2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)地產(chǎn)交易及其配套設(shè)施建設(shè)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)地產(chǎn)交易及其配套設(shè)施建設(shè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的及交易條件2.1交易標(biāo)的描述2.2交易標(biāo)的權(quán)屬2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易時(shí)間及交付方式3.配套設(shè)施建設(shè)及交付3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施交付時(shí)間4.合同履行及違約責(zé)任4.1買(mǎi)方義務(wù)4.2賣(mài)方義務(wù)4.3違約責(zé)任及處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)資料7.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同7.3補(bǔ)充協(xié)議一：付款進(jìn)度表7.4補(bǔ)充協(xié)議二：配套設(shè)施交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更及修改9.1合同變更條件9.2合同修改程序9.3合同變更及修改后的生效時(shí)間10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1解除合同后的付款責(zé)任10.2解除合同后的設(shè)施交付責(zé)任10.3解除合同后的違約責(zé)任11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1解除合同后的爭(zhēng)議解決方式11.2解除合同后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3解除合同后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除后的終止程序12.1解除合同后的終止條件12.2解除合同后的終止程序12.3解除合同后的終止時(shí)間13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1解除合同后的資料返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的后續(xù)責(zé)任14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________________1.1.3買(mǎi)方住所：________________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：__________________1.2.3賣(mài)方住所：________________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵件：________________________1.3.2郵政地址：________________________2.交易標(biāo)的及交易條件2.1交易標(biāo)的描述2.1.1標(biāo)的名稱(chēng)：________________________2.1.2標(biāo)的坐落：________________________2.1.3標(biāo)的面積：________________________2.1.4標(biāo)的使用性質(zhì)：____________________2.2交易標(biāo)的權(quán)屬2.2.1標(biāo)的所有權(quán)：_____________________2.2.2標(biāo)的使用權(quán)：_____________________2.2.3標(biāo)的抵押情況：___________________2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：________________________2.3.2付款方式：________________________2.3.3付款時(shí)間：________________________2.4交易時(shí)間及交付方式2.4.1交易時(shí)間：________________________2.4.2交付方式：________________________2.4.3交付時(shí)間：________________________3.配套設(shè)施建設(shè)及交付3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)：____________________3.1.2配套設(shè)施描述：____________________3.1.3配套設(shè)施數(shù)量：____________________3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.2.1建設(shè)進(jìn)度安排：____________________3.2.2預(yù)計(jì)完成時(shí)間：____________________3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.3.2驗(yàn)收程序：________________________3.4配套設(shè)施交付時(shí)間3.4.1交付時(shí)間：________________________4.合同履行及違約責(zé)任4.1買(mǎi)方義務(wù)4.1.1依約支付交易價(jià)格4.1.2配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)手續(xù)4.1.3合同約定的其他義務(wù)4.2賣(mài)方義務(wù)4.2.1依約交付交易標(biāo)的4.2.2配套設(shè)施建設(shè)4.2.3合同約定的其他義務(wù)4.3違約責(zé)任及處理4.3.1違約情形4.3.2違約責(zé)任4.3.3違約處理方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.2爭(zhēng)議解決程序5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)5.2.2法院5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.3.2費(fèi)用支付方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1合同簽署6.1.2交易價(jià)格支付6.2合同終止條件6.2.1交易完成6.2.2合同約定終止情形6.3合同解除條件6.3.1合同約定解除情形6.3.2合同解除程序8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)資料8.1.1土地使用權(quán)證8.1.2房屋所有權(quán)證8.1.3其他相關(guān)證明文件8.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同8.2.1建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同8.2.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙8.2.3配套設(shè)施施工方案8.3補(bǔ)充協(xié)議一：付款進(jìn)度表8.3.1付款節(jié)點(diǎn)8.3.2付款金額8.3.3付款條件8.4補(bǔ)充協(xié)議二：配套設(shè)施交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4.2驗(yàn)收流程8.4.3驗(yàn)收不合格的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方面解除合同的條件9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2解除通知的送達(dá)9.3.3解除合同的生效10.合同變更及修改10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2合同修改程序10.2.1提出修改建議10.2.2雙方討論協(xié)商10.2.3修改內(nèi)容的正式簽署10.3合同變更及修改后的生效時(shí)間10.3.1變更或修改內(nèi)容簽署之日起生效10.3.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致的變更生效時(shí)間11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1解除合同后的付款責(zé)任11.1.1已付款項(xiàng)的處理11.1.2未付款項(xiàng)的處理11.2解除合同后的設(shè)施交付責(zé)任11.2.1已交付設(shè)施的歸屬11.2.2未交付設(shè)施的處理11.3解除合同后的違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.2違約金的計(jì)算及支付12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1解除合同后的爭(zhēng)議解決方式12.1.1仲裁12.1.2訴訟12.2解除合同后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院12.3解除合同后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)12.3.2費(fèi)用支付方式13.合同解除后的終止程序13.1解除合同后的終止條件13.1.1合同解除通知送達(dá)13.1.2合同解除條件成就13.2解除合同后的終止程序13.2.1完成合同解除手續(xù)13.2.2歸還相關(guān)資料13.3解除合同后的終止時(shí)間13.3.1解除通知送達(dá)之日13.3.2合同解除條件成就之日14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.3.1雙方簽署14.3.2法律法規(guī)規(guī)定生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)、進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收、提供法律支持等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。2.2甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1按照協(xié)議約定和本合同規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.1.3對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議或本合同的行為提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定和本合同規(guī)定，履行相關(guān)工作職責(zé)。3.2.2對(duì)工作中獲取的甲乙雙方信息保密。3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因違反協(xié)議或本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致確定的金額。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。4.1.2約定第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。4.1.3約定第三方的責(zé)任限額。4.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于根據(jù)協(xié)議約定和本合同規(guī)定，履行相關(guān)工作。5.2第三方與其他各方的劃分：5.2.1第三方與甲方：第三方根據(jù)協(xié)議約定和本合同規(guī)定，向甲方提供咨詢(xún)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)。5.2.2第三方與乙方：第三方根據(jù)協(xié)議約定和本合同規(guī)定，向乙方提供咨詢(xún)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)。5.2.3第三方與交易標(biāo)的：第三方根據(jù)協(xié)議約定和本合同規(guī)定，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收等。5.2.4第三方與配套設(shè)施：第三方根據(jù)協(xié)議約定和本合同規(guī)定，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)監(jiān)管和驗(yàn)收。6.第三方介入的合同變更及解除6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付。7.2.2按照實(shí)際發(fā)生的工作量支付。7.2.3按照其他約定的支付方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)資料要求：提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件、土地使用證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：證明交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同要求：提供配套設(shè)施建設(shè)合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量要求。3.附件三：付款進(jìn)度表要求：列明付款節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款條件。說(shuō)明：確保付款進(jìn)度與合同履行進(jìn)度相匹配。4.附件四：配套設(shè)施交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和驗(yàn)收不合格的處理方式。說(shuō)明：確保配套設(shè)施質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：列明合同解除的原因、生效日期和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：確保合同解除的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約行為未按約定支付交易價(jià)格未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.2賣(mài)方違約行為未按約定交付交易標(biāo)的未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約行為未按約定履行協(xié)議約定的職責(zé)未按約定提供合法有效的服務(wù)未按約定保密甲乙雙方信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及實(shí)際損失。3.2賣(mài)方未按約定交付交易標(biāo)的買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金及實(shí)際損失。3.3第三方未按約定履行協(xié)議約定的職責(zé)甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金及實(shí)際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)地產(chǎn)交易及其配套設(shè)施建設(shè)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.交易標(biāo)的詳細(xì)描述2.1土地使用權(quán)信息2.2建筑物信息2.3配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度5.3質(zhì)量要求5.4建設(shè)資金來(lái)源6.權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：建筑物權(quán)屬證明文件11.3附件三：配套設(shè)施權(quán)屬證明文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.3解除合同后的其他事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的生效14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.5不可抗力14.6合同解釋權(quán)14.7合同附件補(bǔ)充14.8合同簽訂日期14.9合同簽訂地點(diǎn)14.10合同當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]第三條合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)證號(hào)]，位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為[土地使用權(quán)類(lèi)型]。3.2建筑物：[建筑物名稱(chēng)]，位于[具體位置]，建筑面積為[面積]平方米，建筑物所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。3.3配套設(shè)施：包括但不限于[配套設(shè)施列表]，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]。4.4付款條件：[付款條件，如支付一定比例的定金，余款在交付時(shí)支付等]。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如[日期]]。5.2交付方式：[交付方式，如直接交付、通過(guò)中介交付等]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]。5.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如雙方共同驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]。第六條配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：[配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)描述]。6.2建設(shè)進(jìn)度：[建設(shè)進(jìn)度安排，如分階段建設(shè)、分期交付等]。6.3質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]。6.4建設(shè)資金來(lái)源：[建設(shè)資金來(lái)源，如自籌資金、銀行貸款等]。第七條權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施的權(quán)屬變更至買(mǎi)受方名下。7.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定交付標(biāo)的物、未履行建設(shè)義務(wù)、未按約定進(jìn)行權(quán)屬變更等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總價(jià)款。8.3違約金：違約金的支付方式為[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至[合同期限]。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：建筑物權(quán)屬證明文件12.3附件三：配套設(shè)施權(quán)屬證明文件第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，將已收款項(xiàng)及交付的標(biāo)的物返還給對(duì)方。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：解除合同后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同解除后的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式，如專(zhuān)人送達(dá)、郵寄送達(dá)等]。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充：如雙方就爭(zhēng)議解決方式有特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.6合同解釋權(quán)：本合同由[合同解釋權(quán)歸屬方]負(fù)責(zé)解釋。14.7合同附件補(bǔ)充：如合同附件需補(bǔ)充內(nèi)容，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.8合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.9合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.10合同當(dāng)事人簽字蓋章：[出賣(mài)方簽字蓋章]、[買(mǎi)受方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位、施工方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方因特殊原因無(wú)法履行合同部分義務(wù)，需要第三方代理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤；3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲方或乙方的合理報(bào)酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方的任何糾紛應(yīng)由第三方自行解決；6.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方的任何糾紛應(yīng)由第三方自行解決；6.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條附加條款9.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；9.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定；9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：包括土地使用權(quán)證編號(hào)、土地類(lèi)型、面積、使用年限、土地用途等詳細(xì)信息。2.附件二：建筑物權(quán)屬證明文件要求：提供建筑物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件，證明建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：包括房產(chǎn)證編號(hào)、建筑物名稱(chēng)、地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等詳細(xì)信息。3.附件三：配套設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：提供配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件，如權(quán)屬證明書(shū)、租賃合同等。說(shuō)明：包括配套設(shè)施名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、位置、權(quán)屬關(guān)系等詳細(xì)信息。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：包括姓名、身份證號(hào)碼、企業(yè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等詳細(xì)信息。5.附件五：交易雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如交易雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：包括委托人姓名、代理人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等詳細(xì)信息。6.附件六：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如交易雙方在合同簽訂后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：包括補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等詳細(xì)信息。7.附件七：交易雙方銀行賬戶(hù)信息要求：提供交易雙方的銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：用于交易款項(xiàng)的支付和收款。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：如合同中涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同。說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間付款或支付其他款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4甲乙雙方未按約定辦理權(quán)屬變更登記；1.5甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]%的合同總價(jià)款；2.3損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日交付標(biāo)的物，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，構(gòu)成違約；3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約；3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)地產(chǎn)交易及其配套設(shè)施建設(shè)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施建設(shè)及移交5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施移交時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同文本11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)12.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.2配套設(shè)施移交13.3交易款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方地址：_______1.2.3賣(mài)方法定代表人：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)______元整，在_______項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后_______日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在收到交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方；4.3.3賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。5.配套設(shè)施建設(shè)及移交5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_______5.2配套設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3配套設(shè)施移交時(shí)間：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：自合同簽訂之日起至_______止。6.2履行方式：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行。6.3違約責(zé)任：6.3.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金；6.3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金；6.3.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2本合同的具體條款、簽訂時(shí)間、履行情況等；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_______年；8.2.2雙方承諾在保密期限內(nèi)對(duì)保密信息采取必要的保密措施；8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2雙方完成合同約定的付款義務(wù)；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；9.2.2配套設(shè)施建設(shè)及移交完成；9.2.3雙方約定的合同終止條件成就；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3變更后的合同文本10.3.1變更后的合同文本為原合同文本與變更協(xié)議的合并。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出解除合同的通知；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)12.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)；12.1.2買(mǎi)方應(yīng)將房地產(chǎn)及配套設(shè)施返還給賣(mài)方；12.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)12.2.1賣(mài)方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)；12.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)及配套設(shè)施的返還手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)的交付；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收；13.2配套設(shè)施移交13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成配套設(shè)施的移交；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施的驗(yàn)收；13.3交易款項(xiàng)退還13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付交易款項(xiàng)；13.3.2退還或支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除雙方已履行義務(wù)部分的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為本合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)方和賣(mài)方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向買(mǎi)方提供服務(wù)；17.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；17.1.3第三方未