2024版?zhèn)€人住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1合同解除后房產(chǎn)歸屬13.2合同解除后款項(xiàng)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________。5.3過(guò)戶手續(xù)（1）在房產(chǎn)交付前，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買(mǎi)受方所有。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方；（3）協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）按照合同約定支付房款；（2）在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)；（3）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任（1）如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（2）如出售方提供的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（2）如買(mǎi)受方未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后房產(chǎn)歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸出售方所有，買(mǎi)受方已支付的房款應(yīng)予退還。13.2合同解除后款項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）作為甲乙雙方的代理人參與合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方介入合同履行過(guò)程中，其行為代表甲乙雙方之一，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。（2）如第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。16.3第三方更換（1）如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任工作，有權(quán)要求更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___________________元整。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)情況等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額適用于第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有損失，包括直接損失和間接損失。（2）責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）在第三方介入合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。3.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，對(duì)合同履行有約束力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受方已支付房款的依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，對(duì)合同履行有重要意義。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，對(duì)合同履行有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例說(shuō)明：如出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假資料造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方提供的資料存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，規(guī)劃用途為。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱為：公司買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱為：個(gè)人賣(mài)方姓名：賣(mài)方住所地：市區(qū)路號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶后取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方；（2）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）在房產(chǎn)過(guò)戶前負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)；（4）配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式（1）首付比例：%，首付款為人民幣萬(wàn)元；（2）尾款支付：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間（1）首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款在房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、氣等配套設(shè)施齊全，可以正常使用；（3）物業(yè)管理、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在接到賣(mài)方交付通知后小時(shí)內(nèi)，應(yīng)到房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和使用的安全隱患。9.2維修責(zé)任（1）交付后的房產(chǎn)在正常使用條件下，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求；（2）因賣(mài)方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；（3）因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方應(yīng)在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或不當(dāng)行為導(dǎo)致的合同履行障礙，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的%。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若測(cè)繪報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代表賣(mài)方或買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取測(cè)繪費(fèi)用，并有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獨(dú)立提供法律服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介方：中介方僅作為買(mǎi)賣(mài)雙方的代理，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的測(cè)繪報(bào)告負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方參與房產(chǎn)交易活動(dòng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。16.2第三方介入的程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介合作協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）評(píng)估費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按照評(píng)估協(xié)議的約定承擔(dān)；（3）測(cè)繪費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按照測(cè)繪協(xié)議的約定承擔(dān)；（4）法律服務(wù)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決；（2）若第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間無(wú)法達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置等信息的權(quán)威證明，用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)的準(zhǔn)確了解。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的有效證明，用于核實(shí)購(gòu)房款的支付情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法、有效。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的正式文件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供委托