2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.房地產(chǎn)買賣基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.配套設(shè)施租賃基本條款3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃價格及支付方式3.3租賃期限及條件3.4配套設(shè)施使用規(guī)則4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2配套設(shè)施交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2配套設(shè)施使用權(quán)6.付款及違約責(zé)任6.1付款時間及方式6.2違約責(zé)任及賠償7.保險責(zé)任7.1房地產(chǎn)保險7.2配套設(shè)施保險8.維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.2配套設(shè)施維修及保養(yǎng)9.違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：__________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)買賣基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.4房地產(chǎn)面積：____________________2.1.5房地產(chǎn)用途：____________________2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣____________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付款：人民幣____________________元整2.2.4尾款支付時間：____________________2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：____________________2.3.2交房條件：____________________2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理2.4.2登記費用由買方承擔(dān)3.配套設(shè)施租賃基本條款3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：____________________3.1.2配套設(shè)施地址：____________________3.1.3配套設(shè)施用途：____________________3.2租賃價格及支付方式3.2.1租賃價格：人民幣____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3首月租金：人民幣____________________元整3.2.4租金支付時間：____________________3.3租賃期限及條件3.3.1租賃期限：____________________3.3.2租賃條件：____________________3.4配套設(shè)施使用規(guī)則3.4.1使用規(guī)則：____________________4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2配套設(shè)施交付時間：____________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2驗收程序：____________________5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有5.1.2買方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)5.2配套設(shè)施使用權(quán)5.2.1配套設(shè)施使用權(quán)歸租賃方所有5.2.2租賃方享有配套設(shè)施的占有、使用和收益權(quán)6.付款及違約責(zé)任6.1付款時間及方式6.1.1首付款支付時間：____________________6.1.2尾款支付時間：____________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________6.2.3賠償金額：人民幣____________________元整8.保險責(zé)任8.1房地產(chǎn)保險8.1.1買方在交房前應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房屋購買價格的150%8.1.2保險期限為交房日至合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成日8.2配套設(shè)施保險8.2.1租賃方應(yīng)在租賃期間對配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險8.2.2保險金額根據(jù)配套設(shè)施的實際價值確定8.2.3保險期限為租賃期間9.維修及保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1.1房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)9.1.2重大維修和保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)9.2配套設(shè)施維修及保養(yǎng)9.2.1配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)9.2.2重大維修和保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)10.違約處理10.1違約情形10.1.1任何一方未按時履行合同約定的付款義務(wù)10.1.2任何一方未按約定交付或接收房地產(chǎn)或配套設(shè)施10.1.3任何一方違反合同約定的使用規(guī)則10.2違約處理方式10.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元10.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2解除合同自通知到達(dá)對方時生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2房地產(chǎn)和配套設(shè)施交付后合同生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿13.2.2合同因違約而解除14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)送的書面通知應(yīng)以掛號信方式寄送對方14.2.2通知自投遞之日起視為送達(dá)14.3合同附件房地產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施租賃合同房地產(chǎn)權(quán)證配套設(shè)施相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方按照合作協(xié)議和合同約定開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其與雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其承擔(dān)相應(yīng)工作所需承擔(dān)的最高風(fēng)險；17.2.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的實際損失金額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議開展工作；18.1.3第三方有權(quán)要求雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同順利履行；18.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與賣方、買方、租賃方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不參與合同主體間的利益分配；18.3.2第三方與中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求開展工作；18.3.3第三方與合同簽訂地人民法院的關(guān)系為訴訟參與關(guān)系，第三方應(yīng)按照人民法院的要求參與訴訟活動。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由合同約定的承擔(dān)方支付；19.2若合同未約定承擔(dān)方，則由雙方協(xié)商確定；19.3若協(xié)商不成，則由法院根據(jù)實際情況判決。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價格及支付方式、交房時間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃方的基本信息、配套設(shè)施的基本情況、租賃價格及支付方式、租賃期限及條件、配套設(shè)施使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，明確了租賃方與配套設(shè)施租賃方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：權(quán)證應(yīng)真實有效，包含房地產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等。說明：本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證明賣方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.配套設(shè)施相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實有效，包含配套設(shè)施的權(quán)屬信息、用途、面積等。說明：本附件為配套設(shè)施權(quán)屬證明，用于證明租賃方對配套設(shè)施的合法使用權(quán)。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)真實有效，包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保險合同，用于證明保險的有效性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的工作職責(zé)和責(zé)任范圍。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實有效，包含付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件為付款證明，用于證明付款行為的真實性。8.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)真實有效，包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等信息。說明：本附件為驗收證明，用于證明房地產(chǎn)和配套設(shè)施的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：任何一方未按約定時間或方式支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.交付違約違約行為：賣方未按約定時間或條件交付房地產(chǎn)；租賃方未按約定時間或條件交付配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。3.使用違約違約行為：任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方違反配套設(shè)施使用規(guī)則，造成配套設(shè)施損壞，應(yīng)賠償租賃方損失。4.保險違約違約行為：任何一方未按約定購買保險或未按時支付保險費。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按時購買房屋保險，應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞造成的損失。5.維修違約違約行為：任何一方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時對配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償租賃方損失。6.爭議解決違約違約行為：任何一方未按約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施租賃范圍4.2配套設(shè)施租賃期限4.3配套設(shè)施租賃費用4.4配套設(shè)施租賃用途5.付款方式及時間5.1買賣合同付款方式5.2買賣合同付款時間5.3配套設(shè)施租賃付款方式5.4配套設(shè)施租賃付款時間6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)驗收程序7.違約責(zé)任7.1買賣合同違約責(zé)任7.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3配套設(shè)施租賃合同11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3配套設(shè)施租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時間將房地產(chǎn)交付給買受方；（3）協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）不得再行處分房地產(chǎn)；3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付購房款；（2）配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）不得擅自改變房地產(chǎn)用途；（4）在房地產(chǎn)交付后，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施租賃范圍：____________________4.2配套設(shè)施租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.3配套設(shè)施租賃費用：____________________元/月4.4配套設(shè)施租賃用途：____________________5.付款方式及時間5.1買賣合同付款方式：____________________5.2買賣合同付款時間：（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付；5.3配套設(shè)施租賃付款方式：____________________5.4配套設(shè)施租賃付款時間：（1）首期租金：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）租金支付周期：____個月，于每期開始前____個工作日內(nèi)支付。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3房地產(chǎn)驗收程序：（1）買受方在房地產(chǎn)交付前，應(yīng)向出賣方提供驗收清單；（2）買受方在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收清單上簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)買賣合同履行完畢，買受方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）配套設(shè)施租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3配套設(shè)施租賃合同11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解釋本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)的評估、鑒定；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（3）合同條款的解讀及法律咨詢；（4）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)。16.第三方介入的介入方式及程序16.1介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選定或委托第三方機構(gòu)提供服務(wù)。16.2介入程序：（1）甲方或乙方提出書面申請，說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）雙方共同選定或委托第三方機構(gòu)；（3）第三方機構(gòu)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲方或乙方提交書面報告；（4）甲方或乙方根據(jù)第三方報告進(jìn)行決策或處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的總金額的____%。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方或乙方提供其責(zé)任限額的證明文件；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保險證明，以確保第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)保持獨立性，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方；（3）出賣方、買受方和第三方之間應(yīng)相互配合，共同保證合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方在介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致；20.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、及附圖。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)面積、位置、界限等詳細(xì)信息。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施租賃合同要求：提供與配套設(shè)施租賃方簽訂的租賃合同，明確租賃范圍、期限、費用等。說明：作為配套設(shè)施租賃關(guān)系的重要憑證。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。5.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報告，包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。說明：作為房屋質(zhì)量評估的重要依據(jù)。6.第三方法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)。7.第三方協(xié)調(diào)報告要求：提供第三方在合同履行過程中出具的協(xié)調(diào)報告，包括協(xié)調(diào)事項、協(xié)調(diào)結(jié)果等。說明：確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。8.第三方驗收報告要求：提供第三方在房地產(chǎn)交付過程中出具的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：確保房地產(chǎn)交付符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日，直至實際交付之日止。示例：若出賣方逾期交付房地產(chǎn)30天，則應(yīng)向買受方支付9000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，直至實際支付之日止。示例：若買受方逾期支付購房款30天，則應(yīng)向出賣方支付9000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至實際完成或符合要求之日止。示例：若第三方評估機構(gòu)逾期出具評估報告30天，則應(yīng)向甲方或乙方支付9000元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4交付時間及條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.6違約責(zé)任3.配套設(shè)施租賃合同3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3租金及支付方式3.4租賃期限及條件3.5配套設(shè)施的使用與管理3.6違約責(zé)任4.付款方式及時間4.1買賣合同付款方式及時間4.2配套設(shè)施租賃合同付款方式及時間5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付及驗收5.2配套設(shè)施交付及驗收6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.2配套設(shè)施租賃合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1配套設(shè)施租賃方名稱：____________________1.3.2配套設(shè)施租賃方法定代表人：____________________1.3.3配套設(shè)施租賃方住所：____________________1.3.4配套設(shè)施租賃方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：____________________2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵；2.2.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.1.3賣方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)交付給買方。2.2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.2.1買方保證支付房地產(chǎn)交易價格；2.2.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.2.3買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后及時驗收。2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：人民幣____________________元整；

2.3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付；

2.3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付。2.4交付時間及條件2.4.1交付時間：____年____月____日；2.4.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵，且賣方已辦理完畢所有必要的手續(xù)。2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.5.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任2.6.1若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；2.6.2若買方未按約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的_____%。3.配套設(shè)施租賃合同3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：____________________3.1.2配套設(shè)施面積：____________________平方米3.1.3配套設(shè)施用途：____________________3.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.2.1.1租賃方保證配套設(shè)施權(quán)利清晰、無瑕疵；3.2.1.2租賃方應(yīng)按照約定時間將配套設(shè)施交付給承租方。3.2.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.2.1承租方保證支付租賃費用；3.2.2.2承租方應(yīng)按照約定使用配套設(shè)施；3.2.2.3承租方應(yīng)在配套設(shè)施交付后及時驗收。3.3租金及支付方式3.3.1租金：人民幣____________________元/月；

3.3.2.1首月租金：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付；

3.3.2.2以后每月租金：人民幣____________________元，于每月____日前支付。3.4租賃期限及條件3.4.1租賃期限：____年____月；3.4.2租賃條件：配套設(shè)施權(quán)利清晰、無瑕疵，且租賃方已辦理完畢所有必要的手續(xù)。3.5配套設(shè)施的使用與管理3.5.1承租方應(yīng)按照約定使用配套設(shè)施；3.5.2承租方應(yīng)對配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損害配套設(shè)施的完整性。3.6違約責(zé)任3.6.1若租賃方未按約定時間交付配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費用的_____%；3.6.2若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付部分租金的_____%。4.付款方式及時間4.1買賣合同付款方式及時間4.1.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付；4.1.2尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付。4.2配套設(shè)施租賃合同付款方式及時間4.2.1首月租金：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付；4.2.2以后每月租金：人民幣____________________元，于每月____日前支付。5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付及驗收5.1.1賣方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)交付給買方；5.1.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.2配套設(shè)施交付及驗收5.2.1租賃方應(yīng)按照約定時間將配套設(shè)施交付給承租方；5.2.2承租方應(yīng)在配套設(shè)施交付后________日內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行驗收。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向____________________（仲裁委員會或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力減少損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二10.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.2配套設(shè)施租賃合同附件11.2.1配套設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件；11.2.2配套設(shè)施使用說明；11.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點：____________________；12.3簽署人員：

12.3.1賣方代表：____________________，職務(wù)：____________________；

12.3.2買方代表：____________________，職務(wù)：____________________；

12.3.3配套設(shè)施租賃方代表：____________________，職務(wù)：____________________。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份；13.2合同副本份數(shù)：____份。14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同解除條件14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。15.3第三方責(zé)權(quán)利

15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的費用；

15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；

15.3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。

15.3.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；

15.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第