2024年宿舍樓租賃合同范本（含宿舍樓公共設施使用規(guī)則）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓租賃合同范本（含宿舍樓公共設施使用規(guī)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2乙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.宿舍樓概況2.1宿舍樓地址2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)2.4宿舍樓配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.宿舍樓公共設施使用規(guī)則6.1水電費繳納6.2網(wǎng)絡費用繳納6.3消防安全6.4衛(wèi)生清潔6.5噪音限制6.6室內(nèi)裝修限制7.租賃雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務7.2乙方的權利和義務8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1宿舍樓平面圖12.2宿舍樓配套設施清單12.3其他附件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx2.宿舍樓概況2.1宿舍樓地址：市區(qū)路號2.2宿舍樓面積：500平方米2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4宿舍樓配套設施2.4.1宿舍：40間，每間面積12平方米2.4.2衛(wèi)生間：2間，男女分開2.4.3洗漱間：2間2.4.4洗衣房：1間2.4.5廚房：1間2.4.6停車位：10個3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3租金支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，需支付當月租金的1%作為違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且宿舍樓設施無損壞，無欠費5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)6.宿舍樓公共設施使用規(guī)則6.1水電費繳納：由乙方自行繳納，每月結(jié)算6.2網(wǎng)絡費用繳納：由乙方自行繳納，每月結(jié)算6.3消防安全：宿舍樓內(nèi)禁止吸煙、使用明火，嚴禁私拉亂接電線6.4衛(wèi)生清潔：乙方需保持宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生清潔，不得亂丟垃圾6.5噪音限制：晚上10點后，不得在宿舍樓內(nèi)大聲喧嘩6.6室內(nèi)裝修限制：未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)或裝修7.租賃雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金7.1.2甲方有權對乙方使用宿舍樓進行監(jiān)督管理7.1.3甲方有義務提供符合合同約定的宿舍樓設施7.2乙方的權利和義務7.2.1乙方有權按照合同約定使用宿舍樓7.2.2乙方有義務按照合同約定支付租金7.2.3乙方有義務遵守宿舍樓公共設施使用規(guī)則8.違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1如甲方未能按合同約定提供宿舍樓設施，致使乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。8.1.2如甲方違反合同約定提前解除合同，甲方應支付乙方相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2乙方的違約責任8.2.1如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金1%的違約金。8.2.2如乙方擅自改變宿舍樓內(nèi)設施，或造成宿舍樓設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的，對方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1宿舍樓平面圖12.2宿舍樓配套設施清單12.3其他附件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入的具有獨立法律地位和責任能力的第三方，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2.1評估宿舍樓的狀況和設施15.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況15.2.3提供租賃咨詢和中介服務15.2.4解決合同執(zhí)行中的爭議16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商決定，并書面同意。16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗。16.3甲乙雙方應確保第三方在合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容及其權利義務。17.第三方的責任與權利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2對其提供的服務的質(zhì)量和效果負責。17.1.3對其工作中的疏忽或過失造成的損失承擔賠償責任。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權。17.2.3收取合同約定的服務費用。18.第三方的責任限額18.1.1第三方因疏忽或過失造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的10%。18.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的20%。18.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，免除其賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系。19.1.2第三方對甲方不承擔任何合同外的義務。19.1.3甲方對第三方的服務不滿意，有權終止合作。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系。19.2.2第三方對乙方不承擔任何合同外的義務。19.2.3乙方對第三方的服務不滿意，有權終止合作。20.第三方的退出機制20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。21.第三方的保密義務21.1第三方應對在合同履行過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓平面圖詳細要求：清晰展示宿舍樓的整體布局，包括房間分布、公共設施位置、樓層結(jié)構(gòu)等。說明：平面圖應與實際建筑相符，作為合同附件，用于雙方確認宿舍樓的具體結(jié)構(gòu)。2.宿舍樓配套設施清單詳細要求：詳細列出宿舍樓內(nèi)的所有配套設施，包括但不限于：床鋪、衣柜、桌椅、照明設施、通風設施、消防設施等。說明：清單應詳細到每一件物品的型號和數(shù)量，確保雙方對配套設施有明確的認識。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：照片應清晰顯示甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場，包括合同文本、簽字筆等。說明：照片作為合同附件，證明合同簽訂的真實性和有效性。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況。6.宿舍樓公共設施使用規(guī)則說明詳細要求：詳細說明宿舍樓公共設施的使用規(guī)則，包括水電費繳納、網(wǎng)絡費用繳納、消防安全、衛(wèi)生清潔、噪音限制等。說明：規(guī)則說明作為合同附件，用于明確雙方在公共設施使用方面的責任和義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金及違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金的違約金。2.宿舍樓設施損壞違約行為：乙方在使用過程中造成宿舍樓設施損壞。責任認定：乙方應負責修復或賠償相應的損失。示例：若乙方損壞一塊玻璃，應負責賠償玻璃費用。3.未經(jīng)同意擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)或裝修。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔相應的損失。示例：若乙方擅自拆除一面墻，應恢復原狀