2024版二手房買賣定金及維修責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金及維修責任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議終止條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.定金支付與退還5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.買賣雙方責任6.1買方責任6.2賣方責任7.維修責任7.1維修范圍7.2維修費用7.3維修期限7.4維修方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.協(xié)議附件10.1附件一：房屋狀況說明書10.2附件二：買賣雙方身份證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024版二手房買賣過程中關(guān)于定金及維修責任的約定，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方就房屋買賣事宜達成的所有定金及維修責任的約定，包括但不限于房屋交付、維修責任、爭議解決等。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在雙方履行完各自義務(wù)后，本協(xié)議具有法律效力。1.4協(xié)議終止條件（1）雙方履行完各自義務(wù)后；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋；“買賣雙方”指賣方和買方；“定金”指買方在簽訂本協(xié)議后，向賣方支付的預(yù)定購買房屋的款項；“維修責任”指房屋在交付前或交付后，因房屋本身質(zhì)量問題或雙方約定的其他原因造成的維修責任。2.2解釋本協(xié)議中未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣方為房屋合法所有者，具備房屋出售資格。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方姓名：X；身份證號碼：X。4.2賣方信息賣方姓名：X；身份證號碼：X。5.定金支付與退還5.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣萬元整。5.2定金支付方式買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。5.3定金退還條件（1）買方在約定的時間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（2）因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。5.4定金退還方式賣方應(yīng)在滿足退還條件后個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。6.買賣雙方責任6.1買方責任（1）按照約定支付定金及購房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。6.2賣方責任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，具備出售資格；（2）提供房屋真實信息；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔房屋在交付前的維修責任。7.維修責任7.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔斷、門窗等。7.2維修費用維修費用由賣方承擔，買方不承擔任何維修費用。7.3維修期限賣方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)，對房屋進行維修，確保房屋符合使用要求。7.4維修方式賣方應(yīng)委托有資質(zhì)的維修單位進行維修，確保維修質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁/訴訟規(guī)則進行。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議的義務(wù)。10.協(xié)議附件10.1附件一：房屋狀況說明書附件一應(yīng)詳細說明房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、維修記錄等。10.2附件二：買賣雙方身份證明文件附件二應(yīng)包括買賣雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等身份證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如購房合同、維修記錄等。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1協(xié)議解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按其字面意思進行解釋，除非上下文另有要求。13.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本協(xié)議由買賣雙方在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)簽字蓋章。14.2合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)作為買賣雙方之間的橋梁，應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全、合規(guī)。15.2.2評估機構(gòu)15.2.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋維修工程的質(zhì)量，確保維修工作符合國家標準。15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)的職責是提供法律咨詢、起草合同、審核協(xié)議等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)有權(quán)收取合理的傭金，并有權(quán)要求買賣雙方遵守約定。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)對房屋進行實地考察。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)對維修工程進行監(jiān)督，并對不符合質(zhì)量要求的工程提出整改要求。15.3.4法律服務(wù)機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、審核協(xié)議等。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導買賣雙方。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地評估房屋價值，不得受任何利益影響。15.4.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)公正、公平地監(jiān)督維修工程，確保工程質(zhì)量。15.4.4法律服務(wù)機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)盡職盡責地提供法律服務(wù)，確保合同合法有效。16.第三方責任16.1責任限額第三方因自身過錯導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致的責任免除如第三方因不可抗力導致無法履行職責，不承擔賠償責任。16.2.2因買賣雙方原因?qū)е碌呢熑蚊獬缫蛸I賣雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，買方對第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定。17.2第三方與賣方第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣方對第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定。17.3第三方與雙方第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供方參與本協(xié)議的履行。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方解除如第三方因自身原因無法履行職責，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)商解除與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)本協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付費用支付方式及時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、維修記錄等。說明：該說明書應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等身份證明文件。說明：身份證明文件需真實有效，并由雙方簽字確認。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需真實有效，并由賣方提供。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細約定房屋買賣的基本條款，包括價格、交付時間、付款方式等。說明：合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。5.附件五：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)由賣方出具，并由買方簽字確認。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修記錄應(yīng)由賣方提供，并由買方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：證明文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。說明：具體文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當于購房款%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當于房屋價值%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償因維修造成的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修，并賠償買方因此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如中介機構(gòu)未如實提供房屋信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如一方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣定金及維修責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)裝修狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.交易款項5.1交易總價5.2款項支付方式5.3款項支付時間節(jié)點5.4款項支付憑證6.過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔6.4過戶風險承擔7.履約責任7.1買方履約責任7.2賣方履約責任7.3履約違約責任8.維修責任8.1維修范圍8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔8.4維修時限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知方式10.2合同生效條件10.3合同變更及解除10.4合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.附則14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議定名為《2024版二手房買賣定金及維修責任協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.3.2賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.4協(xié)議目的：明確買賣雙方在二手房交易過程中關(guān)于定金、維修責任等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為______所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)裝修狀況：該房產(chǎn)裝修狀況為______，具體裝修內(nèi)容包括______。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶______等附屬設(shè)施。3.買賣雙方3.1買方信息：3.1.1買方名稱：______。3.1.2聯(lián)系人：______。3.1.3聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：______。3.2.2聯(lián)系人：______。3.2.3聯(lián)系電話：______。3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名稱：______。3.3.2聯(lián)系人：______。3.3.3聯(lián)系電話：______。4.定金條款4.1定金金額：______元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)于______年____月____日前，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件：4.3.1協(xié)議解除時，如因買方原因，定金不予退還。4.3.2協(xié)議解除時，如因賣方原因，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。4.4定金罰則：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于定金金額的______倍違約金。5.交易款項5.1交易總價：______元。5.2款項支付方式：買方應(yīng)于______年____月____日前，將交易總價支付至賣方指定的賬戶。5.3款項支付時間節(jié)點：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金，余款在______年____月____日前支付完畢。5.4款項支付憑證：買方支付款項后，應(yīng)取得賣方出具的收款確認單。6.過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間：買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：6.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。6.2.2買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件。6.2.3合同原件。6.2.4其他相關(guān)材料。6.3過戶費用承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔過戶費用。6.4過戶風險承擔：因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的任何風險，由買賣雙方各自承擔。7.履約責任7.1買方履約責任：7.1.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金及交易總價。7.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2賣方履約責任：7.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2賣方應(yīng)提供完整的過戶手續(xù)材料。7.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.維修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱、樓梯、電梯等；8.1.2屋面、墻面、地面、門窗等；8.1.3上下水管道、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；8.1.4衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備；8.1.5其他因房屋質(zhì)量問題導致的損壞。8.2維修責任劃分：8.2.1房屋在交付使用前存在的質(zhì)量問題，由賣方負責維修；8.2.2房屋在交付使用后，因正常使用或不可抗力導致的損壞，由買方負責維修；8.2.3因賣方提供的房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不合格導致的損壞，由賣方負責維修。8.3維修費用承擔：8.3.1房屋在交付使用前存在的質(zhì)量問題，維修費用由賣方承擔；8.3.2房屋在交付使用后，因正常使用或不可抗力導致的損壞，維修費用由買方承擔；8.3.3因賣方提供的房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不合格導致的損壞，維修費用由賣方承擔。8.4維修時限：8.4.1賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進行維修；8.4.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個工作日內(nèi)通知賣方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。10.其他約定10.1.1郵寄至對方指定的地址；10.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人；10.1.3通過雙方約定的其他方式送達。10.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。12.違約責任12.1.1未按約定支付定金或交易總價；12.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)；12.1.3未按約定履行維修責任；12.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。13.合同生效與終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3合同約定的終止條件成就；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。14.附則14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與本協(xié)議履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方指定，另一方同意。16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)定。16.2第三方職責：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方服務(wù)費用：16.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻礙。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻礙。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和第三方自身的責任能力協(xié)商確定。18.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的一部分。18.2第三方責任范圍：18.2.1第三方的責任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2.2第三方對因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他第三方原因造成的損失不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責，甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負責，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換服務(wù)。19.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如因第三方的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)利受損，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明（身份證、護照等）的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。說明：作為本協(xié)議的附件，證明雙方達成的一致意見。4.定金收據(jù)要求：提供買方支付定金后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為定金支付的憑證。5.交易款項支付憑證要求：提供買方支付交易總價后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為交易款項支付的憑證。6.過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如房屋買賣合同、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況。8.維修責任清單要求：列出房屋維修的具體項目、維修內(nèi)容和維修期限。說明：作為維修責任的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方達成的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付定金或交易總價責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付相當于定金或交易總價一定比例的違約金。示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付相當于定金金額______倍的違約金。2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)導致的額外費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因延遲過戶產(chǎn)生的稅費和律師費，并賠償買方因此遭受的損失。3.未按約定履行維修責任責任認定標準：違約方應(yīng)承擔維修責任，包括維修費用和因維修不及時導致的損失。示例：賣方未按約定時間完成維修，應(yīng)承擔維修費用和因維修延遲導致的買方損失。4.故意隱瞞房屋質(zhì)量問題責任認定標準：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括維修費用、評估費用等。示例：賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致買方維修房屋，賣方應(yīng)賠償買方維修費用及評估費用。5.違反合同約定提供虛假信息責任認定標準：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方購買后遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方全部損失。全文完。2024版二手房買賣定金及維修責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.交付房屋時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付房屋的驗收6.維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：_________________1.2乙方（買方）信息：乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________（商品房/經(jīng)濟適用房/其他）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_________________元整，于簽訂本合同時支付尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付時支付3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_________________元整4.2定金支付時間：_________________4.3定金退還條件：甲方未按約定時間交付房屋乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同5.交付房屋時間及條件5.1房屋交付時間：_________________5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議房屋已具備入住條件甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件5.3交付房屋的驗收：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明6.維修責任6.1甲方維修責任：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋無質(zhì)量問題房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔6.2乙方維修責任：因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔6.3維修費用承擔：維修費用應(yīng)按實際發(fā)生金額計算，并由責任方承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_________________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或尾款的8.2合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理剩余款項的退還或支付任何一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%，最高不超過_____%。甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%，最高不超過_____%。乙方在房屋驗收中提出質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在_____%日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2通知方式：甲方：_________________乙方：_________________10.3合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件驗收報告11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為_____%年，自合同生效之日起計算。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生本合同第8.1條所述的合同解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：如一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)提前_____%日以書面形式通知對方。14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同因解除而終止合同因其他原因依法終止14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。3.第三方職責與權(quán)利協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決；提供專業(yè)意見和解決方案；對甲乙雙方提供的信息保密；按照合作協(xié)議的規(guī)定履行其他職責。收取合理的服務(wù)費用；在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料有權(quán)查閱；遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)的劃分4.1第三方權(quán)利：在履行職責過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，提出專業(yè)意見和解決方案；第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行維護。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和爭議解決的職責；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少費用。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償責任不超過交易價格的_____%；第三方因提供虛假信息或錯誤意見導致合同無法履行的，賠償責任不超過交易價格的_____%；