2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標的與職責

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標的與職責2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓標的概述1.1土地使用權類型1.2土地位置及面積1.3土地權屬證書2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2政府審批文件4.轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地規(guī)劃條件5.轉(zhuǎn)讓標的權屬變更5.1權屬變更程序5.2權屬變更手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓標的交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標準6.3驗收報告7.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式7.1土地轉(zhuǎn)讓價款7.2付款時間及方式7.3付款憑證8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.2違約責任9.土地使用及開發(fā)責任9.1土地使用條件9.2土地開發(fā)要求9.3開發(fā)進度及驗收10.土地權屬爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同未盡事宜及爭議解決13.1未盡事宜處理13.2爭議解決方式14.合同附件及相關文件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓標的概述1.1土地使用權類型本合同項下的轉(zhuǎn)讓標的為土地使用權，具體類型為出讓土地使用權。1.2土地位置及面積轉(zhuǎn)讓標的土地位于市區(qū)街道，土地面積為平方米。1.3土地權屬證書轉(zhuǎn)讓方應提供有效的土地權屬證書，證明其對轉(zhuǎn)讓標的土地享有合法的使用權。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱為公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為。2.2受讓方基本信息受讓方全稱為有限公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為。3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。3.2政府審批文件轉(zhuǎn)讓方已取得政府相關部門的批準文件，同意轉(zhuǎn)讓標的土地的使用權。4.轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀4.1土地用途轉(zhuǎn)讓標的土地用途為商業(yè)用地，具體規(guī)劃用途為。4.2土地使用年限轉(zhuǎn)讓標的土地使用年限為年，自土地使用權登記之日起計算。4.3土地規(guī)劃條件5.轉(zhuǎn)讓標的權屬變更5.1權屬變更程序轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.2權屬變更手續(xù)（1）本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方營業(yè)執(zhí)照；（3）土地權屬證書；（4）其他相關文件。6.轉(zhuǎn)讓標的交付及驗收6.1土地交付時間轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的土地交付給受讓方。6.2土地驗收標準受讓方應在土地交付后個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標的土地進行驗收，驗收標準如下：（1）土地面積、位置符合合同約定；（2）土地現(xiàn)狀符合規(guī)劃條件；（3）土地權屬清晰；（4）其他合同約定內(nèi)容。6.3驗收報告受讓方應在驗收結(jié)束后個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交書面驗收報告。8.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式8.1土地轉(zhuǎn)讓價款本合同項下轉(zhuǎn)讓標的的土地轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣萬元整。8.2付款時間及方式（1）受讓方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的%，即人民幣萬元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款應在土地交付后個工作日內(nèi)支付完畢；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：開戶行：銀行分行9.逾期付款及違約責任9.1逾期付款責任若受讓方未按約定時間付款，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款總額的1‰作為違約金。9.2違約責任除逾期付款違約金外，受讓方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為導致合同無法履行的責任。10.土地使用及開發(fā)責任10.1土地使用條件受讓方在使用轉(zhuǎn)讓標的土地時，應遵守國家有關土地使用的規(guī)定，并確保土地用途符合規(guī)劃條件。10.2土地開發(fā)要求受讓方應在合同約定的土地使用年限內(nèi)，按照規(guī)劃條件進行土地開發(fā)，并達到約定的開發(fā)標準。10.3開發(fā)進度及驗收受讓方應按照合同約定的開發(fā)進度進行土地開發(fā)，并在每個開發(fā)階段結(jié)束后，接受轉(zhuǎn)讓方的驗收。11.土地權屬爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無效或被撤銷。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件同第12.2條所述。14.合同附件及相關文件本合同附件及相關文件包括但不限于：（1）土地權屬證書復印件；（2）政府審批文件復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。上述附件及相關文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的中介機構(gòu)；（2）技術服務：提供技術支持、施工、監(jiān)理等服務的專業(yè)機構(gòu)；（3）資金管理：負責資金支付、監(jiān)管等服務的金融機構(gòu)；（4）其他：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方介入手續(xù)第三方介入手續(xù)包括：（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方確認第三方介入。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。17.2第三方責任劃分（1）中介服務方：負責提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務，對提供的信息和服務的準確性、及時性負責。（2）技術服務方：負責提供技術支持、施工、監(jiān)理等服務，對服務質(zhì)量、進度、安全負責。（3）資金管理方：負責資金支付、監(jiān)管等工作，對資金安全、合規(guī)性負責。18.第三方權利18.1第三方權利行使（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，要求甲乙雙方承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于合作協(xié)議，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，與第三方進行合作。19.2第三方與其他第三方的關系若存在多個第三方介入同一合同，各方應相互尊重、協(xié)調(diào)，共同保證合同履行的順利進行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需退出，應提前向甲乙雙方書面告知，并妥善處理相關事宜。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。第三方介入爭議的解決，應適用相同的爭議解決方式。22.第三方介入合同附件及相關文件本合同附件及相關文件包括但不限于：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方付款憑證；（4）其他相關文件。上述附件及相關文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：提供清晰、完整的土地權屬證書復印件，以證明轉(zhuǎn)讓標的土地的權屬清晰。說明：該證書需加蓋土地管理部門公章。2.政府審批文件復印件要求：提供清晰的政府審批文件復印件，包括但不限于土地使用權出讓合同、規(guī)劃許可證等。說明：該文件需加蓋相關部門公章。3.轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明轉(zhuǎn)讓雙方具備相應的法人資格。說明：該證書需加蓋工商管理部門公章。4.本合同要求：提供清晰、完整的合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同文本需加蓋雙方公章。5.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證復印件，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：該憑證需加蓋銀行公章。6.驗收報告要求：提供詳細的驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告需加蓋受讓方公章。7.第三方合作協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方合作協(xié)議文本，包括合作協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合作協(xié)議文本需加蓋雙方公章。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如資質(zhì)證書、資格證書等。說明：該證明文件需加蓋相關部門公章。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如技術圖紙、施工方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款總額的1‰作為違約金。示例：受讓方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款，若逾期支付，則每日需支付0.1%的違約金。2.未按約定使用土地違約責任認定：受讓方未按合同約定的用途使用土地，或未遵守土地使用條件，應承擔相應的違約責任。示例：受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。3.逾期交付土地違約責任認定：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向受讓方支付元作為違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應在合同