2024全新農(nóng)村宅基地買賣居間合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新農(nóng)村宅基地買賣居間合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的定義1.2合同訂立的前提條件1.3合同訂立的主體資格2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地的基本情況3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用性質(zhì)3.4宅基地的權(quán)屬證明4.買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述4.2標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格的確定5.2買賣價格的調(diào)整5.3支付方式及時間6.居間服務(wù)內(nèi)容及費用6.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容6.2居間服務(wù)費用的計算方式6.3居間服務(wù)費用的支付方式7.買賣合同的履行7.1買賣合同的履行時間7.2買賣合同的履行地點7.3買賣合同的履行方式8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2糾紛解決的方式8.3糾紛解決的管轄法院9.合同的生效及解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除的程序10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同的保密條款10.3合同的變更及補充11.合同的簽署及生效日期12.合同的附件及補充說明12.1宅基地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同的保管及送達(dá)14.合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同的定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同訂立的前提條件本合同訂立前，買賣雙方應(yīng)確保各自具備合法的主體資格，且買賣的宅基地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同訂立的主體資格買方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，賣方為宅基地的合法所有權(quán)人。2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息賣方全稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.宅基地的基本情況3.1宅基地的地理位置宅基地位于__________，具體位置為__________。3.2宅地基地的面積宅地基地的總面積為__________平方米。3.3宅地基地的使用性質(zhì)宅地基地的使用性質(zhì)為__________。3.4宅地基地的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、宅基地證等。4.買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述本合同標(biāo)的物為位于__________的宅基地，面積__________平方米，使用性質(zhì)__________。4.2標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)買賣雙方在標(biāo)的物上的權(quán)利義務(wù)如下：1.買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)；2.賣方保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵；3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格的確定本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣__________元。5.2買賣價格的調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致買賣價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.3支付方式及時間買方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金；剩余款項在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付。6.居間服務(wù)內(nèi)容及費用6.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容本合同居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)商；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.協(xié)助解決合同履行過程中的問題。6.2居間服務(wù)費用的計算方式居間服務(wù)費用為買賣合同標(biāo)的物價格的__________%，即人民幣__________元。6.3居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。7.買賣合同的履行7.1買賣合同的履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣雙方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。7.2買賣合同的履行地點買賣合同的履行地點為標(biāo)的物所在地。7.3買賣合同的履行方式買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2糾紛解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決的管轄法院本合同的糾紛解決管轄法院為標(biāo)的物所在地人民法院。9.合同的生效及解除9.1合同的生效條件1.買賣雙方具備相應(yīng)的主體資格；2.宅基地權(quán)屬清晰；3.雙方已按合同約定支付了相關(guān)款項。9.2合同的解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和標(biāo)的物的移交。10.合同的其他約定10.1合同附件1.宅基地權(quán)屬證明文件；2.雙方身份證件；3.相關(guān)協(xié)議和承諾書。10.2合同的保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同的變更及補充本合同的變更及補充需雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的附件及補充說明12.1宅基地權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、宅基地證等。12.2其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的相關(guān)證明材料。13.合同的保管及送達(dá)本合同自簽署之日起，由賣方負(fù)責(zé)保管。合同的送達(dá)以雙方簽字或蓋章確認(rèn)收訖為準(zhǔn)。14.合同的解除及終止14.1合同的解除如有本合同第9.2條所述的解除條件出現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同的終止合同履行完畢或本合同約定的解除條件成就后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的目的、職責(zé)范圍以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入買賣雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托的事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行情況及與合同履行相關(guān)的事項。18.2第三方的參與權(quán)第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商、決策等活動。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方的配合義務(wù)第三方應(yīng)積極配合買賣雙方完成合同履行過程中的各項工作。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1買賣雙方的責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3責(zé)任劃分的具體說明1.第三方作為中介方，其主要責(zé)任是促成買賣雙方的交易，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險。2.第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其主要責(zé)任是對宅基地的價值進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)交易結(jié)果的風(fēng)險。3.第三方作為律師，其主要責(zé)任是提供法律咨詢和代理服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1額外條款的設(shè)定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，買賣雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，設(shè)定相應(yīng)的額外條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2額外條款的說明1.額外條款應(yīng)書面載明，并由買賣雙方及第三方簽字蓋章。2.額外條款與本合同內(nèi)容不一致的，以額外條款為準(zhǔn)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行的變更第三方介入后，合同履行方式、履行期限等可能發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更。22.2合同履行的監(jiān)督第三方介入后，買賣雙方應(yīng)加強(qiáng)對合同履行的監(jiān)督，確保合同條款的全面履行。23.第三方介入后的糾紛解決23.1糾紛解決的方式第三方介入后的糾紛解決方式，仍按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.2第三方的責(zé)任如因第三方的原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止的條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條所述的合同終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。24.2合同終止的程序合同終止的程序按照本合同第9.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地的合法所有權(quán)證明，包括但不限于土地證、宅基地證等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.雙方身份證件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.宅基地使用性質(zhì)證明要求：提供宅基地的使用性質(zhì)證明文件，如規(guī)劃許可證、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.宅地基買賣協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的宅基地買賣協(xié)議，包括但不限于合同文本、補充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.宅地基測繪報告要求：提供宅基地的測繪報告，包括但不限于地形圖、界址點測量報告等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.宅地基買賣合同登記證明要求：提供宅基地買賣合同登記證明文件。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。示例說明：若買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付人民幣10萬元，但逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為2.1賣方未按時交付宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付宅基地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為宅基地價值的__________%。示例說明：若賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付宅基地，但逾期未交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于宅基地價值1%的違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按時完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的__________%。全文完。2024全新農(nóng)村宅基地買賣居間合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3中介方基本信息2.宅基地基本信息2.1宅基地地址2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用年限3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.宅基地買賣價格4.1宅基地買賣總價4.2付款方式與期限4.3付款憑證5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費用5.4過戶時間6.宅基地使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更申請6.2材料準(zhǔn)備6.3宅基地使用權(quán)變更費用6.4宅基地使用權(quán)變更時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱1.3.2中介方地址1.3.3中介方法定代表人1.3.4中介方聯(lián)系電話2.宅基地基本信息2.1宅基地地址2.1.1宅基地具體位置2.1.2宅基地所在行政區(qū)劃2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積2.2.2宅基地使用面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3.2宅基地使用權(quán)歸屬2.4宅基地使用年限2.4.1宅基地使用年限起止時間2.4.2宅基地使用年限剩余期限3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付宅基地買賣價款3.1.2甲方有義務(wù)提供真實、完整的宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料3.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)3.1.4甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付宅基地買賣價款3.2.3乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)3.2.4乙方有義務(wù)遵守宅基地使用規(guī)定3.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.3.1中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費用3.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂和履行3.3.3中介方有義務(wù)對買賣雙方提供的信息保密3.3.4中介方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.宅基地買賣價格4.1宅基地買賣總價4.1.1宅基地買賣總價款4.1.2價格構(gòu)成4.2付款方式與期限4.2.1付款方式4.2.2付款期限4.3付款憑證4.3.1付款憑證形式4.3.2付款憑證保存5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請?zhí)峤粫r間5.1.2過戶申請材料5.2材料準(zhǔn)備5.2.1甲方需準(zhǔn)備的材料5.2.2乙方需準(zhǔn)備的材料5.3過戶費用5.3.1過戶費用金額5.3.2費用承擔(dān)方5.4過戶時間5.4.1過戶辦理時間5.4.2過戶辦理地點6.宅基地使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更申請6.1.1變更申請?zhí)峤粫r間6.1.2變更申請材料6.2材料準(zhǔn)備6.2.1甲方需準(zhǔn)備的材料6.2.2乙方需準(zhǔn)備的材料6.3宅基地使用權(quán)變更費用6.3.1變更費用金額6.3.2費用承擔(dān)方6.4宅基地使用權(quán)變更時間6.4.1變更辦理時間6.4.2變更辦理地點7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形7.1.2解除程序7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至中國仲裁委員會仲裁解決8.2.2仲裁地點為合同簽訂地8.2.3仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2甲方提供有效的宅基地使用權(quán)證書9.1.3乙方支付首期款項9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2.3法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方代表簽字日期11.1.2乙方代表簽字日期11.1.3中介方代表簽字日期11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.1.3變更內(nèi)容需以書面形式進(jìn)行12.2合同解除條件12.2.1合同生效條件未達(dá)成12.2.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力12.2.3雙方一致同意解除合同13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同期限屆滿13.2合同終止后的處理13.2.1退還剩余款項13.2.2返還已取得的宅基地使用權(quán)13.2.3解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、評估、法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費用，包括第三方服務(wù)費用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方實際收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料和文件。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.2第三方應(yīng)返還甲乙雙方提供的資料和文件，并不得保留任何副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的復(fù)印件，確保證書內(nèi)容完整、清晰。說明：證明宅基地使用權(quán)歸屬的有效文件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證，證明付款已實際完成。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項的證明材料。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：為合同履行提供必要的個人或單位身份證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、介入條件、解除和終止條款等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的協(xié)議。6.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議，并作為合同附件。說明：明確合同解除原因、責(zé)任和后續(xù)處理的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定提供宅基地使用權(quán)1.1.2未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)1.1.3提供虛假資料或文件1.2乙方違約1.2.1未按合同約定支付宅基地買賣價款1.2.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)1.2.3提供虛假資料或文件1.3第三方違約1.3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密1.3.3因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約：賠償乙方實際損失，包括但不限于過戶費用、中介服務(wù)費用等。乙方違約：賠償甲方實際損失，包括但不限于宅基地買賣價款、中介服務(wù)費用等。第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外過戶費用損失。甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付宅基地買賣價款，甲方因此遭受資金損失。乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.3第三方違約示例第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024全新農(nóng)村宅基地買賣居間合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居委會或村委會基本信息2.居委會或村委會對宅基地買賣的審批意見3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地使用年限4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式6.居委會或村委會手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.合同簽訂時間及生效時間8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任9.履約期限及期限延長9.1履約期限9.2期限延長10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方身份證號碼：1.3居委會或村委會基本信息1.3.1居委會或村委會名稱：1.3.2居委會或村委會地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：2.居委會或村委會對宅基地買賣的審批意見2.1審批意見：2.2審批日期：3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：3.2宅基地面積：平方米3.3宅基地用途：住宅3.4宅基地使用年限：年4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有宅基地的使用權(quán)4.1.2享有宅基地的繼承權(quán)4.1.3享有宅基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付交易款項4.2.2遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定4.2.3在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取交易款項4.3.2要求買方履行合同義務(wù)4.3.3要求買方辦理相關(guān)手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)4.4.2保證宅基地的權(quán)屬清晰4.4.3遵守國家關(guān)于宅基地買賣的規(guī)定5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣萬元整5.2付款時間：自合同生效之日起日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.居委會或村委會手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：人民幣元6.2稅費：人民幣元7.合同簽訂時間及生效時間7.1合同簽訂時間：年月日7.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部交易款項。8.1.3賣方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.2.2如賣方未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.2.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.履約期限及期限延長9.1履約期限9.1.1買方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)完成支付交易款項。9.1.2賣方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。9.2期限延長9.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長履約期限。9.2.2履約期限的延長不得超過日。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。10.2.2爭議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。12.合同變更及補充12.1合同變更12.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補充部分。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.2買賣雙方身份證明文件13.1.3宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件13.1.4居委會或村委會審批文件13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供合同相關(guān)服務(wù)的咨詢和建議；15.2.1.2對宅基地的權(quán)屬、價值等進(jìn)行評估；15.2.1.3協(xié)助辦理合同相關(guān)的法律手續(xù)；15.2.1.4監(jiān)督合同的履行過程。16.第三方介入的同意及參與16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在本合同中引入第三方介入，并同意第三方提供的服務(wù)。16.1.2第三方的介入需取得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中直接導(dǎo)致的損失；17.2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失；17.2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)和獨立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。19.第三方