2024年度物業(yè)共有設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)共有設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱、地址、負責(zé)人1.3業(yè)主委員會授權(quán)代表名單2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)及法律法規(guī)3.物業(yè)共有設(shè)施的范圍及權(quán)屬3.1物業(yè)共有設(shè)施的具體清單3.2物業(yè)共有設(shè)施的權(quán)屬界定4.物業(yè)共有設(shè)施的管理內(nèi)容4.1物業(yè)共有設(shè)施的管理職責(zé)4.2物業(yè)共有設(shè)施的管理標準4.3物業(yè)共有設(shè)施的管理期限5.物業(yè)共有設(shè)施的管理費用5.1物業(yè)共有設(shè)施的管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)共有設(shè)施的管理費用標準5.3物業(yè)共有設(shè)施的管理費用繳納方式6.物業(yè)共有設(shè)施的管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的管理責(zé)任6.2業(yè)主委員會的監(jiān)督責(zé)任6.3物業(yè)共有設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任7.物業(yè)共有設(shè)施的使用與維護7.1物業(yè)共有設(shè)施的使用規(guī)定7.2物業(yè)共有設(shè)施的維護保養(yǎng)7.3物業(yè)共有設(shè)施的定期檢查8.物業(yè)共有設(shè)施的維修與更新8.1物業(yè)共有設(shè)施的維修責(zé)任8.2物業(yè)共有設(shè)施的更新改造8.3物業(yè)共有設(shè)施的維修資金來源9.物業(yè)共有設(shè)施的安全保障9.1物業(yè)共有設(shè)施的安全管理制度9.2物業(yè)共有設(shè)施的安全責(zé)任9.3物業(yè)共有設(shè)施的安全事故處理10.物業(yè)共有設(shè)施的公共收益10.1物業(yè)共有設(shè)施公共收益的來源10.2物業(yè)共有設(shè)施公共收益的分配10.3物業(yè)共有設(shè)施公共收益的使用11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同的其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的簽署及生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件14.3附件三：業(yè)主委員會授權(quán)代表名單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責(zé)人：1.7業(yè)主委員會授權(quán)代表名單：、趙六、孫七2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因：為規(guī)范小區(qū)物業(yè)共有設(shè)施的管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會決議，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)及法律法規(guī)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)共有設(shè)施的范圍及權(quán)屬3.1物業(yè)共有設(shè)施的具體清單：詳見附件一《物業(yè)共有設(shè)施清單》。3.2物業(yè)共有設(shè)施的權(quán)屬界定：物業(yè)共有設(shè)施的所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主共有。4.物業(yè)共有設(shè)施的管理內(nèi)容4.1物業(yè)共有設(shè)施的管理職責(zé)：物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)共有設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)及安全工作。4.2物業(yè)共有設(shè)施的管理標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保物業(yè)共有設(shè)施的正常使用。4.3物業(yè)共有設(shè)施的管理期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。5.物業(yè)共有設(shè)施的管理費用5.1物業(yè)共有設(shè)施的管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)共有設(shè)施的日常維護、維修、更新、改造等費用。5.2物業(yè)共有設(shè)施的管理費用標準：詳見附件二《物業(yè)共有設(shè)施管理費用明細表》。5.3物業(yè)共有設(shè)施的管理費用繳納方式：業(yè)主按照物業(yè)管理方指定的繳納方式和時間繳納。6.物業(yè)共有設(shè)施的管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的管理責(zé)任：確保物業(yè)共有設(shè)施的安全、正常使用，及時處理業(yè)主投訴。6.2業(yè)主委員會的監(jiān)督責(zé)任：對物業(yè)管理方進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理方履行合同約定的管理職責(zé)。6.3物業(yè)共有設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任：物業(yè)管理方負責(zé)修復(fù)物業(yè)共有設(shè)施的損壞部分，修復(fù)費用從物業(yè)共有設(shè)施管理費用中列支。8.物業(yè)共有設(shè)施的使用與維護8.1物業(yè)共有設(shè)施的使用規(guī)定：業(yè)主在使用物業(yè)共有設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途，不得損壞設(shè)施。8.3物業(yè)共有設(shè)施的定期檢查：物業(yè)管理方應(yīng)每月對物業(yè)共有設(shè)施進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。9.物業(yè)共有設(shè)施的維修與更新9.1物業(yè)共有設(shè)施的維修責(zé)任：物業(yè)共有設(shè)施的日常維修由物業(yè)管理方負責(zé)，重大維修及更新改造需經(jīng)業(yè)主委員會同意。9.2物業(yè)共有設(shè)施的更新改造：根據(jù)設(shè)施的使用年限和損壞情況，物業(yè)管理方應(yīng)提出更新改造計劃，并報業(yè)主委員會審批。9.3物業(yè)共有設(shè)施的維修資金來源：物業(yè)共有設(shè)施的維修資金來源于物業(yè)共有設(shè)施管理費用。10.物業(yè)共有設(shè)施的安全保障10.1物業(yè)共有設(shè)施的安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)共有設(shè)施的安全管理制度，確保設(shè)施安全運行。10.2物業(yè)共有設(shè)施的安全責(zé)任：物業(yè)管理方對物業(yè)共有設(shè)施的安全負有直接責(zé)任，業(yè)主委員會對安全管理進行監(jiān)督。10.3物業(yè)共有設(shè)施的安全事故處理：發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告業(yè)主委員會和相關(guān)部門。11.物業(yè)共有設(shè)施的公共收益11.1物業(yè)共有設(shè)施公共收益的來源：物業(yè)共有設(shè)施的經(jīng)營收益、租賃收益等。11.2物業(yè)共有設(shè)施公共收益的分配：公共收益按照國家相關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會決議進行分配。11.3物業(yè)共有設(shè)施公共收益的使用：公共收益主要用于物業(yè)共有設(shè)施的維修、更新、改造以及業(yè)主大會決議的其他用途。12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的變更程序：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)：無。14.合同的其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一《物業(yè)共有設(shè)施清單》、附件二《物業(yè)共有設(shè)施管理費用明細表》。14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的簽署及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)顧問、維修服務(wù)、安全評估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.2協(xié)商委托：委托方與第三方進行協(xié)商，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。16.3簽訂協(xié)議：委托方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時的責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體：第三方在履行本合同時，對其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任界定：第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助，不涉及本合同約定的物業(yè)管理方的責(zé)任。17.3責(zé)任免除：因不可抗力、委托方提供的信息錯誤或委托方的要求不合理等原因?qū)е碌谌綗o法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.2限額確定：責(zé)任限額由委托方與第三方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.第三方介入時的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。19.2費用支付：委托方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的方式和期限支付費用。20.第三方介入時的合同變更20.1變更程序：委托方需與第三方協(xié)商一致，對本合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)：無。22.第三方介入時的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托方及物業(yè)管理方的商業(yè)秘密和個人信息。23.第三方介入時的終止條件24.第三方介入時的后續(xù)處理24.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，委托方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)共有設(shè)施清單要求：詳細列明物業(yè)共有設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：本清單為合同附件，是合同內(nèi)容的重要組成部分。2.物業(yè)共有設(shè)施管理費用明細表要求：詳細列明物業(yè)共有設(shè)施管理費用的構(gòu)成項目、標準、計算方式等信息。說明：本明細表為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容。3.業(yè)主委員會授權(quán)代表名單要求：列明業(yè)主委員會授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等信息。說明：本名單為合同附件，用于明確業(yè)主委員會授權(quán)代表的身份和權(quán)限。4.物業(yè)共有設(shè)施使用規(guī)定要求：明確物業(yè)共有設(shè)施的使用規(guī)則、注意事項、禁止行為等內(nèi)容。說明：本規(guī)定為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主使用物業(yè)共有設(shè)施的行為。5.物業(yè)共有設(shè)施維修與更新計劃要求：詳細列明物業(yè)共有設(shè)施的維修、更新項目、時間、費用等信息。說明：本計劃為合同附件，用于明確物業(yè)共有設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。6.物業(yè)共有設(shè)施安全管理制度要求：明確物業(yè)共有設(shè)施的安全管理制度、安全責(zé)任、事故處理等內(nèi)容。說明：本制度為合同附件，用于保障物業(yè)共有設(shè)施的安全運行。7.物業(yè)共有設(shè)施公共收益分配方案要求：明確物業(yè)共有設(shè)施公共收益的分配原則、方式、比例等內(nèi)容。說明：本方案為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)共有設(shè)施公共收益的分配。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4業(yè)主違反物業(yè)共有設(shè)施使用規(guī)定；1.5任何一方未按合同約定繳納費用。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責(zé)任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.示例說明：3.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致委托方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若業(yè)主違反物業(yè)共有設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度物業(yè)共有設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3甲方代表信息1.4乙方代表信息2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2業(yè)主大會決議2.3物業(yè)服務(wù)合同范本3.物業(yè)共有設(shè)施范圍3.1建筑物本體3.2公共區(qū)域3.3公共設(shè)備3.4附屬設(shè)施4.物業(yè)共有設(shè)施管理內(nèi)容4.1維護保養(yǎng)4.2設(shè)施維修4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5日常巡查5.物業(yè)共有設(shè)施收費標準5.1收費項目5.2收費標準5.3收費方式5.4收費時間6.物業(yè)共有設(shè)施費用支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例6.4付款憑證7.物業(yè)共有設(shè)施資金管理7.1資金專戶設(shè)立7.2資金使用范圍7.3資金審批程序7.4資金審計8.物業(yè)共有設(shè)施管理責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.物業(yè)共有設(shè)施糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3雙方共同違約責(zé)任12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行及賬號：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方法定代表人：___________1.2.3業(yè)主方注冊地址：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方開戶銀行及賬號：___________1.3甲方代表信息1.3.1甲方代表姓名：___________1.3.2甲方代表職務(wù)：___________1.3.3甲方代表聯(lián)系電話：___________1.4乙方代表信息1.4.1乙方代表姓名：___________1.4.2乙方代表職務(wù)：___________1.4.3乙方代表聯(lián)系電話：___________2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等。2.2業(yè)主大會決議：業(yè)主大會于______年______月______日作出的決議。2.3物業(yè)服務(wù)合同范本：______物業(yè)管理服務(wù)合同范本。3.物業(yè)共有設(shè)施范圍3.1建筑物本體：包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施等。3.2公共區(qū)域：包括但不限于公共通道、綠化帶、停車場等。3.3公共設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施等。3.4附屬設(shè)施：包括但不限于文體設(shè)施、安防設(shè)施等。4.物業(yè)共有設(shè)施管理內(nèi)容4.1維護保養(yǎng)：定期對物業(yè)共有設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.2設(shè)施維修：及時修復(fù)損壞的物業(yè)共有設(shè)施，保障業(yè)主正常使用。4.3安全管理：加強物業(yè)共有設(shè)施的安全管理，防止安全事故發(fā)生。4.4環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)共有設(shè)施及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。4.5日常巡查：對物業(yè)共有設(shè)施進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.物業(yè)共有設(shè)施收費標準5.1收費項目：物業(yè)管理費、維修基金、停車費等。5.2收費標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3收費方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.4收費時間：每月______日前繳納。6.物業(yè)共有設(shè)施費用支付6.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2付款時間：每月______日前繳納。6.3付款比例：根據(jù)物業(yè)共有設(shè)施費用構(gòu)成及業(yè)主大會決議執(zhí)行。6.4付款憑證：提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。7.物業(yè)共有設(shè)施資金管理7.1資金專戶設(shè)立：設(shè)立物業(yè)共有設(shè)施資金專戶，?？顚Ｓ?。7.2資金使用范圍：僅限于物業(yè)共有設(shè)施的管理、維修、更新改造等。7.3資金審批程序：按照業(yè)主大會決議及物業(yè)服務(wù)方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4資金審計：每年對物業(yè)共有設(shè)施資金進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。8.物業(yè)共有設(shè)施管理責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)物業(yè)共有設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施的正常使用和安全。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)共有設(shè)施的相關(guān)費用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)共有設(shè)施的維護、維修和更新改造工作。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)物業(yè)共有設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的功能完好。8.2.2乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的物業(yè)共有設(shè)施，并在24小時內(nèi)向甲方報告。8.2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)共有設(shè)施進行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。8.3雙方共同責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)共同制定物業(yè)共有設(shè)施的管理制度，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)共同處理物業(yè)共有設(shè)施相關(guān)的突發(fā)事件，確保業(yè)主利益不受損害。9.物業(yè)共有設(shè)施糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1以事實為依據(jù)，以法律為準繩，公平公正處理糾紛。9.1.2鼓勵和解，采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。9.2糾紛處理程序9.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會申請調(diào)解。9.2.2若調(diào)解仍無法達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理期限9.3.1雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起______日內(nèi)解決糾紛，逾期未解決的，可依法向有關(guān)部門投訴或起訴。10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.1.2合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前______個月書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時足額繳納費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。11.1.2甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，造成物業(yè)共有設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.2.2乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3雙方共同違約責(zé)任11.3.1雙方共同違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同履行期限屆滿。12.1.2合同解除條件成就。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理物業(yè)共有設(shè)施的相關(guān)事宜。12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會申請調(diào)解。13.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會。13.2.2人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1合同履行期限屆滿。14.2.2合同解除條件成就。14.3合同終止程序14.3.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理物業(yè)共有設(shè)施的相關(guān)事宜。14.3.2雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是基于合同雙方的共同委托，也可以是單方委托。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助合同雙方的義務(wù)履行，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可書面委托第三方介入。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供工作場地、設(shè)備、資料等。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的工作費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。17.2.2第三方在合同約定范圍外的事項，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免責(zé)。17.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3.2業(yè)主對第三方的行為有投訴權(quán)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變。19.1.2雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)，不影響合同的履行。19.2合同變更19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除19.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單要求：詳細列出物業(yè)共有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、費用支付方式等。說明：本合同為物業(yè)服務(wù)合同的副本，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：業(yè)主大會決議要求：提供業(yè)主大會關(guān)于物業(yè)共有設(shè)施管理的決議文件。說明：本決議為合同簽訂的合法依據(jù)。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：本證明為第三方履行職責(zé)的合法性依據(jù)。6.附件六：第三方工作計劃及報告要求：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作計劃及報告。說明：本計劃及報告用于監(jiān)督第三方工作進度。7.附件七：維修費用清單要求：詳細列出維修項目的名稱、費用、維修時間等信息。說明：本清單用于核對維修費用。8.附件八：費用支付憑證要求：提供費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：本憑證為費用支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額繳納費用的。1.2乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，造成物業(yè)共有設(shè)施損壞的。1.3第三方未按照約定履行職責(zé)，造成損失的。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時足額繳納費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.2乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，造成物業(yè)共有設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3第三方未按照約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的滯納金。3.2乙方未及時修復(fù)電梯故障，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償業(yè)主損失。3.3第三方在維修過程中損壞了公共設(shè)施，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方和乙方的損失。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)共有設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)共有設(shè)施清單2.2物業(yè)共有設(shè)施服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)共有設(shè)施維護保養(yǎng)標準3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全標準3.4服務(wù)滿意度標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用組成4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.物業(yè)共有設(shè)施維修及更新5.1維修原則及流程5.2維修費用承擔(dān)5.3更新原則及流程5.4更新費用承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準10.3附件三：服務(wù)費用明細11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同變更及解除11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準14.3附件三：服務(wù)費用明細第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)共有設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、排水系統(tǒng)、綠化帶等。2.2物業(yè)共有設(shè)施服務(wù)內(nèi)容：日常維護保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更新、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)小區(qū)全體物業(yè)共有設(shè)施。2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)共有設(shè)施維護保養(yǎng)標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保設(shè)施運行正常、安全可靠。3.2服務(wù)效率要求：對于設(shè)施故障，接到報修后應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成維修。3.3服務(wù)安全標準：嚴格執(zhí)行消防安全、治安管理等制度，確保小區(qū)安全。3.4服務(wù)滿意度標準：業(yè)主滿意度調(diào)查得分不低于90%。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2服務(wù)費用組成：日常維護保養(yǎng)費、設(shè)備維修費、更新改造費等。4.3費用支付方式：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4費用支付時間：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用。5.物業(yè)共有設(shè)施維修及更新5.1維修原則及流程：先報修后維修，維修前需經(jīng)業(yè)主委員會同意。5.2維修費用承擔(dān)：維修費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，但業(yè)主故意損壞除外。5.3更新原則及流程：根據(jù)設(shè)施老化程度和使用情況，由業(yè)主委員會提出更新計劃，經(jīng)業(yè)主大會審議通過后實施。5.4更新費用承擔(dān)：更新費用由業(yè)主共同承擔(dān)，按物業(yè)共有設(shè)施價值和使用年限分攤。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或市區(qū)人民法院。8.合同解除8.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會依法作出決議，決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、退還預(yù)付款等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或因一方違約、不可抗力等原因提前終止。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準10.3附件三：服務(wù)費用明細11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更及解除：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除需按照第八條約定執(zhí)行。11.3合同解釋：本合同以書面形式解釋，如有歧義，以有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人：甲方代表（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[姓名]，乙方代表（業(yè)主委員會）：[姓名]12.3簽署單位：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：物業(yè)管理有限公司，乙方（業(yè)主委員會）：小區(qū)業(yè)主委員會13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)物業(yè)管理處13.2備案程序：合同簽訂后15日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同文本及附件報送備案機關(guān)備案。13.3備案材料：合同文本、附件、雙方有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準14.3附件三：服務(wù)費用明細14.4附件四：業(yè)主委員會決議14.5附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件14.6附件六：業(yè)主委員會成員名單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1.1對物業(yè)共有設(shè)施進行評估、鑒定或監(jiān)理；3.1.2對服務(wù)質(zhì)量和費用進行監(jiān)督；3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；3.1.4提供法律咨詢和協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和文件；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見和建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，不得超出約定的范圍。5.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；7.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行符合約定；7.1.3甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題與第三方進行溝通和協(xié)商。8.第三方介入