2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.租賃用途6.1.允許用途6.2.禁止用途6.3.用途變更7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：_______2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2.生活設(shè)施：_______2.4.3.附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限變更：_______3.3.1.變更條件：_______3.3.2.變更程序：_______3.3.3.變更通知：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付方式：_______4.2.1.預(yù)付租金：_______元4.2.2.月租金支付日：_______4.2.3.逾期支付處理：_______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：_______5.2.調(diào)整幅度：_______5.3.調(diào)整通知：_______6.租賃用途6.1.允許用途：_______6.2.禁止用途：_______6.3.用途變更：_______6.3.1.變更程序：_______6.3.2.變更通知：_______7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：_______7.1.1.維修責(zé)任：_______7.1.2.設(shè)施保養(yǎng)：_______7.2.承租方責(zé)任：_______7.2.1.維修責(zé)任：_______7.2.2.設(shè)施保養(yǎng)：_______7.3.維修費(fèi)用：_______7.3.1.出租方承擔(dān)費(fèi)用：_______7.3.2.承租方承擔(dān)費(fèi)用：_______8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2.轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格。8.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1.承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)證明材料。8.2.2.出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1.轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有。8.3.2.承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的_______%支付給出租方作為管理費(fèi)。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿且承租方未續(xù)租的。9.2.2.出租方或承租方單方面解除合同，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)的。9.3.解除或終止程序9.3.1.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3.2.雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.1.2.擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。10.2.2.擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。10.3.違約賠償10.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。12.2.合同備案12.2.1.合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.合同簽署日期：_______14.2.合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行的相關(guān)性。16.2.第三方介入方式16.2.1.1.提供專業(yè)意見或建議；16.2.1.2.監(jiān)督合同履行；16.2.1.3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；16.2.1.4.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額17.1.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于_______元。17.1.2.2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.第三方對甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.第三方對乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方保密義務(wù)20.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由甲方承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋狀況描述等。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時一并簽署。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法文件，應(yīng)在每次支付租金后提供。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：包括房屋的交接日期、雙方簽字、房屋狀況描述等。說明：交接記錄是確認(rèn)房屋在租賃期間由誰負(fù)責(zé)維護(hù)的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員信息等。說明：維修記錄是跟蹤房屋維修狀況的重要文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行中角色和責(zé)任的文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。說明：不可抗力證明是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機(jī)制的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例說明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若超過_______日未支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付_______%的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付_______元的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約，需支付_______元的違約金。3.未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未按時交付造成的損失。示例說明：出租方未在合同約定的日期前_______日交付房屋，構(gòu)成違約，需支付_______元的違約金。4.擅自進(jìn)入房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償因擅自進(jìn)入造成的損失。示例說明：出租方在承租方不在場的情況下進(jìn)入房屋，構(gòu)成違約，需支付_______元的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.使用維護(hù)責(zé)任9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系電話：2.門面基本情況2.1門面位置門面所在地址：門面所在樓層：2.2門面面積門面總面積：2.3門面結(jié)構(gòu)門面建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃期限租賃總期限：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____元4.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間付款時間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等不可抗力因素，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日向承租方發(fā)出書面通知。6.租賃用途6.1允許用途門面僅可用于____用途。6.2禁止用途1.違法經(jīng)營活動2.有害健康、污染環(huán)境的經(jīng)營3.其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租，需提前____個工作日向出租方提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益按____比例由出租方和承租方分成。8.保證金8.1保證金金額租賃保證金金額：____元。8.2保證金繳納保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性繳納。8.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，保證金應(yīng)無息退還承租方。9.使用維護(hù)責(zé)任9.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用門面，保持門面及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。9.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；如擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付門面或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金；如出租方單方面解除合同，應(yīng)退還承租方已付租金及保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方出售或轉(zhuǎn)讓門面，且承租方不同意繼續(xù)租賃。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方，并說明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.郵寄：掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)；2.傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；3.當(dāng)面送達(dá)：以送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件如下：1.門面租賃清單2.保證金收據(jù)3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為合同履行的輔助者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。16.4評估機(jī)構(gòu)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過____元。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%；2.第三方因協(xié)助履行合同過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助雙方簽訂、履行合同，提供合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)；2.擔(dān)保方：保證合同項(xiàng)下的債務(wù)履行；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；18.2權(quán)利1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.擔(dān)保方：在合同履行過程中，享有合同項(xiàng)下的債權(quán)；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管；4.評估機(jī)構(gòu)：收取評估服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與合同各方責(zé)任劃分如下：1.中介方責(zé)任：中介方僅對合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險；2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方僅對合同項(xiàng)下的債務(wù)履行負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險；4.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)僅對門面價值、租金等進(jìn)行評估，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與合同各方權(quán)利劃分如下：1.中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.擔(dān)保方權(quán)利：享有合同項(xiàng)下的債權(quán)；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管；4.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取評估服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面租賃清單詳細(xì)要求：列出門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本清單為合同附件，作為門面基本情況的具體描述。2.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)為合同附件，作為保證金繳納的憑證。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方簽字蓋章的場景。說明：本照片為合同附件，作為合同簽訂過程的證明。4.租賃用途證明詳細(xì)要求：提供租賃用途的合法證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。說明：本證明為合同附件，作為租賃用途合法性的證明。5.門面維修記錄詳細(xì)要求：記錄門面維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄為合同附件，作為門面維修情況的證明。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為合同附件，作為租金支付的證據(jù)。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括門面價值、租金等評估結(jié)果。說明：本報告為合同附件，作為門面價值、租金評估的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同附件，作為爭議解決的具體約定。9.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同續(xù)簽達(dá)成的協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同續(xù)簽的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。示例：如租金為每月1000元，逾期一日需支付10元的滯納金。2.擅自改變門面用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變門面用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：如擅自將門面改為住宅，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.未按時繳納保證金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)繳納保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。示例：如保證金為5000元，逾期一日需支付50元的滯納金。4.未合理使用門面違約行為：承租方未合理使用門面，造成門面或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：如因承租方原因?qū)е麻T面墻面損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面損壞的費(fèi)用。5.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出租方未按時交付門面，應(yīng)支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1允許使用的經(jīng)營范圍3.2禁止使用的經(jīng)營范圍4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及方式6.門面維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積門面地址：________________________門面面積：________________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________2.3租金及支付方式租金金額：________________________元/月支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：________________________（如：每月前5日）3.租賃用途3.1允許使用的經(jīng)營范圍3.2禁止使用的經(jīng)營范圍4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇市場租金波動或政策調(diào)整，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：________________________元支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2押金退還條件及方式在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，押金全額退還。6.門面維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)及維護(hù)。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2轉(zhuǎn)租審批流程如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確約定。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供門面或提供不符合約定的門面，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金、擅自改變租賃用途或損壞門面，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀或賠償損失等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為________________________。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：門面租賃合同附件二：門面現(xiàn)狀描述附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)不得參與合同標(biāo)的物的直接交易，其報酬由甲乙雙方另行約定。15.3.2評估機(jī)構(gòu)15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任，按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行中介職責(zé)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其進(jìn)行評估工作。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行擔(dān)保職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.5.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)報酬的總額。16.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因其過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的一倍。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)因其過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，造成損失的，其賠償責(zé)任不超過