萬科定金合同范例

萬科定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事宜

1.1房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋買賣價(jià)格

房屋總價(jià)：__________________

付款方式：__________________

二、定金及付款事宜

2.1定金

2.1.1買方于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.1.2定金支付后，如買方在規(guī)定期限內(nèi)未能按時(shí)足額支付剩余購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

2.1.3定金抵作房屋總價(jià)的一部分，具體抵扣比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.2付款

2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付剩余購房款。

2.2.2賣方在收到買方支付的全部購房款后，應(yīng)向買方交付房屋。

三、合同解除及違約責(zé)任

3.1合同解除

3.1.1在本合同簽訂后，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。

3.1.2如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2違約責(zé)任

3.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關(guān)證明材料

六、合同簽訂日期

年月日

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

附件：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事宜

1.1房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋買賣價(jià)格

房屋總價(jià)：__________________

付款方式：__________________

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方責(zé)任

2.1.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.1.2擔(dān)保方應(yīng)在買方未能按時(shí)足額支付購房款時(shí)，代買方支付剩余款項(xiàng)。

2.1.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2擔(dān)保方權(quán)利

2.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

2.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明文件，證明其具備購房資格及支付能力。

2.2.3擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，行使合同約定的追償權(quán)。

三、買方權(quán)益及責(zé)任

3.1買方權(quán)益

3.1.1買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

3.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.1.3買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。

3.2買方責(zé)任

3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

3.2.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款，不得逾期或拖欠。

3.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、賣方責(zé)任及限制條款

4.1賣方責(zé)任

4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.1.2賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定，無質(zhì)量瑕疵。

4.1.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。

4.2限制條款

4.2.1賣方在房屋交付前，不得擅自將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

4.2.2賣方不得利用房屋買賣過程中的信息優(yōu)勢，損害買方利益。

4.2.3賣方不得要求買方支付任何額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。

5.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關(guān)證明材料

八、合同簽訂日期

年月日

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過設(shè)定嚴(yán)格的賣方責(zé)任及限制條款，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬安全。

2.通過擔(dān)保方的介入，降低甲方在支付購房款時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.為滿足賣方資金需求，丙方同意為賣方提供融資服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事宜

1.1房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋買賣價(jià)格

房屋總價(jià)：__________________

付款方式：__________________

二、融資方責(zé)任及權(quán)利

2.1融資方責(zé)任

2.1.1融資方應(yīng)按照合同約定，向賣方提供一定期限的融資款項(xiàng)。

2.1.2融資方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)資料，以核實(shí)房屋權(quán)屬及價(jià)值。

2.1.3融資方有權(quán)在賣方違約時(shí)，采取必要的法律措施追回融資款項(xiàng)。

2.2融資方權(quán)利

2.2.1融資方有權(quán)要求賣方按照合同約定，按時(shí)還款并支付利息。

2.2.2融資方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保，以確保融資款項(xiàng)的安全。

2.2.3融資方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。

三、賣方權(quán)益及責(zé)任

3.1賣方權(quán)益

3.1.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得融資款項(xiàng)。

3.1.2賣方有權(quán)在合同約定的條件下，提前還款并終止融資協(xié)議。

3.1.3賣方有權(quán)在融資方違約時(shí)，要求解除合同并追究融資方違約責(zé)任。

3.2賣方責(zé)任

3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋信息。

3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款并支付利息。

3.2.3賣方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處置房屋或違反融資協(xié)議。

四、買方責(zé)任及限制條款

4.1買方責(zé)任

4.1.1買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。

4.1.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.1.3買方應(yīng)配合賣方和融資方履行合同義務(wù)。

4.2限制條款

4.2.1買方在房屋交付前，不得擅自變更購房款支付方式或期限。

4.2.2買方不得利用賣方和融資方的信息優(yōu)勢，損害賣方和融資方利益。

4.2.3買方不得要求賣方和融資方支付任何額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。

5.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關(guān)證明材料

八、合同簽訂日期

年月日

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（融資方）：