2024年帶電梯商鋪租賃合同（繁華商圈）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶電梯商鋪租賃合同（繁華商圈）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪基本情況2.2電梯使用規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經營限制7.修繕與維護責任7.1租賃方修繕責任7.2承租方維護責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式8.2其他費用承擔9.商鋪移交及驗收9.1商鋪移交時間9.2商鋪驗收標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3注冊地址：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3注冊地址：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話：________2.租賃標的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.1.3商鋪結構：________2.1.4商鋪用途：________2.2電梯使用規(guī)定2.2.1電梯數(shù)量：________部2.2.2電梯使用時間：________2.2.3電梯維護保養(yǎng)責任：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：________年3.3.2續(xù)約條件：________3.3.3續(xù)約程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元整4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式：________5.保證金5.1保證金金額：人民幣________元整5.2保證金繳納時間：____年____月____日5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為5.3.2承租方提前解除合同且無違約行為5.3.3其他：________6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：________6.2商鋪經營限制：6.2.1不得從事違法活動6.2.2不得改變商鋪結構6.2.3不得影響周邊環(huán)境7.修繕與維護責任7.1租賃方修繕責任：7.1.1商鋪主體結構的維護7.1.2商鋪公共設施的維護7.1.3電梯的維護保養(yǎng)7.2承租方維護責任：7.2.1商鋪內部設施的維護7.2.2商鋪內部環(huán)境的保持7.2.3商鋪使用的安全責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式：8.1.1水電費按實際使用量繳納8.1.2水電費繳納時間：每月____日繳納8.1.3水電費繳納賬戶：________8.2其他費用承擔：8.2.1物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準繳納8.2.2公共設施維修費：按實際維修費用分攤8.2.3其他相關費用：由________方承擔9.商鋪移交及驗收9.1商鋪移交時間：____年____月____日9.2商鋪驗收標準：9.2.1商鋪設施齊全，符合合同約定9.2.2商鋪內部干凈整潔9.2.3商鋪外部無損壞10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按時繳納租金10.1.2違反租賃用途10.1.3故意損壞商鋪設施10.1.4其他違約行為10.2違約責任承擔：10.2.1支付違約金：人民幣________元10.2.2恢復原狀或賠償損失10.2.3其他違約責任11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3一方嚴重違約11.2合同解除程序：11.2.1提前通知對方11.2.2書面解除通知11.2.3合同解除生效12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構：12.2.1本地仲裁委員會12.2.2地方人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交納保證金13.1.3租賃物移交13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他合同終止情形14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1租賃物清單14.1.2租賃合同附件14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同簽署日期：14.3.1______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、評估。15.2.2爭議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調解服務。15.2.3其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方明確授權范圍和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額設定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、專業(yè)能力及合同約定進行確定。16.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經甲乙雙方簽字確認。16.2超額責任承擔16.2.1若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2.2若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務或評估結果負責。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務或評估結果負責。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任負責。17.3.2甲乙雙方應就第三方責任承擔問題進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向第三方追償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2變更后的合同條款應書面通知第三方，并由第三方簽字確認。18.2合同變更生效18.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2第三方應在合同變更生效后，按照變更后的合同條款履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為商鋪移交和驗收的依據(jù)。2.租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章的日期等。說明：此附件作為租賃合同的補充，具有同等法律效力。3.保證金繳納憑證詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等。說明：此憑證作為保證金繳納的證明。4.水電費繳納憑證詳細要求：包括水電費金額、繳納日期、繳納方式等。說明：此憑證作為水電費繳納的證明。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費金額、繳納日期、繳納方式等。說明：此憑證作為物業(yè)管理費繳納的證明。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、責任限額、合作期限等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充，具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更后合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期未繳納租金的，應支付每日_____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期未繳納租金，每日滯納金為100元。2.違反租賃用途違約責任認定標準：違反合同約定的租賃用途，導致商鋪無法正常經營或違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。示例：若合同約定商鋪僅用于零售業(yè)務，若承租方用于餐飲經營，導致商鋪無法正常經營，應承擔相應的法律責任。3.故意損壞商鋪設施違約責任認定標準：故意損壞商鋪設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若承租方故意損壞商鋪墻面，造成人民幣5,000元的損失，應賠償該損失。4.未按時繳納水電費違約責任認定標準：逾期未繳納水電費的，應支付每日_____%的滯納金。示例：若合同約定水電費每月繳納，逾期未繳納水電費，每日滯納金為50元。5.未按時繳納物業(yè)管理費違約責任認定標準：逾期未繳納物業(yè)管理費的，應支付每日_____%的滯納金。示例：若合同約定物業(yè)管理費每月繳納，逾期未繳納物業(yè)管理費，每日滯納金為20元。全文完。2024年帶電梯商鋪租賃合同（繁華商圈）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.租金調整依據(jù)5.2.租金調整頻率5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.電梯使用7.1.電梯使用規(guī)定7.2.電梯維護責任7.3.電梯事故處理8.商鋪裝修及維護8.1.裝修規(guī)定8.2.維護責任8.3.裝修驗收9.商鋪轉讓及轉租9.1.轉讓規(guī)定9.2.轉租規(guī)定9.3.轉讓及轉租審批10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除流程13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方住所地：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結構：一層商鋪，獨立門面，帶電梯2.4商鋪用途：商業(yè)零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金應在每月的一個工作日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月的一個工作日。4.4逾期支付處理：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。第五條租金調整5.1租金調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金可進行年度調整。5.2租金調整頻率：租金調整頻率為每年一次。5.3租金調整通知：租金調整方案應在調整前一個月通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，商鋪無損壞、無欠費，押金可全額退還。6.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后五個工作日內退還押金。第七條電梯使用7.1電梯使用規(guī)定：承租方應遵守電梯使用規(guī)定，確保電梯安全運行。7.2電梯維護責任：電梯的日常維護保養(yǎng)由出租方負責，維修費用由出租方承擔。7.3電梯事故處理：電梯發(fā)生故障或事故時，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后立即采取措施處理。如因承租方使用不當導致電梯損壞，承租方應承擔相應維修費用。第一部分：合同如下：第八條商鋪裝修及維護8.1裝修規(guī)定：承租方在租賃期間進行裝修，需提前一個月向出租方提出書面申請，并遵守相關法律法規(guī)及出租方的要求。8.2維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于墻面、地面、天花板等的清潔和保養(yǎng)。8.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收，未經驗收或驗收不合格的，承租方不得投入使用。第九條商鋪轉讓及轉租9.1轉讓規(guī)定：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。9.2轉租規(guī)定：如需轉租，承租方應提前一個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可進行轉租。9.3轉讓及轉租審批：出租方有權對承租方的轉讓或轉租申請進行審批，審批期限不超過十個工作日。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反電梯使用規(guī)定、未按時進行商鋪維護等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同解除流程：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定履行相應的解除手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)情況協(xié)商延期履行或解除合同。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。13.3合同解釋：本合同的解釋權歸出租方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入合同關系，旨在提供專業(yè)服務、中介、擔保、技術支持等，以保障合同的有效履行和雙方的合法權益。第二條甲方與第三方的關系2.1.1甲方與第三方簽訂中介服務合同，第三方作為中介方；2.1.2甲方與第三方簽訂擔保合同，第三方作為擔保方；2.1.3甲方與第三方簽訂技術支持合同，第三方作為技術支持方；2.1.4甲方與第三方簽訂其他相關合同，以實現(xiàn)合同目的。第三條乙方與第三方的關系3.1.1乙方與第三方簽訂中介服務合同，第三方作為中介方；3.1.2乙方與第三方簽訂擔保合同，第三方作為擔保方；3.1.3乙方與第三方簽訂技術支持合同，第三方作為技術支持方；3.1.4乙方與第三方簽訂其他相關合同，以實現(xiàn)合同目的。第四條第三方的責任及權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供中介服務、擔保、技術支持等；4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益；4.1.3第三方對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費、擔保費、技術支持費等費用；4.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方的責任限額應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；5.1.2若合同未約定責任限額，則第三方的責任限額以第三方實際承擔能力為準；5.1.3甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：6.1.1第三方僅對甲方和乙方的合同關系負責，不對合同之外的其他第三方承擔責任；6.1.2甲方和乙方應各自承擔因其自身行為或疏忽造成的損失，第三方不承擔責任。6.2第三方與其他第三方的責任劃分：6.2.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，應根據(jù)各自簽訂的合同約定確定；6.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方的更換7.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前一個月書面通知對方，并經對方同意后方可更換；7.2更換第三方后，原合同中與第三方相關的條款自動失效，雙方應根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商簽訂相關合同。第八條第三方介入合同的具體條款8.1甲方與第三方簽訂的合同，其內容應與本合同相關條款相一致，并納入本合同附件；8.2乙方與第三方簽訂的合同，其內容應與本合同相關條款相一致，并納入本合同附件；8.3第三方介入合同的具體條款，應由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入合同的履行9.1甲方、乙方和第三方應按照各自簽訂的合同履行義務；9.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約，甲方和乙方應根據(jù)合同約定追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。3.裝修驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄裝修情況，包括裝修內容、質量、驗收日期等信息。說明：裝修驗收報告作為合同附件，用于證明裝修已通過驗收，商鋪可以投入使用。4.電梯使用規(guī)定要求：規(guī)定應包括電梯使用時間、使用方法、安全注意事項等內容。說明：電梯使用規(guī)定作為合同附件，用于明確電梯的使用規(guī)范，保障使用安全。5.第三方中介服務合同要求：合同應包括中介服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等信息。說明：第三方中介服務合同作為合同附件，用于明確中介方的服務內容和責任。6.第三方擔保合同要求：合同應包括擔保金額、擔保期限、擔保責任、雙方權利義務等信息。說明：第三方擔保合同作為合同附件，用于明確擔保方的擔保責任和權益。7.第三方技術支持合同要求：合同應包括技術支持內容、支持期限、服務費用、雙方權利義務等信息。說明：第三方技術支持合同作為合同附件，用于明確技術支持方的技術支持內容和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。示例：若租金每月為10萬元，逾期3天，則承租方需支付3000元的滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將商鋪改為住宅用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按時進行商鋪維護責任認定標準：承租方未按時進行商鋪維護，導致商鋪損壞，應承擔相應的維修費用。示例：若承租方未按時清潔商鋪，導致墻面出現(xiàn)污漬，承租方需負責修復墻面。4.違約行為：違反電梯使用規(guī)定責任認定標準：承租方違反電梯使用規(guī)定，導致電梯損壞或事故，應承擔相應的維修費用或賠償責任。示例：若承租方違規(guī)操作電梯，導致電梯損壞，承租方需承擔維修費用。5.違約行為：未經驗收投入使用責任認定標準：承租方未經驗收投入使用，導致商鋪存在安全隱患，應承擔相應的責任。示例：若承租方未經驗收裝修后的商鋪即投入使用，導致安全隱患，承租方需承擔相應責任。全文完。2024年帶電梯商鋪租賃合同（繁華商圈）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整機制3.租賃商鋪使用3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪設施設備維護4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計算標準7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓條件7.2商鋪轉租條件8.商鋪權利義務8.1商鋪所有權歸屬8.2商鋪使用權及收益權9.商業(yè)用水用電及費用9.1水電費用標準9.2水電費用支付方式10.商鋪周邊配套設施10.1周邊商業(yè)環(huán)境10.2周邊交通狀況11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪租賃合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪性質：[商鋪性質]。1.2.5商鋪配套設施：[商鋪配套設施]。2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：人民幣[租金金額]元整。2.2.2支付方式：承租方應于每月[支付日期]前支付當月租金，租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調整機制2.3.1在租賃期間，如國家政策或市場行情發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調整。3.租賃商鋪使用3.1商鋪使用范圍3.1.1承租方僅限于在商鋪內進行合法的經營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪裝修及改造3.2.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意，并承擔所有相關費用。3.3商鋪設施設備維護3.3.1承租方應妥善使用商鋪內的設施設備，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1租賃保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。4.1.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿或提前終止租賃合同，且承租方無違約行為，出租方應在收到退還保證金通知后[退還期限]內退還保證金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行。6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。6.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。6.2違約金計算標準6.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過已收租金的[最高比例]%。7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓條件7.1.1承租方需經出租方書面同意后方可轉讓商鋪。7.2商鋪轉租條件7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租商鋪。8.商鋪權利義務8.1商鋪所有權歸屬8.1.1本合同中商鋪的所有權歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期間內對商鋪的使用權。8.1.2承租方不得以任何形式將商鋪出售、抵押或進行其他形式的處分。9.商業(yè)用水用電及費用9.1水電費用標準9.1.1商鋪內的水、電費用按實際使用量由承租方承擔，執(zhí)行國家及地方的收費標準。9.1.2承租方應每月向供水、供電部門繳納水、電費用，并將繳費憑證提交出租方。10.商鋪周邊配套設施10.1周邊商業(yè)環(huán)境10.1.1商鋪所在區(qū)域具備繁華商圈的配套商業(yè)環(huán)境，包括餐飲、購物、娛樂等設施。10.1.2出租方保證商鋪周邊環(huán)境符合國家及地方的消防安全、衛(wèi)生防疫等相關規(guī)定。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1本合同附件包括商鋪平面圖，承租方應仔細閱讀并確認其內容。12.2商鋪租賃合同12.2.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或提前終止租賃合同，合同自動終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、擔保服務、中介服務等。3.第三方責任限額3.1.1第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的一定比例（如20%）。3.1.2第三方在提供服務過程中因一般過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的一定比例（如10%）。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權直接向第三方追究責任，第三方不得以合同約定為由拒絕承擔責任。4.2第三方在提供服務過程中因一般過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方提出賠償要求，若第三方在合理期限內未能履行賠償義務，甲乙雙方可向第三方追究責任。5.第三方權利義務5.1第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良