2024年度商鋪店面房屋租賃合同范本：數(shù)字金融支持方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪店面房屋租賃合同范本：數(shù)字金融支持方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限與租金4.租金支付方式與期限5.租賃房屋的交付與驗收6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.租賃房屋的占用與使用8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.租賃房屋的違約責(zé)任10.數(shù)字金融支持方案的具體內(nèi)容11.數(shù)字金融支持方案的申請與審批12.數(shù)字金融支持方案的執(zhí)行與監(jiān)督13.合同解除與終止14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于本合同項下商鋪店面房屋的租賃關(guān)系。1.3本合同所稱商鋪店面房屋，指位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。2.租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《租賃房屋情況表》。2.2租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.3租賃房屋的租賃用途為[具體用途]，租賃期間不得擅自改變用途。3.租賃期限與租金3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金總額為人民幣[租金數(shù)額]元，租金支付方式為[支付方式]。4.租金支付方式與期限4.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付后，乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.租賃房屋的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方在收到租賃房屋后應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。5.3驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收通知中列明，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)。7.租賃房屋的占用與使用7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響周邊居民正常生活。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共安全和公共利益。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.2如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并提交相關(guān)材料。8.3甲方在收到乙方通知后[具體時間]內(nèi)，有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。8.4若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議，并確保其遵守本合同及甲方的要求。8.5若甲方不同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。9.租賃房屋的違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。9.3甲方未按約定交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.數(shù)字金融支持方案的具體內(nèi)容10.1甲方同意為乙方提供[具體支持內(nèi)容]的數(shù)字金融支持方案。10.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同制定詳細(xì)的數(shù)字金融支持方案實施計劃。10.3乙方應(yīng)按照實施計劃，積極履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方完成數(shù)字金融支持方案的落實。11.數(shù)字金融支持方案的申請與審批11.1乙方需向甲方提交申請數(shù)字金融支持方案的相關(guān)材料。11.2甲方在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)，對乙方提交的材料進(jìn)行審核。11.3審核通過后，甲方應(yīng)與乙方簽訂數(shù)字金融支持方案協(xié)議。12.數(shù)字金融支持方案的執(zhí)行與監(jiān)督12.1雙方應(yīng)按照數(shù)字金融支持方案協(xié)議的約定，執(zhí)行相關(guān)條款。12.2甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行數(shù)字金融支持方案的情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3若發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。13.合同解除與終止13.1在租賃期限屆滿前，任何一方均有權(quán)提前[具體時間]書面通知對方解除本合同。1.1任何一方嚴(yán)重違約；1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。14.爭議解決與法律適用14.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.1提供租賃房屋的評估服務(wù)；1.2提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；1.3提供租金收取和代收代付服務(wù)；1.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.5提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。16.3第三方介入的費用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.1獲得服務(wù)費用的權(quán)利；1.2依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。17.2第三方根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.2對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方在合同中的約定確定。18.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的實際損失。18.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)前取得第三方的書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的法人或非法人組織，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲乙雙方。19.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而影響各自與其他方的關(guān)系。19.4如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃房屋情況表》詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：《租賃房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄應(yīng)由乙方填寫，甲方定期審核。3.附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：包括支付租金的日期、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：乙方在支付租金后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.附件四：《數(shù)字金融支持方案協(xié)議》詳細(xì)要求：包括支持方案的具體內(nèi)容、執(zhí)行方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。6.附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：包括違約行為的具體描述、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本書由甲乙雙方在發(fā)生違約行為時填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付租賃房屋；1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；1.3未提供數(shù)字金融支持方案或提供的服務(wù)不符合約定。乙方違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1未按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。2.3未提供數(shù)字金融支持方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例三：若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度商鋪店面房屋租賃合同范本：數(shù)字金融支持方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用要求6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.房屋維護(hù)與維修7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.附屬設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.設(shè)備使用規(guī)定9.數(shù)字金融支持方案9.1.支持方式9.2.支持條件9.3.支持期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：數(shù)字金融支持方案詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：_____________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地址：________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：_____________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地址：________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落：____________________2.2.房屋面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時間：每月____日前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元整5.2.押金退還條件：____（如合同期滿、無違約情況等）5.3.押金退還方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.使用要求6.1.使用范圍：僅限于____________________6.2.使用限制：____（如禁止?fàn)I業(yè)范圍、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等）6.3.使用責(zé)任：____（如保持房屋原狀、遵守相關(guān)法律法規(guī)等）7.房屋維護(hù)與維修7.1.出租方維修責(zé)任：____（如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等）7.2.承租方維修責(zé)任：____（如室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等）7.3.維修費用承擔(dān)：____（如出租方負(fù)責(zé)、承租方負(fù)責(zé)或按比例分擔(dān)等）8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.附屬設(shè)施清單廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、水池等衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等電力設(shè)施：電源插座、開關(guān)面板等水暖設(shè)施：熱水系統(tǒng)、供暖設(shè)施等通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等8.2.設(shè)備清單辦公家具：辦公桌、椅子、文件柜等辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等休閑設(shè)施：休息椅、茶幾等8.3.設(shè)備使用規(guī)定所有設(shè)備僅限于租賃合同約定的用途使用承租方應(yīng)妥善保管設(shè)備，防止損壞如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費用9.數(shù)字金融支持方案9.1.支持方式出租方提供數(shù)字金融支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保、融資等支持額度根據(jù)商鋪店面經(jīng)營需求及信用評估確定9.2.支持條件承租方需滿足相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的貸款條件承租方需提供必要的經(jīng)營計劃和財務(wù)報表9.3.支持期限數(shù)字金融支持期限與租賃期限一致，合同期滿或提前終止時終止支持10.違約責(zé)任10.1.違約情形未按時支付租金違反合同約定的使用范圍故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備其他違反合同約定的行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為____元/日出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效出租方收到押金后生效12.2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出租方或承租方違約，合同解除13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：數(shù)字金融支持方案詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定14.1.其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充其他約定事項補(bǔ)充約定事項與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定效力本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形1.租賃雙方同意，為便于合同履行，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.出租方或承租方單方面要求，引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的問題。3.根據(jù)合同約定，第三方作為合同履行的一部分而介入。15.3.第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：1.提供租賃咨詢和評估服務(wù)。2.協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。4.提供專業(yè)金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。16.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方義務(wù)17.1.第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.第三方義務(wù)限制第三方不得利用其介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第三方不得干預(yù)租賃雙方的獨立決策。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過第三方服務(wù)費用總額的三倍。如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1.劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.劃分內(nèi)容第三方與出租方的劃分：第三方僅對出租方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不涉及出租方與其他方的關(guān)系。第三方與承租方的劃分：第三方僅對承租方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不涉及承租方與其他方的關(guān)系。第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍和責(zé)任界限。20.爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋編號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。列明房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.附件二：數(shù)字金融支持方案詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明數(shù)字金融支持的具體方案，包括貸款額度、利率、還款方式等。列明貸款申請條件、審批流程及所需文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的具體程序和條件。規(guī)定第三方服務(wù)費用的計算方式和支付方式。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。由出租方或?qū)I(yè)維修人員填寫，并由承租方簽字確認(rèn)。6.附件六：租賃雙方溝通記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃雙方就合同履行過程中的溝通內(nèi)容和結(jié)果。可包括書面溝通記錄、會議記錄、電話錄音等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反合同約定的使用范圍故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算，如每日應(yīng)支付租金的____%。違反合同約定的使用范圍：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度及修復(fù)成本進(jìn)行賠償。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。提供虛假信息或隱瞞重要事實：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，如賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____元違約金。承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方____元。承租方在租賃期間，未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償出租方____元。全文完。2024年度商鋪店面房屋租賃合同范本：數(shù)字金融支持方案2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期付款的違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.租賃用途4.1租賃房屋用途4.2違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.租賃房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.附件12.1租賃房屋平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1數(shù)字金融支持方案概述14.2支持方案具體內(nèi)容14.3支持方案變更及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2租賃房屋基本情況a.房屋地址：詳細(xì)地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等d.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元2.2租金支付方式：a.每月支付一次b.預(yù)付租金：支付______個月租金作為保證金c.支付時間：每月______日前2.3逾期付款的違約責(zé)任：a.逾期付款超過______天，按日支付______%的滯納金b.逾期付款超過______天，出租方有權(quán)解除合同3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：a.房屋市場租金上漲b.出租方合理調(diào)整房屋維修費用3.2租金調(diào)整方式：a.雙方協(xié)商一致b.按照市場租金上漲幅度調(diào)整3.3租金調(diào)整通知：a.出租方應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)通知承租方b.承租方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)4.租賃用途4.1租賃房屋用途：僅限經(jīng)營數(shù)字金融業(yè)務(wù)4.2違約責(zé)任：a.承租方不得改變房屋用途b.如變更用途，需經(jīng)出租方書面同意c.違反本條款，出租方有權(quán)解除合同5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元5.2保證金退還條件：a.租賃期滿，房屋無損壞b.承租方按時支付租金和水電費5.3保證金退還方式：a.租賃期滿后______日內(nèi)退還b.退還至承租方指定的銀行賬戶6.租賃房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修維護(hù)6.2房屋管理責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生b.承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生6.3違約責(zé)任：a.出租方未履行維護(hù)責(zé)任，承租方有權(quán)要求賠償b.承租方未履行管理責(zé)任，出租方有權(quán)要求賠償7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義：a.天然災(zāi)害b.社會事件c.戰(zhàn)爭、沖突等7.2不可抗力事件處理：a.雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商處理b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任7.3不可抗力事件通知：a.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：a.未按合同約定支付租金b.改變房屋用途c.損壞房屋設(shè)施d.未按時完成房屋維護(hù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期支付租金，按日支付______%的滯納金b.改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償c.損壞房屋設(shè)施，按原價賠償d.未按時完成房屋維護(hù)，按日支付______元的維修費用8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償金額以實際損失為準(zhǔn)b.如無法確定實際損失，按合同金額的______%計算賠償9.合同解除9.1合同解除條件：a.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同b.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議c.解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)9.3合同解除通知：a.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知送達(dá)對方即視為收到10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院10.3爭議解決費用：a.協(xié)商解決，費用由雙方承擔(dān)b.仲裁，費用由敗訴方承擔(dān)c.訴訟，按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同約定的解除條件成就11.3合同終止通知：a.合同終止，一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對方b.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)12.附件12.1租賃房屋平面圖12.2其他相關(guān)文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋租賃合同備案證明13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點：______13.3簽署人：a.出租方代表：（簽字）b.承租方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1數(shù)字金融支持方案概述：a.支持方案名稱b.支持方案內(nèi)容14.2支持方案具體內(nèi)容：a.貸款額度：______萬元b.貸款利率：______%c.貸款期限：______年d.支持方式：______14.3支持方案變更及終止：a.支持方案變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.支持方案終止，需提前______日通知承租方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的______%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，免除其賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的義務(wù)不因本合同的簽訂而免除。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方a.中介方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督。c.中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2擔(dān)保方a.擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。b.擔(dān)保方在合同履行過程中，若因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任不超過其擔(dān)保金額。5.3評估方a.評估方應(yīng)具備合法的評估資格，對租賃房屋進(jìn)行評估。b.評估方提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。c.評估方在提供評估服務(wù)過程中，若因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4咨詢方a.咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲