2024年度上海市房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方主體資格證明1.2房屋產權證明文件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更約定4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋過戶時間5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.房屋交付后相關事宜6.1房屋驗收及交付6.2房屋質量保證6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決方式7.3仲裁機構選擇8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同簽訂日期及地點10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除程序14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方主體資格證明1.1.1甲方（買方）應提供有效身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等；1.1.2乙方（賣方）應提供有效身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋產權證明等；1.2房屋產權證明文件1.2.1乙方應提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋產權證明文件；1.2.2房屋產權證明文件應真實、合法、有效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于上海市區(qū)街道號，建筑面積為平方米；2.1.2房屋為獨立產權，無共有人。2.2房屋結構及用途2.2.1房屋為磚混結構，設計用途為住宅；2.2.2房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行裝修。2.3房屋權屬情況2.3.1房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制；2.3.2房屋不存在任何糾紛。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整；3.1.2甲方同意以該價格購買乙方房屋。3.2支付方式及期限3.2.1甲方應在簽訂本合同之日起個工作日內支付房屋總價款的%；3.2.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房屋總價款的%。3.3付款方式變更約定3.3.1若甲方在約定付款期限內無法支付款項，經雙方協(xié)商一致，可調整付款方式和期限。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內將房屋交付甲方；4.1.2房屋交付時，房屋應具備居住條件，無任何影響居住的缺陷。4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2房屋過戶手續(xù)費用由雙方按照實際情況分擔。4.3房屋過戶時間4.3.1房屋過戶手續(xù)應在簽訂本合同后的個月內完成。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1房屋買賣涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等；5.1.2稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方式5.2.1房屋買賣稅費由雙方按照實際情況分擔。5.3稅費繳納期限5.3.1稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內繳納。6.房屋交付后相關事宜6.1房屋驗收及交付6.1.1甲方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收；6.1.2驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。6.2房屋質量保證6.2.1乙方保證房屋在交付時質量符合國家相關標準；6.2.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在甲方提出之日起個工作日內進行修復。6.3違約責任6.3.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；6.3.2若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的%。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及違約責任8.1.1若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的%；8.1.2若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構選擇8.3.1若雙方協(xié)商不成，可選擇向上海市仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方違約，經另一方書面通知后個工作日內未采取補救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；9.3.2雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三；10.2.2附件一為房屋買賣合同附件，詳細列明房屋信息；10.2.3附件二為房屋交接清單；10.2.4附件三為房屋維修保養(yǎng)清單。10.3合同簽訂日期及地點10.3.1合同簽訂日期為____年____月____日；10.3.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。11.合同簽署11.1合同簽署主體11.1.1甲方代表：____；11.1.2乙方代表：____；11.2合同簽署時間11.2.1合同簽署時間為____年____月____日；11.3合同簽署地點11.3.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3一方違約，經另一方書面通知后個工作日內未采取補救措施。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2.3一方違約，經另一方書面通知后個工作日內未采取補救措施。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認；12.3.2變更或解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同終止。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.2.3一方違約，經另一方書面通知后個工作日內未采取補救措施。13.3合同終止及解除程序13.3.1變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認；13.3.2變更或解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1房屋買賣合同附件一；14.2合同附件二清單14.2.1房屋交接清單；14.3合同附件三清單14.3.1房屋維修保養(yǎng)清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2確保合同條款的準確執(zhí)行；15.2.3增強合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方介入的申請；16.1.2介入申請應書面提出，并說明介入目的、第三方資質及服務內容。16.2第三方選定16.2.1雙方應共同選定第三方；16.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入工作。16.3介入協(xié)議16.3.1雙方應與第三方簽訂介入協(xié)議，明確介入范圍、費用、責任等內容；16.3.2介入協(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在介入協(xié)議中約定的服務范圍；17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的任何損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同房屋買賣價格的%；17.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照介入協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務；18.1.2第三方對甲方提供的服務負有保密義務。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照介入協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務；18.2.2第三方對乙方提供的服務負有保密義務。18.3第三方與合同履行的責任劃分18.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔合同履行的直接責任；18.3.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題的，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的費用承擔19.1費用計算19.1.1第三方介入費用按照介入協(xié)議約定計算；19.1.2介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應在介入協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按約定支付；19.2.2若第三方介入期間因甲乙雙方原因導致介入工作無法繼續(xù)，費用按實際發(fā)生計算。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入目的已實現(xiàn)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。20.2終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到終止通知后個工作日內完成介入工作，并提交工作成果。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；21.1.2協(xié)商不成的，可選擇向上海市人民法院提起訴訟。21.2爭議處理21.2.1爭議處理應遵循公平、公正、公開的原則；21.2.2爭議處理結果應通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構、用途、權屬狀況等。說明：本附件作為合同的主要組成部分，用于明確房屋的基本情況，為雙方提供清晰的參照。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋的完好程度、附屬設施、維修保養(yǎng)情況等。說明：本清單用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為雙方在后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供證據。3.房屋維修保養(yǎng)清單要求：列明房屋交付后，甲方在使用過程中需進行的維修保養(yǎng)事項及費用。說明：本清單用于明確甲方的維修保養(yǎng)責任，保障房屋的正常使用。4.房屋買賣合同附件二要求：包含房屋買賣合同中未詳細列明的內容，如付款計劃、稅費承擔、違約責任等。說明：本附件作為合同的補充，用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。5.房屋買賣合同附件三要求：列明甲乙雙方在合同履行過程中需要遵守的附加條款，如房屋使用限制、禁止行為等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的行為規(guī)范，保障雙方的合法權益。6.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等內容。說明：本協(xié)議作為合同的附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。7.房屋過戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口簿、產權證等。說明：本清單用于指導雙方準備辦理過戶手續(xù)所需的材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的%。示例說明：若甲方應于合同約定的付款日支付萬元，但至日后仍未支付，則甲方應向乙方支付萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例說明：若乙方應于合同約定的交付日交付房屋，但至日后仍未交付，則乙方應向甲方支付萬元的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方在房屋交付前擅自裝修房屋，導致乙方無法按約定時間入住，則甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度上海市房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及爭議處理5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備狀況及移交7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2爭議處理12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：________________房屋產權人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體位置：__________________房屋建筑面積：__________________房屋套內面積：__________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋使用年限：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：人民幣__________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付比例：____________________貸款比例：____________________貸款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________貸款申請及審批時間：________________尾款支付時間：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：________________房屋驗收流程：________________爭議處理方式：__________________5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：________________過戶手續(xù)辦理地點：________________5.2過戶費用過戶費用總額：人民幣__________元整費用承擔方：____________________5.3費用承擔稅費：____________________其他費用：____________________6.附屬設施及設備6.1附屬設施附屬設施清單：________________6.2設備狀況及移交設備狀況：____________________設備移交方式：__________________7.違約責任7.1違約情形甲方違約情形：________________乙方違約情形：________________7.2違約責任承擔甲方違約責任：________________乙方違約責任：________________7.3違約賠償標準違約賠償標準：________________違約賠償計算方式：________________1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：________________房屋坐落：____________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：____________________2.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________房屋土地性質：________________房屋土地面積：________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋性質：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：人民幣__________元整3.2付款方式首付款支付比例：________________首付款支付時間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時間：________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準房屋質量標準：________________房屋配套設施：________________4.3驗收流程及爭議處理驗收流程：____________________爭議處理方式：________________5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)：________________5.2過戶費用過戶費用總額：________________5.3費用承擔過戶費用承擔方：________________6.附屬設施及設備6.1附屬設施附屬設施清單：________________6.2設備狀況及移交設備清單：____________________設備狀況：____________________7.違約責任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責任承擔違約責任：____________________7.3違約賠償標準賠償標準：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構、監(jiān)管機構等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務或執(zhí)行監(jiān)管職責。8.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.評估機構：對房屋價值進行評估；3.律師：提供法律咨詢、起草或審核合同；4.公證機構：對合同進行公證；5.監(jiān)管機構：對合同履行進行監(jiān)管。8.3第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。具體責任限額如下：1.中介方：中介方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過中介服務費的五倍；2.評估機構：評估機構因評估錯誤導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過評估費用的三倍；3.律師：律師因提供法律意見錯誤導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過律師服務費的五倍；4.公證機構：公證機構因公證錯誤導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過公證費的五倍；5.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，按照相關法律法規(guī)承擔責任。8.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責；2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或謀取私利；4.第三方在介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。8.5第三方介入的額外條款及說明8.5.1甲方的額外義務甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息，并配合第三方履行職責。8.5.2乙方的額外義務乙方應向第三方提供真實、準確、完整的個人信息，并配合第三方履行職責。8.5.3第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以便履行職責。8.5.4第三方的義務第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責，確保合同履行順利進行。8.5.5第三方的保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。8.5.6第三方的責任追究若第三方在介入過程中違反保密義務或未盡到應盡職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。8.5.7第三方的退出機制若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出，并追究其法律責任。8.5.8第三方的更換若甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方，并承擔更換過程中產生的合理費用。8.5.9第三方的通知義務第三方應在介入過程中及時通知甲乙雙方有關事項，確保甲乙雙方了解合同履行情況。8.5.10第三方的爭議解決第三方與甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產權的合法性，確保交易雙方合法權益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確