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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及附屬設施租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息1.2乙方(買受方)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.附屬設施租賃3.1附屬設施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整3.5租賃保證金4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準與程序4.3驗收不合格處理5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2附屬設施使用規(guī)范5.3維護責任與費用6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間6.3產權過戶風險7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2附屬設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯系電話:____________________住址:____________________1.2乙方(買受方)基本信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯系電話:____________________住址:____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址:____________________2.2房屋產權證號:____________________2.3房屋面積:____________________平方米2.4房屋結構:____________________2.5房屋用途:____________________3.附屬設施租賃3.1附屬設施清單:空調:____________________洗衣機:____________________熱水器:____________________家具:____________________3.2租賃期限:____________________至____________________3.3租金及支付方式:租金:____________________元/月支付方式:____________________3.4租金調整:____________________3.5租賃保證金:____________________元4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間:____________________4.2驗收標準與程序:乙方在房屋交付后3個工作日內進行驗收,如有問題應立即通知甲方,并在驗收合格后簽署驗收報告。4.3驗收不合格處理:如驗收不合格,甲方應在接到通知后5個工作日內進行修復,直至驗收合格。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范:乙方應合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構,不得損壞房屋及附屬設施。5.2附屬設施使用規(guī)范:乙方應按照附屬設施的使用說明書或操作指南進行使用,如造成損壞,乙方應負責修復或賠償。5.3維護責任與費用:房屋及附屬設施的日常維護費用由乙方承擔。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)及費用:過戶手續(xù)由甲方負責辦理,相關費用由雙方協商確定。6.2過戶時間:____________________6.3產權過戶風險:因房屋產權過戶產生的風險由雙方自行承擔。7.付款方式與時間7.1付款方式:房屋總價款:____________________元付款方式:分期付款首付:____________________元剩余款項:____________________元,分____________________期支付,每期支付____________________元。7.2付款時間:首付:在簽訂本合同后5個工作日內支付。剩余款項:每期支付時間:____________________7.3逾期付款處理:如乙方逾期付款,應向甲方支付逾期付款利息,利率為____________________,并承擔甲方因此產生的合理費用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按合同約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準,乙方有權要求甲方修復或更換,修復或更換期間,甲方應承擔乙方因此產生的合理費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未能按合同約定支付款項,每逾期一日,應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施,應負責修復或賠償相應損失。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議,應將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行,經雙方協商一致,可以解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同,應提前______天書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后,雙方應立即終止履行合同約定的義務,并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協商一致解除或其他法定事由終止。11.3合同終止程序合同終止后,雙方應立即終止履行合同約定的義務,并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2附屬設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間:____________________13.2簽署地點:____________________13.3簽署人員:甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除;2.提供專業(yè)服務,如房屋評估、鑒定、法律咨詢等;3.作為仲裁或調解機構解決甲乙雙方的爭議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.嚴格按照本合同約定和法律規(guī)定提供專業(yè)服務;2.對其提供的服務結果負責,確保其服務的準確性和有效性;3.對其違反本合同約定或法律法規(guī)的行為承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.收取合理的服務費用;2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;3.在其專業(yè)領域內,對甲乙雙方的意見和建議提出合理建議。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方在介入過程中,遵守本合同的約定和法律法規(guī);2.甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方在介入過程中,遵守本合同的約定和法律法規(guī);2.乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和合同約定進行確定;2.第三方責任限額不得超過甲方和乙方各自應承擔的責任限額。18.3第三方責任限額的適用1.在第三方介入過程中,如發(fā)生第三方違約或疏忽行為,甲乙雙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償;2.第三方責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時,僅對甲方承擔服務責任,甲方應將第三方介入的相關信息告知乙方。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時,僅對乙方承擔服務責任,乙方應將第三方介入的相關信息告知甲方。19.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在介入本合同時,不對合同中未明確提及的其他第三方承擔責任;2.甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的責任劃分明確,避免責任不清的情況發(fā)生。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件要求:提供房屋產權證的清晰復印件,需加蓋產權登記機關的公章。說明:用于證明房屋產權歸屬及合法交易的依據。2.附屬設施清單要求:詳細列明房屋內的附屬設施,包括名稱、型號、數量等。說明:用于明確房屋附屬設施的租賃范圍和狀態(tài)。3.房屋驗收報告要求:由雙方共同簽署的房屋驗收報告,記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明:作為房屋交付和驗收的書面憑證。4.付款憑證要求:提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明:作為付款的證明文件。5.違約金支付憑證要求:提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明:作為違約金支付的證明文件。6.第三方服務協議要求:第三方提供的服務協議,明確服務內容、費用、責任等。說明:作為第三方服務的合同依據。7.爭議解決協議要求:雙方協商確定的爭議解決協議,明確爭議解決方式、機構等。說明:作為解決爭議的依據。8.其他相關文件要求:與房屋買賣和租賃相關的其他文件,如租賃合同、維修記錄等。說明:作為補充說明的文件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間交付房屋責任認定:甲方每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。違約行為:房屋不符合合同約定的質量標準責任認定:甲方負責修復或更換,修復或更換期間,甲方承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付款項責任認定:乙方每逾期一日,應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。違約行為:擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施責任認定:乙方負責修復或賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方未按約定提供服務責任認定:第三方按照責任限額對甲乙雙方進行賠償。違約行為:第三方違反法律法規(guī)責任認定:第三方承擔相應的法律責任。示例說明:甲方未按合同約定時間交付房屋,逾期10天,應向乙方支付違約金:房屋總價款×10×萬分之五。乙方未按合同約定時間支付首付款,逾期5天,應向甲方支付違約金:首付款×5×萬分之五。第三方未按約定提供房屋評估服務,導致評估結果不準確,第三方應向甲乙雙方各賠償:評估費用×50%。全文完。2024年度房屋買賣合同及附屬設施租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.附屬設施租賃情況3.1附屬設施名稱3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.附屬設施交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.付款方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款時間7.房屋維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任8.附屬設施維修責任8.1租賃期間維修責任8.2維修費用承擔9.房屋及附屬設施使用9.1使用范圍9.2使用限制10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2合同附件14.合同簽署與日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱:________1.1.2地址:________1.1.3聯系人:________1.1.4聯系電話:________1.2買方信息1.2.1名稱:________1.2.2地址:________1.2.3聯系人:________1.2.4聯系電話:________2.房屋基本情況2.1房屋位置:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結構:________2.4房屋產權:________3.附屬設施租賃情況3.1附屬設施名稱:________3.2租賃期限:________年3.3租金及支付方式:________元/月,買方應于每月________日前將租金支付至賣方指定賬戶。4.房屋交付4.1交付時間:________年________月________日4.2交付條件:房屋及附屬設施完好,符合交付標準4.3交付手續(xù):買方應于交付時間前支付首付款,并完成房屋驗收手續(xù)5.附屬設施交付5.1交付時間:與房屋交付時間一致5.2交付條件:附屬設施完好,符合交付標準5.3交付手續(xù):買方應于交付時間前支付首付款,并完成附屬設施驗收手續(xù)6.付款方式6.1首付款支付:買方應于________年________月________日前支付首付款________元,支付方式為________6.2尾款支付:買方應于房屋交付前支付尾款________元,支付方式為________6.3付款時間:每月________日前支付租金及費用7.房屋維修責任7.1賣方維修責任:在房屋交付后的________年內,因房屋本身質量問題導致的維修責任由賣方承擔7.2買方維修責任:因買方使用不當或人為損壞導致的維修責任由買方承擔8.附屬設施維修責任8.1租賃期間維修責任:在租賃期間,因附屬設施自然老化、損壞等原因需要維修的,由賣方負責維修,維修費用由賣方承擔。8.2維修費用承擔:如因買方不當使用導致附屬設施損壞,維修費用由買方承擔。9.房屋及附屬設施使用9.1使用范圍:買方僅限于居住用途使用房屋及附屬設施。9.2使用限制:買方不得擅自改變房屋結構,不得擅自將房屋及附屬設施出租、出借或轉讓。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件:任何一方違反本合同約定,導致合同目的無法實現的,另一方有權解除合同。10.2違約責任:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構:協商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:合同履行完畢或因法定事由解除后終止。13.其他約定事項13.1稅費承擔:本合同涉及的一切稅費由賣方承擔。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設施租賃協議等。14.合同簽署與日期14.1簽署:本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.2日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2范圍:第三方介入的范圍限于提供信息、咨詢服務、中介服務、評估服務、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意;16.1.2第三方具備相應的資質和能力;16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2.1雙方協商確定第三方介入的事項和方式;16.2.2雙方與第三方簽訂書面協議,明確各方的權利和義務;16.2.3第三方按照協議約定履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任:17.1.1第三方應按照協議約定履行職責,對因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔相應責任;17.1.2第三方在介入過程中,如違反法律法規(guī)或本合同的約定,應承擔相應的法律責任。17.2權利:17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助;17.2.2第三方有權根據協議約定收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方協議時約定,但不得超過________元人民幣。18.2如第三方責任超出責任限額,甲乙雙方應根據實際情況承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方對甲方提供的服務,甲方應支付相應的服務費用;19.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時,如造成甲方損失,甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方對乙方提供的服務,乙方應支付相應的服務費用;19.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時,如造成乙方損失,乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任:19.3.1如第三方在介入過程中,因甲乙雙方共同的原因導致損失,甲乙雙方應按照損失比例承擔賠償責任。20.第三方協議的變更與解除20.1變更:第三方協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致,并簽訂書面變更協議。20.2.1第三方協議約定的解除條件成就;20.2.2雙方協商一致解除;20.2.3第三方違反協議約定,經甲方或乙方書面通知后仍未改正。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不應影響甲乙雙方按照本合同約定的權利和義務;21.2第三方介入的任何費用應由委托方承擔;21.3第三方介入的任何活動應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付條件等。說明:作為合同主體部分,詳細記錄買賣雙方的權利和義務。2.附屬設施租賃協議詳細要求:包含附屬設施名稱、租賃期限、租金及支付方式、維修責任等。說明:作為合同附件,明確附屬設施的租賃關系。3.房屋產權證明文件詳細要求:提供房屋所有權證書或其他合法證明文件。說明:證明房屋產權歸屬,確保交易合法有效。4.房屋測繪報告詳細要求:提供房屋面積、結構等測繪數據。說明:作為房屋基本情況的重要依據。5.房屋及附屬設施使用說明書詳細要求:提供房屋及附屬設施的使用指南、維護保養(yǎng)方法等。說明:幫助買方了解房屋及附屬設施的使用方法。6.第三方協議詳細要求:包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明:明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.付款憑證詳細要求:提供支付款項的銀行轉賬記錄、現金收據等。說明:證明款項支付情況。8.房屋交付驗收單詳細要求:記錄房屋及附屬設施交付驗收情況。說明:作為房屋交付的重要憑證。9.合同變更協議詳細要求:記錄合同變更的內容、雙方簽字等。說明:作為合同變更的正式文件。10.合同解除協議詳細要求:記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明:作為合同解除的正式文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務;1.2甲乙雙方未按合同約定履行交付義務;1.3第三方未按協議約定履行職責;1.4甲乙雙方擅自改變房屋結構;1.5甲乙雙方擅自將房屋及附屬設施出租、出借或轉讓。2.責任認定標準:2.1違約行為發(fā)生,經一方書面通知后,另一方未在合理期限內改正;2.2違約行為導致合同目的無法實現;2.3違約行為給對方造成損失的,應根據損失程度承擔賠償責任。3.違約責任示例:3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務,導致交易延遲,乙方向甲方支付違約金________元;3.2第三方未按協議約定履行職責,導致甲方損失________元,第三方應承擔相應賠償責任;3.3甲乙雙方擅自改變房屋結構,造成房屋安全隱患,雙方應承擔連帶責任,修復房屋并支付相應費用。全文完。2024年度房屋買賣合同及附屬設施租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋附屬設施租賃5.1附屬設施名稱及數量5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃期間費用承擔6.房屋租賃期間維護及保養(yǎng)6.1出賣方責任6.2買受方責任7.房屋租賃期間費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋附屬設施租賃協議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱:出賣方法定代表人:出賣方住所:出賣方聯系方式:1.2買受方信息買受方名稱:買受方法定代表人:買受方住所:買受方聯系方式:1.3代理信息(如有)代理人姓名:代理人身份證明:代理人聯系方式:2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市縣:所在街道:詳細地址:2.2房屋面積建筑面積:平方米使用面積:平方米2.3房屋結構結構類型:磚混結構/框架結構/其他2.4房屋產權產權證號:產權性質:商品房/經濟適用房/其他2.5房屋用途居住用途/商業(yè)用途/其他3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價總價:人民幣元整3.2付款方式首付款:人民幣元整,支付時間:年月日尾款:人民幣元整,支付時間:年月日3.3付款時間節(jié)點首付款支付后,買受方獲得房屋所有權證書尾款支付后,買受方取得房屋所有權轉移登記證明3.4逾期付款責任逾期付款每日按總價款的千分之五支付違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間:年月日4.2房屋驗收標準驗收標準符合國家相關建筑規(guī)范和房屋買賣合同約定4.3驗收不合格處理出賣方應在驗收不合格之日起三日內進行修復修復后買受方再次進行驗收,如仍不合格,買受方有權解除合同5.房屋附屬設施租賃5.1附屬設施名稱及數量附屬設施1:數量附屬設施2:數量5.2租賃期限租賃期限:自年月日至年月日5.3租金及支付方式租金:人民幣元/月支付方式:每月支付一次,支付時間:每月的日5.4租賃期間費用承擔水電費:由租戶承擔物業(yè)管理費:由租戶承擔其他費用:根據實際情況協商確定6.房屋租賃期間維護及保養(yǎng)6.1出賣方責任保持房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)對房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)6.2買受方責任使用房屋及其附屬設施時不得損壞按約定支付租金及相關費用7.房屋租賃期間費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件買受方在合同約定的付款時間內未支付首付款或尾款;出賣方未按約定時間交付房屋;雙方協商一致,經書面同意解除合同;發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。8.2違約責任買受方逾期付款,每逾期一日應向出賣方支付違約金,違約金總額不超過未付款項的10%;出賣方未按約定交付房屋,每逾期一日應向買受方支付違約金,違約金總額不超過房屋總價款的1%;雙方違約責任,按照實際損失賠償,并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議;協商不成,提交合同約定的仲裁機構仲裁;協商不成,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁機構:中國仲裁委員會法院:市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效;買受方支付首付款;出賣方交付房屋。10.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿;雙方協商一致解除合同;發(fā)生合同約定的解除條件;法院或仲裁機構判決終止合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋附屬設施租賃協議11.3其他附件:房屋產權證復印件、房屋買賣合同登記備案證明等12.合同簽署12.1簽署時間年月日12.2簽署地點市區(qū)大廈12.3簽署人出賣方代表:(簽字)買受方代表:(簽字)13.合同附件清單13.1房屋產權證13.2房屋買賣合同登記備案證明13.3房屋質量保證書13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力;14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應當經過合同雙方的書面同意,并明確第三方的具體職責和權限。第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方介入程序合同雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序,包括但不限于資質審查、報價比較、談判協商等。第三方介入后,合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議,明確各方的權利和義務。16.第三方職責16.1第三方責任范圍第三方應根據合同約定和合作協議,履行其職責,包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行監(jiān)督、協調溝通等。第三方的責任范圍應限于其職責范圍內的事務,超出職責范圍的行為不承擔相應責任。16.2第三方權利第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料,以履行其職責。第三方有權根據合同約定和合作協議收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、難度和風險等因素確定。第三方的責任限額應在合作協議中明確,并不得超過合同總價的一定比例,如10%。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中,因自身原因導致合同雙方遭受損失的,應按照合作協議約定的責任限額承擔賠償責任。第三方在履行職責過程中,因不可抗力或合同雙方原因導致合同雙方遭受損失的,不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方責任合同雙方應按照本合同的約定,各自承擔相應的責任和義務。合同雙方應確保第三方在履行職責過程中,不受不合理的干擾和阻礙。
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