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文檔簡介
二層商品房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),該房產(chǎn)位于二層,建筑面積為___________________平方米,結構形式為___________________,房屋用途為___________________。甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該涉案房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的概況
1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址:___________________。
1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積:___________________平方米。
1.3涉案房產(chǎn)的結構形式:___________________。
1.4涉案房產(chǎn)的房屋用途:___________________。
二、成交價格及付款方式
2.1成交價格:乙方同意以人民幣___________________元購買涉案房產(chǎn)。
2.2付款方式:
2.2.1乙方在簽訂本合同之日起,支付人民幣___________________元作為定金。
2.2.2乙方在交付涉案房產(chǎn)時,支付人民幣___________________元作為首付。
2.2.3乙方在房屋所有權轉移登記后,支付剩余款項人民幣___________________元。
三、交付時間及條件
3.1甲方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
3.2交付條件:
3.2.1甲方應確保涉案房產(chǎn)權屬清晰,不存在任何權屬糾紛。
3.2.2甲方應確保涉案房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制。
3.2.3甲方應確保涉案房產(chǎn)的配套設施、設施設備等齊全完好。
四、房屋質量及瑕疵責任
4.1甲方保證涉案房產(chǎn)在交付時符合國家有關房屋質量標準,如因房屋質量問題給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
4.2甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
五、稅費及費用承擔
5.1雙方按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔與涉案房產(chǎn)相關的稅費。
5.2本合同簽訂后,乙方應按約定的時間、金額支付稅費。
六、合同解除及違約責任
6.1本合同簽訂后,如因以下情形導致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權解除本合同:
6.1.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的;
6.1.2乙方未按約定支付款項的;
6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。
6.2如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金人民幣___________________元。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件;
2.房產(chǎn)平面圖;
3.《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》;
4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),該房產(chǎn)位于二層,建筑面積為___________________平方米,結構形式為___________________,房屋用途為___________________。甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該涉案房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的概況
1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址:___________________。
1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積:___________________平方米。
1.3涉案房產(chǎn)的結構形式:___________________。
1.4涉案房產(chǎn)的房屋用途:___________________。
二、成交價格及付款方式
2.1成交價格:乙方同意以人民幣___________________元購買涉案房產(chǎn)。
2.2付款方式:
2.2.1乙方在簽訂本合同之日起,支付人民幣___________________元作為定金。
2.2.2乙方在交付涉案房產(chǎn)時,支付人民幣___________________元作為首付。
2.2.3乙方在房屋所有權轉移登記后,支付剩余款項人民幣___________________元。
三、第三方擔保條款
3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,擔保金額為人民幣___________________元。
3.2丙方應確保在乙方未按約定支付購房款項的情況下,承擔相應的擔保責任。
3.3丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補足購房款項,否則有權解除本合同。
四、交付時間及條件
4.1甲方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
4.2交付條件:
4.2.1甲方應確保涉案房產(chǎn)權屬清晰,不存在任何權屬糾紛。
4.2.2甲方應確保涉案房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制。
4.2.3甲方應確保涉案房產(chǎn)的配套設施、設施設備等齊全完好。
五、房屋質量及瑕疵責任
5.1甲方保證涉案房產(chǎn)在交付時符合國家有關房屋質量標準,如因房屋質量問題給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
5.2甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
六、稅費及費用承擔
6.1雙方按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔與涉案房產(chǎn)相關的稅費。
6.2本合同簽訂后,乙方應按約定的時間、金額支付稅費。
七、違約責任及限制條款
7.1乙方未按約定支付購房款項的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣___________________元。
7.2乙方在購房過程中提供虛假信息的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。
7.3乙方在交付涉案房產(chǎn)后,未按約定用途使用房屋的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件;
2.房產(chǎn)平面圖;
3.《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》;
4.第三方擔保協(xié)議;
5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的保障,確保乙方的付款能力和履約能力,降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益,確保交易順利進行,同時通過增加乙方的違約責任和限制條款,進一步保障甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(中介方):____________________
鑒于甲方擁有一套位于___________________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),該房產(chǎn)位于二層,建筑面積為___________________平方米,結構形式為___________________,房屋用途為___________________。乙方有意向購買涉案房產(chǎn),丙方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進行交易。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的概況
1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址:___________________。
1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積:___________________平方米。
1.3涉案房產(chǎn)的結構形式:___________________。
1.4涉案房產(chǎn)的房屋用途:___________________。
二、成交價格及付款方式
2.1成交價格:乙方同意以人民幣___________________元購買涉案房產(chǎn)。
2.2付款方式:
2.2.1乙方在簽訂本合同之日起,支付人民幣___________________元作為定金。
2.2.2乙方在交付涉案房產(chǎn)時,支付人民幣___________________元作為首付。
2.2.3乙方在房屋所有權轉移登記后,支付剩余款項人民幣___________________元。
三、中介服務條款
3.1丙方作為中介方,負責協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)的交易。
3.2丙方應確保交易過程的合法、合規(guī),并如實向乙方提供涉案房產(chǎn)的相關信息。
3.3丙方有權收取中介服務費,具體金額為人民幣___________________元,乙方應在本合同簽訂之日起支付。
四、交付時間及條件
4.1甲方應在簽訂本合同之日起___________________個工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
4.2交付條件:
4.2.1甲方應確保涉案房產(chǎn)權屬清晰,不存在任何權屬糾紛。
4.2.2甲方應確保涉案房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制。
4.2.3甲方應確保涉案房產(chǎn)的配套設施、設施設備等齊全完好。
五、房屋質量及瑕疵責任
5.1甲方保證涉案房產(chǎn)在交付時符合國家有關房屋質量標準,如因房屋質量問題給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
5.2甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
六、稅費及費用承擔
6.1雙方按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔與涉案房產(chǎn)相關的稅費。
6.2本合同簽訂后,乙方應按約定的時間、金額支付稅費。
七、違約責任及限制條款
7.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的,應向乙方支付違約金人民幣___________________元。
7.2甲方在交付涉案房產(chǎn)時,如存在隱瞞房屋瑕疵等行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還已付款項及相應利息。
7.3甲方在交易過程中提供虛假信息的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.
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