2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與職責(zé)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與職責(zé)2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)類型1.2土地位置及面積1.3土地權(quán)屬證書(shū)2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2政府審批文件4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地規(guī)劃條件5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更程序5.2權(quán)屬變更手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.2付款時(shí)間及方式7.3付款憑證8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.土地使用及開(kāi)發(fā)責(zé)任9.1土地使用條件9.2土地開(kāi)發(fā)要求9.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收10.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同未盡事宜及爭(zhēng)議解決13.1未盡事宜處理13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)類型本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為土地使用權(quán)，具體類型為出讓土地使用權(quán)。1.2土地位置及面積轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地位于市區(qū)街道，土地面積為平方米。1.3土地權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證書(shū)，證明其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地享有合法的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱為公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為，住所地為。2.2受讓方基本信息受讓方全稱為有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為，住所地為。3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政府審批文件轉(zhuǎn)讓方已取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀4.1土地用途轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地用途為商業(yè)用地，具體規(guī)劃用途為。4.2土地使用年限轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。4.3土地規(guī)劃條件5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)（1）本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）土地權(quán)屬證書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地交付給受讓方。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地面積、位置符合合同約定；（2）土地現(xiàn)狀符合規(guī)劃條件；（3）土地權(quán)屬清晰；（4）其他合同約定內(nèi)容。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告受讓方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式8.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣萬(wàn)元整。8.2付款時(shí)間及方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%，即人民幣萬(wàn)元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款總額的1‰作為違約金。9.2違約責(zé)任除逾期付款違約金外，受讓方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。10.土地使用及開(kāi)發(fā)責(zé)任10.1土地使用條件受讓方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的規(guī)定，并確保土地用途符合規(guī)劃條件。10.2土地開(kāi)發(fā)要求受讓方應(yīng)在合同約定的土地使用年限內(nèi)，按照規(guī)劃條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并達(dá)到約定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。10.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收受讓方應(yīng)按照合同約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并在每個(gè)開(kāi)發(fā)階段結(jié)束后，接受轉(zhuǎn)讓方的驗(yàn)收。11.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件同第12.2條所述。14.合同附件及相關(guān)文件本合同附件及相關(guān)文件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）政府審批文件復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。上述附件及相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)：提供技術(shù)支持、施工、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）資金管理：負(fù)責(zé)資金支付、監(jiān)管等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.2第三方介入手續(xù)第三方介入手續(xù)包括：（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方確認(rèn)第三方介入。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。17.2第三方責(zé)任劃分（1）中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，對(duì)提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。（2）技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、施工、監(jiān)理等服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。（3）資金管理方：負(fù)責(zé)資金支付、監(jiān)管等工作，對(duì)資金安全、合規(guī)性負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)，共同保證合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面告知，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用相同的爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入合同附件及相關(guān)文件本合同附件及相關(guān)文件包括但不限于：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。上述附件及相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該證書(shū)需加蓋土地管理部門(mén)公章。2.政府審批文件復(fù)印件要求：提供清晰的政府審批文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：該文件需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。3.轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓雙方具備相應(yīng)的法人資格。說(shuō)明：該證書(shū)需加蓋工商管理部門(mén)公章。4.本合同要求：提供清晰、完整的合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同文本需加蓋雙方公章。5.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：該憑證需加蓋銀行公章。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋受讓方公章。7.第三方合作協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方合作協(xié)議文本，包括合作協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合作協(xié)議文本需加蓋雙方公章。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如資質(zhì)證書(shū)、資格證書(shū)等。說(shuō)明：該證明文件需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如技術(shù)圖紙、施工方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款總額的1‰作為違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若逾期支付，則每日需支付0.1%的違約金。2.未按約定使用土地違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按合同約定的用途使用土地，或未遵守土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期交付土地違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付元作為違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同