2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務合作合同本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱與資質(zhì)1.2乙方（居間服務公司）名稱與資質(zhì)第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條：合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：居間服務費用4.1費率4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：乙方責任與義務5.1推廣與營銷5.2客戶接待與咨詢5.3信息保密第六條：甲方責任與義務6.1提供項目資料6.2提供優(yōu)惠政策6.3確保項目質(zhì)量與進度第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄法院第十四條：其他約定14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的附件14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱與資質(zhì)甲方名稱為：汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：91440500資質(zhì)證書號碼：粵房開證字第號1.2乙方（居間服務公司）名稱與資質(zhì)乙方名稱為：廣東居間服務股份有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：91440資質(zhì)證書號碼：粵中介證字第號第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍乙方負責在廣東省汕頭市范圍內(nèi)進行甲方房地產(chǎn)項目的居間代理銷售業(yè)務。2.2合作內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于：客戶開拓、接待咨詢、推廣營銷、合同洽談、交易促成等。第三條：合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同合作期限為三年，自起始日期起計算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第四條：居間服務費用4.1費率乙方向甲方提供居間服務，費率為銷售額的2%。4.2費用支付方式甲方應在成交后三十個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間甲方應在每月5日前支付上月居間服務費用。第五條：乙方責任與義務5.1推廣與營銷乙方應采取有效措施，進行甲方的房地產(chǎn)項目的推廣與營銷，確保項目的市場知名度。5.2客戶接待與咨詢乙方負責接待來訪客戶，提供專業(yè)的咨詢服務，解答客戶對項目的疑問。5.3信息保密乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第六條：甲方責任與義務6.1提供項目資料甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，包括項目概況、規(guī)劃設計、施工進度、銷售政策等。6.2提供優(yōu)惠政策甲方應在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，給予乙方一定的優(yōu)惠政策，以支持乙方的銷售工作。6.3確保項目質(zhì)量與進度甲方應確保項目的施工質(zhì)量和進度，以滿足乙方的銷售需求和客戶的期望。第七條：違約責任7.1違約行為雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可同意選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商和第三方調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。9.2解除條件除非合同另有約定，雙方同意提前解除合同的，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第十條：合同的終止10.1終止條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面終止合同；（四）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2終止程序合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用，并進行相應的財產(chǎn)和資料的交接。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同在甲方發(fā)生合并、分立等情形，導致甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移的，甲方應書面通知乙方，本合同對受讓人繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1合同的簽訂地點與日期本合同于2024年4月10日在廣東省汕頭市簽訂。14.2合同的附件本合同附件包括：（一）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（二）甲乙雙方資質(zhì)證書復印件；（三）甲方項目資料清單；（四）其他雙方認為需要附加的文件。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當事人，但在本合同履行過程中介入甲乙方之間交易關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于金融機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商等，以及本合同中未明確提及但參與合同履行過程的其他主體。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、性質(zhì)及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)、能力及信譽，確保其介入行為的合法性、合規(guī)性。第三條：第三方責任3.1第三方責任范圍第三方在其介入的范圍內(nèi)，應承擔與甲乙方相同的合同義務，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)合同條款。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方之間的具體協(xié)議確定。若甲乙方與第三方之間的協(xié)議未作明確約定，則第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在與甲方合作過程中，應遵守甲方的管理制度、操作流程，并接受甲方的監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在與乙方合作過程中，應遵守乙方的管理制度、操作流程，并接受乙方的監(jiān)督和指導。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本合同或甲乙雙方的其他協(xié)議，均視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件（一）甲乙雙方同意第三方退出；（二）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（三）法律、法規(guī)規(guī)定第三方應退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出的，應提前書面通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等嚴格保密。7.2第三方保密義務的期限第三方的保密義務自合同履行完畢之日起算，至合同終止或解除之日止。第八條：第三方侵權(quán)責任8.1第三方侵權(quán)行為第三方如侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。8.2第三方侵權(quán)責任承擔方式第三方侵權(quán)的，應停止侵權(quán)行為，向甲乙雙方支付賠償金，并承擔因此造成的一切損失。第九條：甲方與第三方的關(guān)系9.1甲方對第三方的指示甲方有權(quán)對第三方進行工作指示，要求其按照甲方的要求履行合同義務。9.2甲方對第三方的監(jiān)督甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照甲方的要求履行職責。第十條：乙方與第三方的關(guān)系10.1乙方對第三方的指示乙方有權(quán)對第三方進行工作指示，要求其按照乙方的要求履行合同義務。10.2乙方對第三方的監(jiān)督乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照乙方的要求履行職責。第十一條：第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同條款，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應提前書面通知第三方，并按照雙方協(xié)議約定的程序進行。第十二條：本修正條款的適用與效力12.1適用范圍本修正條款適用于本合同履行過程中涉及第三方介入的所有情形。12.2效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。附件二：甲乙雙方資質(zhì)證書復印件說明：甲乙雙方的資質(zhì)證書復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備從事房地產(chǎn)居間服務的資質(zhì)。附件三：甲方項目資料清單說明：甲方提供的項目資料清單，詳細列明項目的基本情況、規(guī)劃設計、施工進度、銷售政策等信息。附件四：其他雙方認為需要附加的文件說明：其他雙方認為需要附加的文件，包括但不限于合作協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告、交易憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法正常履行合同義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方延遲提供項目資料，導致乙方無法按時開展推廣活動，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定進行推廣營銷，導致甲方項目銷售不暢。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方未按約定進行推廣營銷，導致甲方項目銷售業(yè)績未達到預期目標，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等活動。在本合同中，指甲方汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.居間服務公司：指依法成立并具有居間服務資質(zhì)的企業(yè)，從事房地產(chǎn)居間代理銷