成房屋損壞時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋狀況良好。

七、乙方義務(wù)及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的及時(shí)性和正確性。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋設(shè)施。

3.乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為監(jiān)管方，有助于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約行為，確保房屋租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

2.丙方的監(jiān)管作用有助于提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范性和透明度，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租金收益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任和權(quán)利條款，可以更好地保障房屋的安全和完整性，提高租賃質(zhì)量。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋購(gòu)買者）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出售給乙方，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供信用擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付使用前付清。

3.支付方式：____________________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查，并在乙方支付首付款后提供信用擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交易流程，確保交易安全、合法。

3.丙方在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并保證房屋符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求丙方在支付首付款后提供信用擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)在房屋交付使用后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并在乙方支付首付款后配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方在乙方支付房屋總價(jià)款后，應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方義務(wù)及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，并保證支付方式的及時(shí)性和正確性。

2.乙方在支付首付款后，應(yīng)配合丙方進(jìn)行信用審查，并按照約定提供相關(guān)資料。

3.乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任和權(quán)利條款，可以更好地保障房屋的購(gòu)買和使用權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平