2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛調(diào)解書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛調(diào)解書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用說明2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋面積、用途等基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用說明本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)及政策調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決，確保合同的履行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________3.2房屋面積、用途等基本信息房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修狀況：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣____________________元。4.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。7.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）由于不可抗力致使本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）本合同因法定事由而終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述除本合同約定內(nèi)容外，雙方另有約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式（1）提供信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和風(fēng)險評估；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任主體在本合同中，甲乙雙方是合同主體，第三方是提供服務(wù)的協(xié)助方。第三方在提供協(xié)助服務(wù)時，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方按照約定或法律規(guī)定劃分。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。（2）第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理，確保過戶手續(xù)的合法、有效。（3）第三方在提供法律咨詢和風(fēng)險評估時，應(yīng)基于事實(shí)和法律依據(jù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、客觀的意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方在提供信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)時，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時，責(zé)任限額不超過過戶手續(xù)費(fèi)用的____________________倍；（3）第三方在提供法律咨詢和風(fēng)險評估時，責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的____________________倍。17.2責(zé)任賠償（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。（3）如第三方責(zé)任賠償不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可依法追償。18.第三方介入的變更與解除18.1變更甲乙雙方可以協(xié)商一致，對第三方的介入進(jìn)行變更，包括但不限于變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2解除（1）如第三方在提供協(xié)助服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，嚴(yán)重影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）如第三方在提供協(xié)助服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其法律責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息、資料等予以保密。19.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____________________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的原始文本或掃描件，確保合同內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明買賣雙方達(dá)成交易的意愿，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括評估日期、評估價值等。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確保房屋權(quán)屬無爭議，是合同履行的重要依據(jù)。7.買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供買賣雙方在交易過程中銀行轉(zhuǎn)賬的記錄，證明交易資金的支付情況。說明：此附件用于證明交易資金的支付，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收的記錄，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收情況等。說明：此附件用于證明房屋的交付和驗(yàn)收情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明文件，如完稅證明等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行所需的其他文件，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，逾期5天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。2.買受方未在合同約定的支付日期前支付房款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估價值與實(shí)際價值偏差較大，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)向買受方支付賠償金人民幣____________________元。全文完。2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛調(diào)解書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.合同履行條件及期限5.1履行條件5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款的解釋10.合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人權(quán)利和義務(wù)10.2買受人權(quán)利和義務(wù)10.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)（如有）11.合同變更及修改11.1合同變更條件11.2合同修改流程11.3合同修改后的效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的解釋第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：上海房產(chǎn)中介有限公司1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：051.3.3聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)登記情況：已登記，房產(chǎn)證號為第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣20萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣80萬元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程：按照上海市房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的流程辦理4.2過戶所需材料：4.2.1出賣人身份證4.2.2買受人身份證4.2.3房產(chǎn)證4.2.4房產(chǎn)交易合同4.2.5其他相關(guān)證明材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：4.3.1過戶稅費(fèi)：人民幣2萬元，由買受人承擔(dān)4.3.2中介費(fèi)：人民幣1萬元，由買受人承擔(dān)第五條合同履行條件及期限5.1履行條件：買受人按照合同約定支付款項(xiàng)，出賣人交付房產(chǎn)5.2履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止5.3履行地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號房產(chǎn)所在地第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付購房款的6.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的6.2違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付購房款的20%6.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%6.3違約金：6.3.1違約金的支付方式：一次性支付6.3.2違約金的支付期限：合同解除之日起10日內(nèi)第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2.3仲裁：上海市浦東新區(qū)仲裁委員會7.2.4訴訟：上海市浦東新區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1協(xié)商和調(diào)解：由爭議雙方各自承擔(dān)7.3.2仲裁和訴訟：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及仲裁/訴訟結(jié)果確定第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同解除；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)；8.3.2雙方應(yīng)退還對方已支付的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后可能產(chǎn)生的爭議。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1房產(chǎn)買賣合同9.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)材料9.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料9.2補(bǔ)充條款：9.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款；10.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；10.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。10.2買受人權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照約定交付房產(chǎn)；10.2.2買受人應(yīng)按照約定支付購房款；10.2.3買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)證。10.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)（如有）：10.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)；10.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法；10.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條合同變更及修改11.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同修改流程：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同修改后的效力：修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收受的款項(xiàng)；12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，出賣人應(yīng)返還房產(chǎn)；12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2非因一方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。12.3合同解除后的其他處理：12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的爭議；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；13.2.2調(diào)解：上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)；13.2.3仲裁：上海市浦東新區(qū)仲裁委員會；13.2.4訴訟：上海市浦東新區(qū)人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：13.3.1協(xié)商和調(diào)解：由爭議雙方各自承擔(dān)；13.3.2仲裁和訴訟：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及仲裁/訴訟結(jié)果確定。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋：本合同的其他約定事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商解釋，解釋結(jié)果具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的文件、資料和現(xiàn)場訪問等；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出；3.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，但不得影響合同履行的正常進(jìn)行。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方提出；3.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，但不得影響合同履行的正常進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.1.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并確保第三方及時了解合同相關(guān)情況；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行明確約定；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性。5.2第三方介入時的合同變更：5.2.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；5.2.2變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方均有約束力。5.3第三方介入時的爭議解決：5.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、過戶手續(xù)及費(fèi)用、合同履行條件及期限、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的必備文件，需在合同簽