2024年物業(yè)服務(wù)合同管理費用每月0萬元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)合同管理費用每月0萬元本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)人員2.1管理費用2.2費用支付方式2.3費用調(diào)整3.1物業(yè)公司職責(zé)3.2甲方義務(wù)4.1維修資金4.2維修項目4.3維修流程5.1保險責(zé)任5.2保險購買6.1甲方投訴6.2投訴處理流程7.1違約責(zé)任7.2違約處理流程8.1合同解除8.2解除合同流程9.1合同爭議解決9.2仲裁機構(gòu)10.1合同變更10.2變更流程11.1合同期限11.2續(xù)約條款12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.1甲方（物業(yè)公司）13.2乙方（業(yè)主）14.1附件第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理。1.1.2物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和共用部位的日常維護、保養(yǎng)和管理。1.1.3物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。1.1.4物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全管理工作。1.1.5物業(yè)公司應(yīng)提供的其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、家政服務(wù)、特約服務(wù)、代收代繳費用等。1.2服務(wù)時間1.2.1物業(yè)公司的服務(wù)時間為每日8:00至22:00。1.2.2物業(yè)公司應(yīng)在服務(wù)時間內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。1.2.3物業(yè)公司應(yīng)保證24小時緊急維修服務(wù)。1.3服務(wù)人員1.3.1物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的服務(wù)人員，以保證服務(wù)質(zhì)量。1.3.2物業(yè)公司服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格。1.3.3物業(yè)公司應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.1管理費用2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。2.1.2物業(yè)管理費的支付方式為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理費。2.1.3物業(yè)管理費的收費標準為每月0萬元。2.2費用支付方式2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；2.2.1.2通過物業(yè)公司指定的支付平臺支付；2.2.1.3直接到物業(yè)公司辦公地點支付。2.3費用調(diào)整2.3.1物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)管理費，應(yīng)提前一個月通知甲方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。2.3.2甲方對物業(yè)公司的費用調(diào)整有異議的，可以在收到通知后的十五日內(nèi)向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)在收到異議后的十五日內(nèi)對甲方的異議進行答復(fù)。3.1物業(yè)公司職責(zé)3.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和共用部位的正常使用。3.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)、維修。3.1.4物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。3.1.5物業(yè)公司應(yīng)做好小區(qū)內(nèi)的公共安全管理，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。3.2.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)定。3.2.3甲方應(yīng)配合物業(yè)公司的工作，如實提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料。3.2.4甲方不得在物業(yè)公司辦公地點大聲喧嘩、吵鬧，影響物業(yè)公司的正常工作秩序。3.2.5甲方對物業(yè)公司的服務(wù)有異議的，應(yīng)通過正當途徑提出，不得采取暴力、威脅等手段。8.1合同解除8.1.1甲方提前三個月書面通知物業(yè)公司解除合同的，合同自通知到達物業(yè)公司之日起解除。8.1.2物業(yè)公司提前三個月書面通知甲方解除合同的，合同自通知到達甲方之日起解除。8.1.3合同期限屆滿，甲方未書面通知物業(yè)公司解除合同的，合同自動續(xù)約一年。8.2解除合同流程8.2.1甲方或物業(yè)公司要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?.2.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，并在發(fā)送后七個工作日內(nèi)將通知原件寄送對方。8.2.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)確認解除合同，并將解除合同的書面文件寄送給另一方。9.1合同爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為無效。10.2變更流程10.2.1甲方或物業(yè)公司提出合同變更要求的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?0.2.2收到合同變更通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)確認，并將變更通知的書面文件寄送給另一方。11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。11.1.2合同期滿后，如雙方未書面通知解除合同，本合同自動續(xù)約一年。11.2續(xù)約條款11.2.1甲方或物業(yè)公司在合同期滿前三個月書面通知對方是否續(xù)約。11.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。12.1合同簽署日期12.1.1本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.1甲方（物業(yè)公司）13.1.1名稱：____________13.1.2地址：____________13.1.3聯(lián)系人：____________13.1.4聯(lián)系方式：____________13.2乙方（業(yè)主）13.2.1名稱：____________13.2.2地址：____________13.2.3聯(lián)系人：____________13.2.4聯(lián)系方式：____________14.1附件14.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目及標準14.1.2附件二：物業(yè)管理費收費標準14.1.3附件三：合同變更記錄14.1.4附件四：其他相關(guān)事項第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和物業(yè)公司之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當甲方或物業(yè)公司因履行合同而需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。15.2.2甲方或物業(yè)公司在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3甲方或物業(yè)公司與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或物業(yè)公司損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲方和物業(yè)公司應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用和責(zé)任限額。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.3甲方和物業(yè)公司應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險，以保障其提供服務(wù)過程中的風(fēng)險。17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方和物業(yè)公司之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同約定的服務(wù)提供關(guān)系。17.1.2第三方與甲方和物業(yè)公司之間不應(yīng)存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.1.3甲方和物業(yè)公司應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。17.2第三方與甲乙方的劃分說明17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的利潤，歸第三方所有。17.2.3甲方和物業(yè)公司不應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行干預(yù)，除非第三方未按照合同約定提供服務(wù)。18.1第三方介入后的合同變更18.1.1如甲方或物業(yè)公司因第三方介入而需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并書面簽署。18.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為無效。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司無法履行合同的，甲方或物業(yè)公司有權(quán)解除合同。18.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后七個工作日內(nèi)將通知原件寄送給對方。19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的仲裁機構(gòu)19.2.1雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交仲裁委員會進行仲裁。19.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。20.1第三方介入后的合同續(xù)約20.1.1如甲方或物業(yè)公司因第三方介入而需要續(xù)約的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽署新的合同。20.1.2新合同的條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目及標準附件二：物業(yè)管理費收費標準附件三：合同變更記錄附件四：其他相關(guān)事項1.物業(yè)服務(wù)項目及標準附件1.1包含物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)項目列表。1.2明確各項服務(wù)的質(zhì)量標準、服務(wù)頻次等詳細要求。1.3舉例說明某項服務(wù)的具體執(zhí)行標準，如綠化維護應(yīng)保證植物生長良好，無枯萎現(xiàn)象。2.物業(yè)管理費收費標準附件2.1詳細列出物業(yè)管理費的收費項目。2.2規(guī)定各項費用的計算方式和方法。2.3給出物業(yè)管理費的收費標準和計算示例。3.合同變更記錄附件3.1記錄合同變更的日期、內(nèi)容和雙方簽字。3.2規(guī)定合同變更的程序和通知方式。4.其他相關(guān)事項附件4.1包括物業(yè)公司的服務(wù)承諾、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。4.2規(guī)定甲方和物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)，如甲方不得擅自改變物業(yè)用途。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的違約行為。1.2甲方未遵守小區(qū)內(nèi)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞的違約行為。1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認定2.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的違約行為。2.2物業(yè)公司未及時維修損壞公共設(shè)施的違約行為。2.3物業(yè)公司未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的違約行為。3.2第三方服務(wù)過程中造成甲方或物業(yè)公司損失的違約行為。3.3第三方未遵守相關(guān)